Помощь студентам
Онлайн тесты
Юридические дисциплины
Оценка недвижимости (теория и практика). Тема 3. Сравнительный подход к оценке недвижимости. Тест для самопроверки

Тест по теме «Оценка недвижимости (теория и практика). Тема 3. Сравнительный подход к оценке недвижимости. Тест для самопроверки»

Обновлено: 01.04.2021
1 275

5 вопросов

Валовой рентный мультипликатор – это:

Варианты ответа:

подбор сопоставимых продаж в данном сегменте рынка недвижимости
отношение чистого операционного дохода сопоставимого аналога к его продажной цене
отношение продажной цены или к потенциальному валовому доходу или к действительному валовому доходу
отношение потенциального валового дохода сопоставимого аналога к его продажной цене
разница в рисках или нормах возврата капитала между объектом оценки и его сопоставимым аналогом

Заключительным этапом сравнительного подхода является:

Варианты ответа:

согласование скорректированных цен и определение итоговой величины
внесение поправок в цены продаж сопоставимых аналогов
анализ собранной информации

Валовой рентный мультипликатор применим к

Варианты ответа:

любой недвижимости
ликвидируемой недвижимости
доходной недвижимости

Последовательность внесения поправок:

Варианты ответа:

2. Денежные поправки на 1 единицу сравнения
3. Денежные поправки на весь объект оценки
1. Процентные поправки

Оценщик обладает следующими данными: коттедж, аналогичный оцениваемому объекту был продан за 248 000 долл., а такой же, но без бассейна за 230 000 долл. Стоимость строительства бассейна равна 16000 долл. Определите величину корректировки на наличие бассейна:

Варианты ответа: