Помощь студентам
Онлайн тесты
Юридические дисциплины
Оценка недвижимости (теория и практика). Тема 1. Понятия, цели и организация оценки стоимости недвижимости. Тест для самопроверки

Тест по теме «Оценка недвижимости (теория и практика). Тема 1. Понятия, цели и организация оценки стоимости недвижимости. Тест для самопроверки»

Обновлено: 23.03.2021
2 804

9 вопросов

Экономический принцип, согласно которому максимальная стоимость недвижимости определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой объект недвижимости с эквивалентной полезностью, называется принципом …

Варианты ответа:

ожидания
остаточной производительности
соответствия
замещения
изменения внешней среды

Одним из видов стоимости в обмене является … стоимость.

Варианты ответа:

восстановленная
ликвидационная
первоначальная

Фактор, не влияющий на величину оценки балансовой стоимости недвижимостипервоначальная стоимость объекта недвижимости

Варианты ответа:

методы ведения бухгалтерского учета износа, операционных и других расходов по содержанию объекта недвижимости
накопленный износ объекта недвижимости
затраты на строительство аналогичного объекта недвижимости на дату оценки

Определению рыночной стоимости не соответствует …

Варианты ответа:

стоимость, рассчитанная с учетом продажи в кредит с отсрочкой платежа
покупатель и продавец имеют типичную мотивацию
стоимость, рассчитанная на конкретную дату
наиболее вероятная цена сделки
объект оценки выставлен на открытый рынок в форме публичной оферты

Характеристики неспециализированной недвижимости

Варианты ответа:

открытый рынок
закрытый рынок
абсолютное отсутствие спроса
всеобщий спрос
конкурентоспособность

Вид стоимости, который может превышать рыночную стоимость объекта недвижимости

Варианты ответа:

стоимость для целей налогообложения
ликвидационная
инвестиционная
залоговая

Документ, регулирующий понятие недвижимости

Варианты ответа:

Гражданско-процессуальный кодекс
Гражданский кодекс
Закон об оценочной деятельности в РФ
Налоговый кодекс

Если инвестор приобретает объект недвижимости исходя из предположения об увеличении его доходности, то он исходит из принципа …

Варианты ответа:

вклада
полезности
конкуренции
замещения
ожидания

При оценке объекта недвижимости дата оценки соответствует …

Варианты ответа:

дате последнего осмотра объекта оценки
дате подписания договора на оценку
дате составления технического задания на оценку
дате последнего капитального ремонта объекта оценки
дате составления отчета об оценке
последней отчетной дате (последней дате составления бухгалтерского баланса и приложений к нем