Гостиничная недвижимость и её особенности

Что такое гостиничная недвижимость

В мировом сообществе насчитывается примерно тридцать систем классификации гостиничных комплексов. В этой связи важно обратить внимание на то, что в каждой стране сформировались собственные представления о комфорте и гостеприимстве. Все существующие системы классификации можно разбить на несколько укрупнённых групп:

• Европейская система – система звёзд, которая основывается на Французской национальной системе классификации и использующаяся во Франции, Австрии, Венгрии, Египте, Китае и некоторых иных странах.
• Система букв, которая применяется в Греции – А, В, С, D.
• Система "корон", используемая в Великобритании.
• Система разрядов (люкс, высший А, высший Б, первый, второй, третий, четвёртый), которая применяется на территории некоторых стран СНГ. Такого рода система использовалась в России до 1994 г.

Гостиничная недвижимость в России

В 2011 г. в России на законодательном уровне была закреплена европейская система звёзд, а также критерии отнесения гостиничного комплекса к тому или иному классу.

Данный документ устанавливал пятизвёздочную систему классификации гостиниц, в которой учитывались следующие параметры гостиничных комплексов:

• Здания и прилегающая к нему территория.
• Техническое оборудование.
• Номерной фонд.
• Техническое оснащение.
• Санитарные объекты общего пользования.
• Общественные помещения.
• Помещения для предоставления услуг питания.
• Перечень услуг.
• Требования к персоналу и его подготовке.

Классификация объектов туристической индустрии

Классифицировать объекты туристической индустрии управомочены аккредитованные организации. Для указанных целей они должны предварительно проверить насколько конкретный объект отвечает выставленной категории, которая соответственно установлена в системе классификации.

Собственник объекта туристической индустрии или эксплуатирующее его лицо должен предоставить в аккредитованную организацию заявление и весь перечень необходимых документов.

С заявителем должен быть заключён договор о проведении классификации и последующее подтверждение присвоенной категории. В конечном итоге объект получает категорию, соответствующую оценке. Оформляется соответствующее свидетельство. Таким образом, объект получает право применять Знак категории, которую необходимо подтверждать один раз в два года.