- 18 декабря 2025
- 7 минут
- 108
Нормативы и требования к проектированию общественных зданий и сооружений
Статью подготовили специалисты образовательного сервиса Zaochnik.
Основные понятия и регламенты для общественных объектов
С архитектурной точки зрения, общественное здание - это капитальное сооружение, возводимое для реализации социальных задач общества или для расположения административных учреждений разных сфер деятельности.
На территории Российской Федерации проектирование подобных объектов осуществляется в строгом соответствии с действующими стандартами. К числу главных регулирующих документов относятся Своды Правил (СП) и Строительные Нормы и Правила (СНиП). Эти нормативные акты созданы для обеспечения безопасности эксплуатации, повышения энергоэффективности, а также приближения национальных архитектурных стандартов к мировым требованиям в сфере строительства.
Следует учитывать, что действие обозначенного регламента распространяется не только на отдельное общественное здание, но и на помещения общественного назначения, которые могут быть встроены в жилую или иную недвижимость.
Базовые требования к планировке и архитектурным решениям
Разработка новых проектов подразумевает неукоснительное соблюдение нормируемых высот для помещений. Минимально допустимая высота основных функциональных пространств — не менее трех метров. В зданиях, предназначенных для временного размещения людей (гостиницы, пансионаты, санатории), допускается потолок от 2,5 метров.
Более жёсткие условия установлены для образовательных учреждений — в учебных аудиториях и классах высота потолков не может быть ниже 3,3 м. Коридоры и пути эвакуации в составе подобных общественных учреждений должны быть не ниже 2,6 м.
Некоторые общественные здания и сооружения имеют специальные технологические назначения, что определяет высоту помещений с опорой на регламент отраслевых технологических норм и процессов.
Особая роль отводится организации вертикальных коммуникаций. Обустройство пассажирских лифтов обязательно, когда:
- отметка пола самого верхнего этажа стандартного общественного здания превышает 9,9 м;
- речь идёт о гостиницах, санаториях или туристических базах категории «три звезды», где этот показатель превышает 6,6 метров;
- медицинские учреждения, а также гостиницы и санатории категории «четыре звезды» и выше требуют наличие лифтов уже с отметки верхнего этажа 6,6 м.
Проектирование систем оповещения о пожаре для общественных зданий ведётся в полном соответствии с федеральными законом. Для детсадов, интернатов, домов престарелых и лечебных заведений обязательно наличие линии быстрой передачи тревожного сигнала на пульт централизованного наблюдения.
Нормами для общественных зданий строго ограничивается применение газового оборудования: оно недопустимо в детских садах, буфетах, театрах, кинотеатрах и пищеблоках, встроенных в медицинские стационары. Монтаж и проектирование систем медгазоснабжения (кислород, закись азота и другое) регламентируется специализированными СНиП.
В регионах со сложными климатическими условиями на входах в здания обустраиваются двойные тамбурные пространства — прямой и боковой проходы обеспечивают минимизацию утечек тепла. Наружные входные тамбуры должны иметь естественное освещение. В исключительных случаях разрешается утепленная дверь без тамбура лишь для эвакуационных выходов.
В круглогодичных кинотеатрах пути эвакуации не имеют права проходить через помещения, где возможна единовременная нагрузка менее 50 человек. Вместимость, количество этажей и планировочные параметры, которыми могут обладать общественные здания и сооружения, определяются нормативами по огнестойкости и пожарной безопасности (например, СП 118.13330).
Рекомендуемые параметры для объемно-планировочной структуры
Нормативы по общественным зданиям — это документы, тщательно описывающие не только список помещений, но и их рекомендуемые площади. Каждый метр пространства должен способствовать эффективности функционального процесса здания. В типовых административных объектах выделяют следующие группы зон:
- кабинеты управленческого состава;
- пространства для подразделений персонала;
- конференц-залы, аудитории и комнаты для совещаний;
- технические и эксплуатационные помещения.
Санитарно-гигиенические помещения должны быть раздельными для мужчин и женщин. При этом допускается их совмещение для сотрудников и гостей при отсутствии гигиенических и технических противоречий. Если численность персонала менее 10 человек, можно предусматривать один общий санузел на все общественное здание.
Комплексная защита общественных объектов
Все современные общественные здания должны гарантировать безопасность не только в чрезвычайных ситуациях природного характера, но и при возникновении реальных или потенциальных криминальных угроз. Комплекс мер антитеррористической защищенности реализуется в соответствии со СП 132.13330.
При проектировании зон для хранения материальных ценностей и документов рекомендуется укреплять конструкции (стены, перекрытия) и использовать высокозащищённые двери и окна.
В целях звуковой и информационной защиты в специальных кабинетах применяется звукопоглощающая отделка, устанавливаются двери с высокими параметрами по изоляции (двойные или с тамбуром).
На первом этаже общественных объектов целесообразно предусматривать помещения для службы охраны, оснащённые видеонаблюдением, аварийной и пожарной сигнализацией. Часто эти кабинеты оборудуются каналами экстренной связи — так называемыми тревожными кнопками. Все эти меры способствуют тому, чтобы общественное здание это современная безопасная среда как для сотрудников, так и для посетителей.
