Современное инженерное оснащение зданий: понятие и особенности

Современное инженерное оснащение зданий

Разработка проектов зданий и сооружений — задача многоплановая и требует участия специалистов разных профилей. Важную роль играют архитекторы, конструкторы, инженеры по земельным вопросам, а также профессионалы, отвечающие за проектирование внутренних инженерных сетей и выбор оборудования, необходимого для функционирования объекта.

Роль инженерных систем в объектах разного назначения

Внешний облик здания может быть обманчив: позади эффектного фасада порой скрывается устаревшее техническое оснащение, способное вызывать постоянные эксплуатационные трудности. В то же время скромные по виду строения нередко оборудованы последними инженерными решениями, обеспечивающими экономное потребление ресурсов и даже возможность генерировать собственную энергию.

Комплекс инженерных коммуникаций существенно зависит от типа здания и преследуемых функций:

• Промышленные здания. Инженерная часть в таких постройках столь же значима, как и надежность строительных конструкций. Сбои в работе даже одного элемента способны парализовать производство. Для каждого такого объекта разрабатывается индивидуальная схема оснащения, куда могут входить холодильное оборудование, системы кондиционирования, подачи сжатого воздуха, а также санитарные узлы, душевые и раздевалки для сотрудников.
• Жилые помещения. Здесь плотность инженерных сетей особенно высока из-за мелкой "ячейки" жилого фонда. К каждой квартире подведены линии электроснабжения, водопровода, отвода сточных вод, отопления, системы безопасности и слаботочные сети.
• Общественные здания. Отличительной чертой этих объектов являются просторные залы, а все основное оборудование собрано в инженерных блоках, занимающих незначительный объем по сравнению с общей площадью.

Особую сложность представляет организация систем в зданиях, возведённых в прошлом и обладающих архитектурной ценностью. Во-первых, у подобных объектов изначально отсутствуют необходимые проходы для коммуникаций и специально выделенные пространства под оборудование. Во-вторых, при интеграции новых элементов зачастую требуется разрушать исторические конструкции, что может быть запрещено либо небезопасно с точки зрения сохранности. В-третьих, прокладка труб или кабелей на фасаде может нарушить эстетический облик. В современных постройках инженерные системы ведут внутрь здания под землёй и чаще располагаются в подвальных (технических) помещениях, если такие предусмотрены.

Основные разновидности и группы сантехнического оборудования

Финальными составляющими любой системы водоснабжения и водоотведения выступают сантехнические приборы. Важно понимать, что сантехническое оборудование это не только конечные устройства, но и вся совокупность технологических решений, которые обеспечивают стабильную подачу и отвод воды. Монтаж инженерных сетей проводится в два этапа: сначала выполняют прокладку труб, установку насосных станций и стояков, а завершающим шагом становится размещение самих санфаянсовых и металлических изделий — раковин, унитазов, биде, душевых и ванн.

Отталкиваясь от места применения, все сантехнические приборы можно условно разделить на несколько категорий:

• Кухонная зона: мойки, системы измельчения пищевых отходов.
• Ванная комната: ванны, душевые кабины, умывальники, поддоны.
• Туалетная комната: унитазы, писсуары, биде, умывальники, гигиенический душ, навесные инсталляции.

Современные ванны изготавливают преимущественно из чугуна, стали или акрила. Наиболее лёгкие — акриловые, они же отличаются разнообразием форм. Чугунные ванны, несмотря на большой вес, дольше сохраняют тепло.

Высокая надёжность сантехнического оборудования — залог комфорта и безопасности для жильцов и их соседей. Чтобы уменьшить риски протечек, затоплений и связанных с этим неприятностей, важно регулярно проводить инспекции и техническое обслуживание инженерных сетей. Контроль за состоянием общедомовых коммуникаций осуществляет главный инженер управляющей организации, а собственник квартиры или офиса отвечает за исправность всех приборов на своей территории.