Помощь студентам
Онлайн тесты
Экономика
Государственное управление собственностью. Тема 7. Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Тест для самопроверки

Тест по теме «Государственное управление собственностью. Тема 7. Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Тест для самопроверки»

Обновлено: 04.05.2021
1 580

20 вопросов

Частные инвестиции в недвижимость направлены на …

Варианты ответа:

регулирование экономики
создание новых и реконструкцию действующих производственных мощностей
получение прибыли

Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по …

Варианты ответа:

техническому состоянию
стоимости строительства
себестоимости основных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде
ресурсным затратам
наличию подобных объектов недвижимости
возможным источникам и условиям финансирования

Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это …

Варианты ответа:

объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект
размер капиталовложений предусмотренных инвестиционным проектом
работа с банком по получению кредита под инвестиционный проект

На инвестиционную привлекательность влияют …

Варианты ответа:

чистая текущая стоимость доходов
ставка дохода финансового менеджмента
характеристика объекта
ассортимент выпускаемой продукции

На первом этапе оценки инвестиционного проекта производится …

Варианты ответа:

определение всех затрат на застройку
исчисление стоимости земли и доходности при выполнении инвестиционного проекта
определение валовой стоимости проекта

Метод дисконтирования при выдаче инвестиционного ипотечного кредита предусматривает …

Варианты ответа:

пересчет и приведение выданного кредита на конец срока
удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита
удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита с определенной периодичностью

Выгодность инвестиций в недвижимость – когда доход от …

Варианты ответа:

инвестиций в сферу производства выше банковского депозита
банковского депозита выше доходов от инвестиций
банковского депозита равен доходу от инвестиций

Исходные данные:

Варианты ответа:

сокращению инвестиций на 40 млн. руб.
росту инвестиций значительно больше, чем на 50 млн. руб.
— объем капитальных вложений (инвестици 220; 250; 300; 360; 430; 500 в недвижимость (млн. руб.).
росту инвестиций на 40 млн. руб.
Увеличение процентной ставки с 15% до 17% приведет к …
— ожидаемая норма чистой прибыли (%): 19; 17; 15; 13; 11; 9
сокращению инвестиций на 50 млн. руб.
росту инвестиций на 50 млн. руб.

Цена оценки инвестиционного проекта состоит в обеспечении …

Варианты ответа:

привлечения средств для его выполнения
его окупаемости
целесообразности проекта
привлечения к его исполнению наиболее квалифицированных специалистов
его стоимости

Жилищно-коммунальное управление при вложении инвестиций в объект недвижимости принимает во внимание …

Варианты ответа:

реальную процентную ставку
номинальную процентную ставку
только другие не указанные выше формы
реальную процентную ставку за вычетом номинальной ставки процента
номинальную процентную ставку за вычетом реальной ставки процента

Недвижимость как товар на рынке недвижимости …

Варианты ответа:

со временем сохраняет свои потребительские качества
с течением времени теряет свои качественные потребительские качества
сохраняет цену практически стабильной

Федеральные органы как участники финансового рынка недвижимости производят вложение средств и решают вопрос …

Варианты ответа:

строительства жилых домов социального жилищного фонда для очередников бюджетных организаций
производства высокоэффективных строительных материалов
выдачу ипотечных кредитов
страхование ипотечных ссуд

Из местных бюджетов средства выделяются на …

Варианты ответа:

льготное или бесплатное предоставление инженерно подготовленных участков земли под жилищное строительство
ремонт, развитие и реконструкция объектов жилищно-коммунального назначения
развитие базы стройиндустрии и промышленности стройматериалов
строительство жилья для военнослужащих

Условия обеспечения эффективности заемного капитала

Варианты ответа:

пока стоимость заемного капитала находится в равновесии с нормой отдачи части инвестиционного проекта
пока доходность по депозитным вложениям будет выше доходности инвестиционного проекта
пока соотношение собственного и заемного капитала будет обеспечивать увеличение нормы отдачи собственного капитала
пока стоимость заемного капитала будет меньше, чем норма отдачи инвестиционного проекта в целом

Строительная компания предполагает взять банковскую ссуду на строительство жилого комплекса. Годовая процентная ставка составляет 18%. Ожидаемая норма прибыли – 20%. При указанных условиях фирма …

Варианты ответа:

не будет строить жилой комплекс
не может принять окончательное решение на основе имеющейся информации
несмотря на убыток, решит строить комплекс
будет строить жилой комплекс

На социальную эффективность недвижимости влияют …

Варианты ответа:

количество строящихся объектов недвижимости
прирост населения
достижения научно-технического прогресса
уровень занятости

Рынок инвестиций – когда есть …

Варианты ответа:

спрос на инвестиции, но нет инвесторов
предложение инвестиционных средств, но нет инвестиционных проектов
предложение инвесторов и спрос на инвестиции

Исходные данные:

Варианты ответа:

Если процентная ставка составит 15%, то инвестиции будут равны …
500300 млн. руб.
430300 млн. руб.
более 500300 млн. руб.
360300 млн. руб.
— ожидаемая норма чистой прибыли (%): 19; 17; 15; 13; 11; 9
300 млн. руб.
— объем капитальных вложений (инвестици 220; 250; 300; 360; 430; 500 в недвижимость (млн. руб.).

Экономические факторы при оценке инвестиционного проекта

Варианты ответа:

ценообразование
инфляция
процентные ставки по кредитам
положение конкурентов

Участие банков в создании объектов недвижимости сводится к …

Варианты ответа:

использованию вторичного рынка закладных
залогу недвижимости
строительству коммунальных объектов, включая территории для нового жилищного строительства
строительству отдельных крупных объектов коммунального хозяйства межрегионального значения