Инфраструктура строительства и её особенности

Инвестиционно-строительная деятельность

Инвестиционно-строительная деятельность представляется как один из наиболее важных элементов общественного производства. Она выступает как ключевое звено в вопросах обеспечения повышения качества жизни людей, создания благоприятного производственного климата и ускорения научно-технического прогресса в определённых отраслях материального производства. Без инвестиционно-строительной деятельности не представляется возможным воспроизводство нового на более высоком уровне. А в связи с тем, что расширенное воспроизводство и ускоренное обновление основных фондов народного хозяйства страны являются основными задачами капитального строительства, то следует более детально разобрать вопрос с данным понятием.

В процессе строительного производства любого объекта принимают участие: заказчик – проектировщик – подрядчик – специализированные строительные организации. Помимо этих непосредственных участников процесса строительства, в создании строительной продукции принимают участие множество заводов-изготовителей технологического оборудования, строительных машин и материалов, банки и иные объекты экономики, чей капитал в той или иной степени принимает участие строительстве. По этой причине с большим количеством участников и многообразием производственных связей появляется необходимость вырабатывать единую экономическую политику в деле достижения единой цели – завершения строительства в заданные сроки с минимальными затратами, а не соблюдении исключительно собственных интересов.

В целях выполнения важнейшей задачи капитального возведения существенно формировать обстановку, которая смогут по-всякому обеспечить естественную деятельность строительной системы в целом, иными словами, организовать такую инфраструктуру, которая будет состоять из совокупности отраслей и видов деятельности, обслуживающих строительное производство.

Понятие инфраструктуры строительного производства

Фундаментом для строительной системы выступают строительные организации с их мощностями, а также соответствующей материально-технической базой разного назначения.

Чтобы строительная система функционировала без остановок и перебоев в работе, необходимы коммуникации, транспорт, связь, линия электропередачи, а также множество иных системы, средств жизнеобеспечения и работников сферы строительства. Неразвитая инфраструктура, особенно если речь идёт о необжитых и удалённых районах, вызывает существенный рост расходов, учёт которых необходим при определённой стоимости строительства.

Одним из важнейших элементов создания и активизации специализированной рыночной инфраструктуры выступает:

• Формирование условий привлекательности инвестиционной и строительной деятельности в конкретном регионе.
• Установление и характеристика инвестиционного и строительного потенциала определённого региона.
• Формирование определённых форм рыночной инфраструктуры, которые сконцентрированы на поддержании инвестиционно-строительной деятельности: банки, биржи, инвестиционные фонды, консалтинговые компании, страховые организации, рекламные агентства, сети коммуникаций.

Реализовать первое условие означает обеспечить органами представительной и исполнительной власти территории в виде налоговых послаблений, отводов участков земли под некоторые строящиеся объекты на безвозмездной основе или на льготных условиях, создания с использованием собственных финансовых ресурсов соответствующей инфраструктуры.

В состав инфраструктуры рынка строительного комплекса входят следующие составляющие:

• Банки разной формы собственности и структуры образования: государственные, внешнеэкономические, инвестиционные, акционерные, коммерческие, ипотечные и пр.
• Биржи, которые имеют различную структуру: товарно-сырьевые, трудовые и фондовые.
• Брокерские конторы и компании.
• Институциональные инвесторы, которые включают в себя пенсионные фонды, страховые компании, инвестиционные общества, а также компании с открытым и закрытым типом, частные и коммерческие кассы, ипотечные фирмы и пр.
• Иностранные инвесторы.
• Аудиторские компании.
• Инженерно-консультационные центры.
• Фонды, занимающиеся поддержкой малого бизнеса.
• Контрольно-инспекционные службы.
• Суд, арбитраж и пр.

Помимо упомянутых показателей рыночной инфраструктуры, региональные власти должны всячески способствовать формированию различных кредитных организаций, осуществлению торгов финансовых, проектных и строительных услуг, обеспечению информационной базы. В данном контексте стоит отметить важную роль маркетинга и его развитие в компании. Без качественной и эффективной рекламной компании привлекательность некоторых инвестиционных проектов не может быть обеспечена в полной мере, что не позволит достигнуть желаемой концентрации капитала для из осуществления.

На сегодняшний день широкое распространение в России получили разного рода посреднические организации. Встречаются компании, которые являясь крупными торговыми организациями выполняют ещё и корпоративные функции.

Множество зарубежных специалистов сходятся во мнении, что новые формы рыночной инфраструктуры еще далеко несовершенны, но одновременно с этим старт процесс их преобразования уже дан.