- 17 декабря 2025
- 7 минут
- 182
Календарный план и стройгенплан: основа организации строительства
Статью подготовили специалисты образовательного сервиса Zaochnik.
Календарное планирование как инструмент управления
В строительстве одними из главных организационных документов считаются календарный план и строительный генеральный план (стройгенплан). Календарный план фиксирует последовательность проведения всех операций, их объем и сроки, а стройгенплан иллюстрирует, каким образом организовано размещение объектов и рабочих зон на строительной площадке.
Процесс строительства зданий и сооружений включает в себя множество взаимосвязанных этапов, каждый из которых логически вытекает из предыдущего. Так, монтаж несущего каркаса возможен только после того, как завершены работы по устройству фундамента, а фундамент, в свою очередь, возводится только после окончания земляных работ, которые начинаются с подготовки площадки.
Для чёткого согласования всех последовательных операций и точного учета их временных интервалов применяется календарный план. Этот документ выглядит как расписание, в котором прописаны сроки, последовательность и длительность каждой операции. Благодаря такому подходу можно определить, какие задачи выполняются на объекте в определенный момент, а также сколько специалистов требуется на каждой стадии работы.
Из анализа распределения рабочих на строительстве обычно видно, что на начальной (подготовительной) и финальной стадиях проекта на площадке занято сравнительно небольшое количество специалистов. Зато в разгар основных процессов, когда темпы работ максимальны, число задействованных сотрудников существенно возрастает.
Содержание календарного плана
В календарном плане должна быть отражена следующая ключевая информация:
- Полный перечень всех работ с указанием их продолжительности и численного состава исполнителей (звеньев, бригад).
- График работы строительной техники и оборудования, составленный для исключения простоев.
- Продолжительность всех операций, выполняемых как вручную, так и с использованием механизмов.
- Общая потребность в рабочих кадрах на каждом этапе.
- Количество рабочих смен, установленное для выполнения конкретных видов работ.
Для подготовки календарного плана применяют утвержденные строительные нормы по трудозатратам и срокам для различных видов работ. Благодаря этим расчетным данным определяется, сколько времени потребуется каждой команде для выполнения конкретного объема задач с учетом их состава и графика сменности. Затем выделяют те технологические процессы, которые допускается выполнять одновременно, и формируют последовательность параллельных операций. В результате такого структурирования можно точно установить суммарную продолжительность реализации всего строительного проекта.
Строительный генеральный план (стройгенплан)
Графическое отображение всех временных зданий, сооружений и устройств, необходимых исключительно на период строительства, а также постоянных и возводимых объектов, приводится на строительном генеральном плане. Стройгенплан - это главный документ, регламентирующий организацию пространства на площадке. Все решения, заложенные в нем, должны быть тесно увязаны с остальной проектной и рабочей документацией и не вступать с ней в противоречие.
Проектирование строительного генерального плана базируется на информации, содержащейся в календарном плане и рассчитанных дополнительно потребностях объекта. На этом этапе детализируются требования к административно-бытовым сооружениям для рабочих, площадям складирования материалов и конструкции, а также к другим необходимым временным объектам. Также обязательно анализируется рельеф участка, чтобы выбрать наиболее эффективные решения по вертикальному планированию, размещению инженерных сетей и организации всей строительной территории.
Для стройгенплана подбирают масштаб таким образом, чтобы все детали и символы были различимы и легко читались на схеме. Крупные объекты основного строительства обычно изображают с применением масштабов 1:500 либо 1:1000. Для протяжённых линейных сооружений, таких как магистрали или трубопроводы, используют более мелкий масштаб — например, 1:10000 — чтобы вместить весь объект на одном листе.
На стройгенплан наносится следующая информация:
- Границы строительной площадки и указание типа ее ограждения.
- Размещение объектов временного строительного хозяйства (внутриплощадочные дороги, бытовые городки, временные инженерные сети).
- Расположение открытых и закрытых складов, площадок для укрупнительной сборки конструкций.
- Схемы движения автомобильного и строительного транспорта.
- Безопасные маршруты передвижения рабочих по территории.
- Существующие здания, а также подземные и надземные инженерные коммуникации.
- Места для временного накопления строительных отходов.
- Точки установки грузоподъемных механизмов (ГРМ), таких как краны, и обозначение зон их действия, включая опасные зоны.
- Местоположение временной электростанции, въездов и выездов.
В процессе составления стройгенплана обязательно рассматриваются вопросы временного и постоянного обеспечения объекта энергией и водой. На старте строительных работ временное электроснабжение, как правило, обеспечивается мобильными дизельными генераторами. Что касается водопровода, прокладываются временные линии, причем по возможности в качестве таких сетей выбирают те коммуникации, которые впоследствии будут использоваться на постоянной основе и прокладываются уже на этапе подготовки площадки.
Обычно ответственность за подготовку этих важных документов возлагается на генерального подрядчика, но существует и другая схема: разработку проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР), включая календарный план и стройгенплан, осуществляет генеральный проектировщик, а строительная компания утверждает предложенные варианты.
В любом случае такие документы подготавливаются заранее — это снижает затраты, способствует эффективному управлению рабочим процессом и позволяет обеспечить безопасность на строительной площадке.
