Оценка ex ante или оценка ex post их отличия и особенности

Особенность оценки ex ante заключается в том, что она может приниматься исключительно до момента принятия решения об изъятии собственности. Оценка ex post принимается уже после принятия данного решения.

Оценки ex post

Для оценки ex post характерны более точные значения. Это происходит в силу наличия большего объёма информации. Рыночные цены регулярно изменяются, именно из-за этого чем ближе дата оценки компенсации к моменту принятия решения об изъятии собственности, тем более точно будет произведена оценка величины компенсации. Оценки ex post более точными будут к моменту принятия решения.

На основе данного утверждения можно говорить о том, что оценка величины компенсации не является прогнозом стоимости в будущем. И благодаря этого фактору, она также будет более точной.

Приоритет тех, кто оценивает величину компенсации также отличается.

Важно понимать различие, которое состоит в том, что оценки ex ante проводятся до того, как стали понятны планы на отчуждение. Одновременно с тем, оценки ex post осуществляются в тот момент, когда совершенно понятны и ясны планы по изъятию собственности, а в некоторых ситуациях ещё и приняты или даже реализованы.

Оценки ex ante

При проведении оценки ex ante применяются различные механизмы, которые способны увеличить беспристрастность оценки.

Такие механизмы могут обеспечить максимальную беспристрастность в оценках ex ante.

Отличия издержек оценки

Принимая во внимание административные издержки, стоит отметить, что методы оценки величины компенсации ex post несколько менее затратные, нежели методы оценки ex ante. Это происходит потому, что последние могут производиться не единожды. Однако если говорить о необходимости оценки ценности имущества в целях налогообложения, то и оценка ex post не обязательно будет более дешёвой.

Стоит учитывать и тот факт, что суммарные оценки могут быть выше, если действовать методом сложения издержек оценки ценностей имущества ex ante с целью налогообложения и затрат, которые уйдут на оценку ценности имущества ex post с целью выплаты компенсаций.