Договоры по выполнению работ

Целью договоров на выполнение работ можно назвать не просто осуществление конкретной деятельности, но также получение определенного и обычно овеществленного конечного результата. Именно этим договоры о выполнении работ отличаются от договоров по оказанию каких-либо услуг, где конечного результата может не быть в принципе, а непосредственно услуга поглощается во время ее оказания.

Например, учитель, оказывающий услуги образовательного характера, не должен согласно договору обеспечивать определенные знания у студента, он может просто качественно и понятно провести учебное занятие, а вопрос того, усвоят ли обучающиеся поданный материал, не станут ли прогуливать лекции и проч. – нельзя причислить к области ответственности педагога.

Договор подряда

Согласно условиям договора подряда одна из сторон (то есть подрядчик) обязуется выполнить по заданию второй стороны (то есть заказчика) некую работу и затем сдать результат выполненной работы непосредственно заказчику. Заказчик, в свою очередь, обязуется принять результат данной работы и затем оплатить его.

Договор подряда можно назвать двусторонним, возмездным, а также консенсуальным.

Отличием такового договора от возмездных договоров о передаче имущества в собственность (иное вещное право) либо же пользование можно назвать то, что договор подряда, с одной стороны, осуществляет регулирование процесса производительной деятельности, которая сопровождается созданием конкретного овеществленного результата. В соответствии с пунктом первым статьи семьсот третьей ГК РФ, договор подряда заключается строго на изготовление либо же переработку (либо обработку) вещи или же на выполнение работы другого рода.

Получается, что непосредственный интерес заказчика в таковом договоре состоит в получении нового предмета, который был изготовлен подрядчиком как отдельной стороной в договоре, либо же в повышении качества и прочих потребительских свойств сделанной ранее вещи.

С иной стороны, изготовление вещи, переработка (или же обработка), выполнение работы другого рода обязательно сопровождаются передачей получившегося результата непосредственно заказчику. Согласно второму пункту статьи семьсот третьей ГК РФ по договору подряда, который заключен на изготовление вещи, подрядчик вместе с передачей сделанной вещи передает и права на нее заказчику. В других ситуациях подрядчик обязан передать заказчику получившийся результат своей работы, который не выражается в новой вещи но, при этом, его можно назвать вещественным. Из-за этого передаваемый подрядчиком заказчику результат не в каждом случае должен представлять собой именно движимую либо же недвижимую вещь.

Еще одним значимым отличием договора подряда от, скажем, возмездных договоров о передаче имущества кому-либо в собственность (иное вещное право) либо же дальнейшее пользование считается то, что его предметом в каждом случае выступают при изготовлении индивидуально-определенные вещи, а при переработке (либо же обработке) или выполнении работы иного рода – определенный овеществленный результат в отношении индивидуально-определенных вещей.

Нужность создания новых индивидуально-определенных вещей либо же какого-либо изменения имеющихся у них потребительских свойств предполагает, в свою очередь, осуществление подрядных работ строго по заданию заказчика. В соответствии с пунктом первым статьи семьсот пятнадцатой, а также пунктом третьим статьи семьсот третьей ГК РФ у заказчика есть полное право на то, чтобы в удобное ему время осуществлять проверку хода работ и их качества, но, при этом, не вмешиваясь в деятельность подрядчика. А подрядчик может самолично определять способы выполнения поставленной задачи в том случае, когда в договоре не прописано иное.

Договор подряда также имеет существенные отличия от договоров о выполнении услуг, но, при этом, к некоторым их видам могут субсидиарно применяться нормы права о договоре подряда. В частности, в соответствии со статьей семьсот восемьдесят третьей ГК РФ базовые положения о подряде (статьи с семьсот второй по семьсот двадцать девятую ГК РФ), а также положения касательно бытового подряда (статьи с семьсот третьей по семьсот тридцать девятую) могут применяться к договору возмездного оказания услуг в том случае, если это не противоречит статьям с семьсот семьдесят девятой по семьсот восемьдесят вторую данного Кодекса, а также самой специфике предмета договора возмездного оказания услуг.

Главным отличием договора подряда и договора об оказании услуг можно назвать результат выполненных работ, который имеет овеществленную форму. В договорах об оказании услуг деятельность исполнителя задания, а также результат таковой деятельности не имеют вещественного содержания и, при этом, неотделимы от его личности, будь то выступление известного скрипача, перевозка мебели, деятельность поверенного.

Договор подряда, имея внешнее сходство с трудовым договором, все же значительно от него отличается.

В первую очередь, подрядчик в соответствии со статьями семьсот четвертой и пятой Кодекса выполняет работу на свой риск и, если другое не прописано в договоре подряда, собственным иждивением, то есть собственными материалами, силами и средствами. А работник, который заключил трудовой договор, в свою очередь, зачисляется непосредственно в штат конкретной организации, и поэтому подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка и должен выполнять указания работодателя. Такие признаки обычно выделяют, говоря об отличиях трудового договора и договора подряда.

Но при работе на дому работник выполняет определенный заказ и затем сдает получившийся результат, при этом не являясь связанным существующими правилами внутреннего трудового распорядка. Индивидуальные предприниматели не обязаны устанавливать для работающих у них правила внутреннего трудового распорядка. Получается, что обозначенные отличия не могут являться четкими для такого разграничения. На сегодняшний день основными критериями разграничения трудового договора и договора подряда называют:

1. Выполнение работником согласно трудовому договору некой трудовой функции, то есть нормируемой на законодательном уровне (согласно законодательству о труде) деятельности, не обязательно напрямую связанной с получением конкретного овеществленного результата.
2. Распространение на работника установленной согласно действующему законодательству о труде системы льгот по размеру и условиям труда, оплате труда, по социальному страхованию.

Базовые положения о подряде используются в соответствии с пунктом вторым статьи семьсот второй ГК РФ к некоторым видам договора подряда (это может быть бытовой, строительный подряд, подряд на дальнейшее выполнение проектных либо изыскательских работ, подрядные работы для муниципальных и государственных нужд), если прочее не установлено в правилах Кодекса конкретно о данных видах договоров.

Главным условием, которое важно согласовать обеим сторонам в договоре подряда, считается его предмет – то есть значимое условие договора. Согласно пункту первому статьи семьсот второй, а также пункту первому статьи семьсот третьей и статье семьсот двадцать шестой предметом договора подряда выступает работа и ее дальнейший результат.

Анализируя статью семьсот вторую Кодекса, можно сделать вывод, что предметом договора подряда считается и непосредственно работа (то есть изготовление предмета, его обработка либо переработка, прочие виды деятельности), и ее овеществленный результат.

При отсутствии в договоре условия касательно предмета либо же при недостижении обеими сторонами соглашения касательно предмета договор считают незаключенным.

Работа, которая должна быть выполнена, определяется через ее объем и содержание. Эти понятия содержатся исключительно в нормах о строительном подряде, но применяются и во время согласования предмета договора подряда на выполнение прочих видов работ.

Получается, что для дальнейшего согласования условия касательно предмета договора подряда важно определить объем, точное содержание, а также конечный результат выполняемой подрядчиком работы. Помимо этого в договоре важно закрепить базовые обязанности обеих сторон согласно соответствующей статье ГК: обязанность со стороны подрядчика выполнить согласно заданию заказчика конкретную работу и передать ее результат непосредственно заказчику, а также обязанность заказчика принять и затем оплатить результат работы.

Условие касательно содержания работы определяет то, какая конкретно работа должна быть выполнена согласно договору подряда и какие именно действия в рамках данной работы обязан совершить конкретный подрядчик.

Обе стороны обязаны отобразить в договоре точное содержание работы, так как оно вместе с объемом и результатом, считается предметом договора.

Определение точного содержания работы позволяет сторонам правильно согласовать все прочие условия договора, среди которых стоимость, сроки выполнения работы, прочие положения (касательно материалов, оборудования, способов выполнения работы и т.п.).

Содержание работы определяют, руководствуясь видами работы, которые указываются в пункте первом статьи семьсот третьей Кодекса:

1. Изготовление вещи из личных материалов подрядчика.
2. Изготовление вещи с помощью переработки вещи (либо же материала) заказчика.
3. Обработка вещи, которая была предоставлена заказчиком.
4. Выполнение другого вида работы, которая имеет овеществленный (то есть материально выраженный) результат, который в дальнейшем будет передан заказчику, в частности, это может быть сборка, установка либо же разборка предмета, который был предоставлен заказчиком.

Содержание работы необходимо максимально подробно описывать в договоре подряда, чтобы из данного договора можно было сделать определенный вывод касательно порученной подрядчику работы.

Для согласования содержания работы непосредственно в договоре важно указать точное наименование работ, которые будет производить данный подрядчик. Если содержание работы носит строго общий характер и при этом состоит из различных видов работ, то в составляемом договоре важно определить точный состав работ, которые должны подлежать выполнению. Так, работы по благоустройству и дальнейшему озеленению территории – это именно обобщенное название отдельного комплекса нескольких работ. И из-за этого в договоре важно перечислить абсолютно все виды работ, которые должны подлежать выполнению, в частности, вырубку и дальнейший вывоз с территории засохших, погибших растений, покраску ограждений, формирование клумб, посадку деревьев и цветов и проч.

Обработкой допустимо называть нанесение на предмет особого защитного покрытия (которое может быть антикоррозийным, противоударным, антисептическим и проч.), обновление окраски предмета, иные химические, тепловые, механические воздействия на данный предмет с целью изменения либо же совершенствования ее качественных характеристик. Получается, что по итогам обработки предмет, который передал заказчик, получит новые свойства.

Во время заключения договора подряда на обработку предмета заказчика рекомендовано максимально подробно данный предмет описать: указать его точное наименование и прочие уточняющие признаки, такие как индивидуальные номера, присвоенные производителем. В том случае, если работы будут проводить в месте нахождения предмета (в частности, при работе с объемным и тяжелым производственным оборудованием, недвижимым имуществом), необходимо указать это в договоре.

Конкретизация вещи необходима для должного определения содержания работы и для того, чтобы во время приемки от подрядчика результата работ заказчик имел бы возможность идентифицировать обработанную вещь, то есть удостовериться, что все работы были осуществлены именно в отношении определенной вещи, ранее переданной подрядчику.

Таким же образом нужно конкретизировать вещь, которая передается заказчиком для выполнения работ другого рода, сходных с обработкой, установкой, сборкой, ремонтом и проч.

Объем работы считают количественной характеристикой действий, выполняемых подрядчиком, а также их конечного результата.

Также объем работы вместе с ее содержанием дает возможность определить точный предмет договора подряда и подлежит согласованию как важнейшее условие договора.

Объем служит базисом для расчета точной цены работ согласно договору. Для согласования конкретного объема работы сторонам необходимо указать:

1. Число вещей заказчика, которые подлежат дальнейшей переработке, обработке, уничтожению (это может быть объем перерабатываемого сырья, число деревьев, которые нужно вырубить, количество ремонтируемой мебели либо окрашиваемых образцов).
2. Количество тех действий, которые должен совершить подрядчик во время выполнения своей работы (это может быть, к примеру, двойное окрашивание образцов).
3. Размеры вещей – то есть их величину, площадь, толщину и т.д. – которые подлежат дальнейшей обработке, уничтожению, переработке и проч.
4. Количество новой продукции, которую необходимо изготовить либо же получить путем переработки.

Обе стороны имеют право согласовать точный объем работы в договоре, а также в приложениях, таких как календарный план либо смета, предусмотреть порядок определения объема.

Например, в договоре подряда на переработку давальческого сырья заказчика допустимо указать нормы выхода готовой продукции, ранее рассчитанные обеими сторонами в процентном соотношении к точной массе перерабатываемого сырья.

Среди обязательных условий договора подряда можно назвать передачу подрядчиком заказчику результата своей работы. Из-за этого результат работы признают составной частью предмета договора подряда, и он подлежит согласованию вместе с содержанием, а также объемом работы.

Согласование результата работы нужно обеим сторонам также и для правильного определения содержания выполняемых работ, и их точного объема.

Для правильного согласования результата работ обеим сторонам показано:

1. Учесть требования к наличию и характеру результата работы.
2. Определить точное название, а также характеристики результата работы.
3. Перечислить дополнительные конкретизирующие признаки конечного результата работы.

Во время согласования предмета договора подряда обеим сторонам стоит учесть, что наличие и характер результата работы считаются критериями, которые отличают договор подряда от прочих видов договоров, такие как договор возмездного оказания услуг, договор на НИР и ОКТР, договор авторского заказа.

Верное согласование результата работы даст возможность избежать спора, в рамках какового судом данный договор мог бы квалифицироваться не как договор подряда, а как договор другого вида и, соответственно, к отношениям обеих сторон могли бы примениться те нормы, которые регулируют соответствующий вид договора.

Если обе стороны планируют взаимодействовать точно в рамках договора подряда, то им стоит придерживаться определенных требований во время согласования условия договора касательно результата работы.

Статьей двести двадцатой и пунктом первым статьи семьсот третьей Кодекса предусмотрено, что результатом работы согласно договору подряда может быть:

1. Новая вещь (какое-либо изделие, продукция), которая изготавливается подрядчиком из личных материалов либо же создается в результате переработки материала заказчика (как станок, детали для оборудования, продукты переработки семян и т.д.)
2. Обработанная подрядчиком вещь, как покрашенное изделие, отремонтированная техника.
3. Другой овеществленный, а также имеющий материальное выражение результат работы (отходы, которые образовались во время уничтожения вещи (ее деформации, взрыве, сжигании и проч.) и т.п.).

Получается, что в договоре необходимо точно указывать то, что выполняемые работы имеют целью достижение конечного, согласованного обеими сторонами материального результата, передаваемого заказчику.

Конечным результатом работы по договору подряда не может быть объект интеллектуальной собственности.

Целью заключения договора подряда можно назвать получение овеществленного результата. Но подобный договор не может заключаться на создание объектов интеллектуальных прав, так как отношения по их созданию регулируются особыми нормами Кодекса и оформляются договорами на выполнение НИР и ОКТР, договорами заказа, авторского заказа. Из-за этого обеим сторонам не нужно указывать в качестве окончательного результата заключаемого договора следующие объекты:

1. Новое научное исследование, новое изделие, конструкторская документация на данное изделие либо же технология.
2. Программа для ЭВМ, изобретение, база данных, полезная модель, промышленный образец.
3. Произведение искусства, науки либо же литературы.

Эти объекты могут создаваться в ходе исполнения договора подряда, но исключительно как сопутствующий результат в том случае, если договор заключался строго на выполнение прочих работ.

Результатом договора подряда может быть некий материальный носитель (то есть вещь), в котором выражается определенный результат интеллектуальной деятельности либо же некое средство индивидуализации (согласно первому пункту статьи одна тысяча двести двадцать седьмой ГК РФ).

Задание заказчика – это некое описание выполняемых подрядчиком работ (объема, содержания, результата), то есть именно оно определяет предмет договора.

В прямой зависимости от трудности и точного характера работы конкретное задание может быть согласовано обеими сторонами непосредственно во время заключения договора либо же уже после его заключения.

Задание заказчика нельзя назвать самостоятельным условием договора подряда, отличным от его предмета. Из-за этого его считают согласованным, если обе стороны определили в договоре содержание, объем, а также результат работы.

Задание может разрабатываться одной из сторон до заключения договора и после включаться в проект договора. В подобной ситуации задание будет согласовано непосредственно в момент принятия другой стороной условий конкретного проекта, то есть во время заключения договора. Подрядчиком разрабатывается задание в том случае, если ему для этого не нужно долговременное изучение потребностей заказчика, а также особенностей его деятельности. Заказчик имеет полное право составить задание в том случае, если он обладает нужными знаниями и у него есть квалифицированные специалисты.

Если работа носит сложный технологический характер, то подготовка задания может потребовать дополнительных временных затрат от заказчика, а также особых знаний, и в подобном случае он имеет право в силу свободы договора поручить разработку задания подрядчику. Подобная разработка будет считаться отдельным видом работы.

Стороны имеют право заключить отдельный договор на выполнение работы, которая предусмотрена в задании, составленном подрядчиком. В это же время обе стороны имеют право согласовать обязанности подрядчика составить задание и в дальнейшем выполнить согласно нему работу в одном договоре. В такой ситуации договор подряда будет содержать в себе уже два вида работы: непосредственно по составлению задания и по его выполнению. Стоит брать в расчет, что обязанность по выполнению работ, указанных в задании, возникает у подрядчика исключительно после утверждения задания заказчиком. Содержание, объем, а также результат работы описываются в самом задании. Из-за этого пока задание не согласовано, договор подряда в части работы, описанной в задании, нельзя считать заключенным.

Составление задания – это отдельный вид подрядной работы, так как у него есть отдельный овеществленный результат – изготовленный документ. Из-за этого стороны должны в обязательном порядке согласовать существенные условия договора подряда на работу такого рода – то есть предмет договора и сроки выполнения работы.

Для согласования предмета договора важно предусмотреть следующее:

1. Обязанности подрядчика по составлению задания на выполнение работы.
2. Требования к содержанию задания (то есть общие сведения касательно работы, которая описывается в задании). Так, можно указывать вид работы, результат работ, задачи производственной деятельности заказчика, которые планируется решить с помощью работы подрядчика, потребности заказчика и проч.

В том случае, если подрядчиком нарушаются сроки составления задания, то заказчик имеет полное право отказаться от исполнения договора согласно второму пункту статьи семьсот пятнадцатой Кодекса. Он будет иметь право потребовать возврат аванса, уплату неустойки, которая обусловлена договором, а также процентов согласно пункту первому статьи триста девяносто пятой Кодекса.

Рекомендовано установить в договоре точный порядок передачи разработанного задания. Так, в интересах подрядчика будет согласовать условие касательно передачи задания по двустороннему акту, чтобы в случае возникшего спора обладать подходящими доказательствами выполнения своей работы.

Задание, которое разработано подрядчиком, станет частью договора и обязательным для дальнейшего исполнения исключительно после его утверждения заказчиком.

Из-за этого в интересах каждой из сторон определить точные сроки, а также порядок согласования данного задания заказчиком.

Условие о качестве работы определяет свойства результата данной работы, а также те определенные функции, для выполнения каковых он должен подходить. Для правильного согласования данного условия сторонам стоит определить в договоре вот что:

1. Требования к качеству работы.
2. Свойства конечного результата работы.
3. Целевое назначение результата данной работы.

Стороны имеют полное право установить в договоре подряда конкретные требования к качеству работы, которая должна быть выполнена, и которые подрядчик должен будет соблюдать. Данные требования допустимо отобразить непосредственно в договоре либо же в приложении к нему.

Помимо этого, стороны имеют право установить в договоре требования к качеству с помощью ссылки на определенные документы, которые применяются в добровольном порядке: международные стандарты, своды правил, национальные стандарты, стандарты организаций, то есть ИСО, МЭК, СТО, СТП и др.

Стороны свободны в определении конкретных требований, касающихся качества работы, но подрядчик, который является предпринимателем, обязан выполнять свою работу, строго соблюдая существующие требования, которые предусмотрены на законодательном уровне, а также правовыми актами, либо в предусмотренном ими порядке.

Обязательные требования к качеству работы могут быть установлены в таких нормативных правовых актах, как:

1. Санитарные правила (статьи первая, тринадцатая, тридцать девятая ФЗ от тридцатого марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и др.).
2. Технические регламенты РФ (статьи вторая, шестая, седьмая ФЗ «О техническом регулировании»).
3. Технические регламенты государств-участников ТС (в его состав помимо РФ входят Республика Беларусь, Казахстан, Армения), а также документах ЕС, если содержащиеся в них требования введены как обязательные Правительством РФ до момента вступления в силу технического регламента согласно пункту 6.2 статьи сорок шестой ФЗ «О техническом регулировании». Подобные требования предусмотрены постановлением Правительства страны от девятого марта 2010 года № 132 «Об обязательных требованиях в отношении некоторых видов продукции и связанных с требованиями к ней процессов проектирования (включая изыскания), строительства, производства, монтажа, эксплуатации, наладки, хранения, перевозки, реализации, утилизации, содержащихся в технических регламентах Республики Казахстан, являющейся государством-участником ТС».
4. Технические регламенты ТС.

Важно брать в расчет, что с момента вступления в законную силу Технического регламента ТС соответствующие обязательные требования, которые были установлены законодательством нашей страны, не применяются (согласно третьему пункту пятой статьи названного выше Соглашения).

Если в отношении согласованного обеими сторонами вида работы действует некий нормативный правовой документ, который содержит обязательные требования, подрядчик обязан соблюдать их во время выполнения работы вне зависимости от того, предусматривается ли таковая обязанность договором либо же нет.

Стороны имеют право установить в договоре обязанности подрядчика по выполнению работы, отвечающей более строгим требованиям, если сравнивать с обязательными требованиями. В подобном случае сдача работы, которая не соответствует столь высоким требованиям, считается абсолютным нарушением условий договора о качестве и дает заказчику официальное право предъявлять подрядчику требования из-за ненадлежащего качества его работы.

В ситуации, когда заказчик заинтересован в получении результата с конкретными свойствами, необходимо отобразить это в договоре (точно описать физические качества конечного результата работы, необходимые эксплуатационные показатели, характеристики потребления энергии, безопасности, надежности и проч.). Нужные свойства результата работы допустимо указывать в чертежах, эскизах, рисунках результата работы. Заказчик имеет право предоставить подрядчику некое готовое изделие как образец ожидаемого результата работы.

Заказчику необходимо брать в расчет, что при согласовании индивидуальных свойств результата работы в договоре (в частности, при изготовлении не являющихся стандартными изделий по специально разработанным чертежам) он не сможет предъявить требования, которые оговариваются в статье семьсот двадцать третьей Кодекса, как, например, отказаться от исполнения данного договора и потребовать возмещения причиненных убытков из-за того, что результат работы не соответствует обычным требованиям.

В том случае, когда результатом работы является изготовленная либо же полученная во время переработки продукция, то ее качественные характеристики могут содержаться в таких нормативных документах, как национальные стандарты (ранее имевшие название государственные и межгосударственные стандарты), то есть ГОСТ, ГОСТ Р. Из-за этого во время согласования свойств конечного результата работы обе стороны имеют право ссылаться на определенный ГОСТ.

Требования данных стандартов применяются строго в добровольном порядке в соответствии со статьей второй и пунктом вторым статьи пятнадцатой ФЗ «О техническом регулировании». Но согласно пункту первому статьи сорок шестой этого Закона до принятия определенных технических регламентов они в обязательном порядке подлежат исполнению в части защиты здоровья и жизни граждан, имущества физлиц и юрлиц, муниципального либо же государственного имущества; охраны окружающей среды, здоровья и жизни растений и животных; предупреждения действий, которые вводят в заблуждение приобретателей; обеспечения энергетической эффективности и ресурсосбережения.

Если результат работы будет использоваться заказчиком по конкретному назначению, то стороны могут прописать его в договоре. В такой ситуации подрядчик будет обязан обеспечить пригодность результата работы для согласованного пользования.

При наличии у результата работы (то есть продукции либо изделия) сразу нескольких различных назначений в зависимости от применяемых при изготовлении материалов подрядчику можно предварительно выяснить у заказчика точное назначение результата работы и прописать его в договоре. Это необходимо для верного подбора материала.

Гарантия качества работы

Гарантия качества работы заключается в том, что конечный результат работы обязан строго соответствовать условиям договора о качестве не только в непосредственный момент передачи заказчику, но также и на протяжении всего гарантийного срока, который предусмотрен для результата работы на законодательном уровне, прочими правовыми актами, договором подряда либо обычаями делового оборота.

Для согласования точных условий касательно гарантии качества работы обеим сторонам важно определить вот что:

1. Гарантийный срок, а также порядок его исчисления.
2. Полный объем гарантии качества результата конкретной работы.
3. Сроки, а также порядок гарантийного обслуживания результата работы.

Гарантийным сроком называют срок, на протяжении которого подрядчик обязуется обеспечить точное соответствие качества результата работы конкретным условиям договора, а также несет ответственность перед заказчиком на выявленные недочеты и недостатки результата работы.

Установленный согласно договору подряда гарантийный срок может определяться календарной датой, истечением определенного периода времени (в часах, сутках, месяцах, годах) либо указанием на какое-либо событие, которое обязательно должно наступить (согласно сто девяностой статье Кодекса). Гарантийный срок допустимо определять, например, указанием на количество часов работы конкретного оборудования.

Согласно второму пункту семьсот двадцать второй статьи Кодекса обе стороны имеют полное право установить гарантийный срок абсолютно любой продолжительности, ведь, фактически, на законодательном уровне ограничений для этого нет. Но важно брать в расчет вот что: если гарантийный срок составляет не более двух лет, то заказчик будет иметь право предъявить претензии из-за недочетов или недостатков результата работы, которые были выявлены по истечении гарантийного срока, но строго в пределах двух лет с того момента, когда именно результат выполненной работы был принят либо же должен был быть принят заказчиком.

Но согласно пунктам четвертому и пятому статьи семьсот двадцать четвертой Кодекса заказчик будет должен доказать то, что данные недостатки появились еще до передачи ему результата работы либо же по причинам, которые появились до этого времени.

Во время согласования гарантийного срока в договоре подряда важно брать в расчет то, что подобный срок может быть предусмотрен на законодательном уровне, прочими правовыми актами либо же обычаями делового оборота, такими как ГОСТ Р 51968-2002 «Термосы бытовые с сосудами из стекла. Общие технические условия», пункт первый статьи семьсот двадцать второй Кодекса и т.д.

Установление точного гарантийного срока непосредственно влияет на порядок исчисления особого срока исковой давности для требований касательно надлежащего качества работы. При согласованном гарантийном сроке течение срока исковой давности начинается с момента заявления о найденных недостатках (согласно пункту третьему статьи семьсот двадцать пятой Кодекса). В том случае, если данный срок не был установлен, то результат работы должен быть пригоден для использования строго по назначению на протяжении разумного срока с того момента, как он был передан заказчику (согласно пункту первому статьи семьсот двадцать первой Кодекса).

При отсутствии гарантийного срока заказчик имеет полное право предъявить требования по поводу недостатков работы только в том случае, если они обнаружены в пределах двух лет с момента передачи результата работы (согласно пунктам первому и третьему статьи семьсот двадцать третьей, пункту второму статьи семьсот двадцать четвертой Кодекса), но суд в таком случае имеет право обязать заказчика доказать момент, а также точную причину появления недостатков.

В том случае, если недостатки были обнаружены позднее, нежели два года с момента получения, у заказчика не будет прав заявить о недолжном качестве работы и, соответственно, отказаться ее оплачивать.

В том случае, когда недостатки обнаружены в пределах срока, установленного пунктом вторым статьи семьсот двадцать четвертой Кодекса, заказчик имеет право защитить собственные права в суде исключительно в течение срока исковой давности, который исчисляется согласно статье семьсот двадцать пятой. То есть в течение только одного года с того момента, когда он узнал либо должен был узнать о ненадлежащем качестве работы подрядчика, и о том, кто именно считается надлежащим ответчиком по конкретному иску. При пропуске данного срока заказчику может быть отказано в иске уже по заявлению подрядчика.

Положение касательно того, что для исчисления срока исковой давности нужно определить надлежащего ответчика, начало действовать первого сентября 2013 года, и оно применяется к тем требованиям, сроки предъявления которых предусматривались действовавшим ранее законодательством и не успели истечь до указанной даты (согласно пункту девятому третьей статьи ФЗ от седьмого мая 2013 года № 100-ФЗ).

Стороны обязаны определить в договоре тот момент, с которого начинается гарантийный срок (согласно пятому пункту статьи семьсот двадцать четвертой Кодекса). Это может быть:

• Непосредственный момент принятия результата работы заказчиком.
• Тот момент, в который результат работы должен принять заказчик (в соответствии с условиями договора).
• Истечение временного периода с точного момента принятия результата работы заказчиком.
• Точный момент передачи конечного результата работы (то есть продукции либо изделий) потребителю, использующему его строго по прямому назначению (при последующей продаже результата данной работы заказчиком).
• Момент ввода результата работы (в частности, какого-либо оборудования) в эксплуатацию и проч.

Самым лучшим началом течения гарантийного срока для сторон считается момент, когда результат работы уже принят либо же должен быть принят заказчиком, что соответствует информации из пункта пятого статьи семьсот двадцать четвертой Кодекса.

Согласно шестому пункту статьи семьсот двадцать четвертой к исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются те правила, которые изложены в пункте втором статьи четыреста семьдесят первой Кодекса, то есть срок гарантии продлевается на тот период, в течение которого у заказчика не было возможности использовать результат работы из-за найденных в нем недостатков.

Но обе стороны имеют полное право установить в договоре собственный порядок продления срока гарантии либо же отменить возможность его дальнейшего продления.

Согласно четвертому пункту статьи четыреста семьдесят первой Кодекса, положения которого применяются непосредственно к исчислению гарантийного срока согласно договорам подряда, на результат работы, который был предан подрядчиком по окончании выполнения работы заново в порядке пункта второго статьи семьсот двадцать третьей, устанавливается гарантийный срок, равный той же продолжительности, что и касательно первоначального результата работы.

Но обе стороны имеют право изменить данный срок, то есть увеличить либо уменьшить его.

В соответствии с пунктом вторым статьи семьсот двадцать второй гарантия качества результата работы распространяется на абсолютно все составляющие результата работы. Но в договоре стороны имеют право установить то, что гарантия не распространяется на некоторые части результата работы (например, отдельные детали, комплектующие продукции и проч.).

Объем гарантии допустимо зафиксировать в документах, которые относятся к результату работы, к примеру, в гарантийных талонах или сертификатах.

В подобном случае в договоре необходимо указать ссылку на данные документы.

Стороны имеют право установить в договоре точные сроки, в течение которых подрядчик обязан удовлетворить все претензии по качеству работы, которые предъявил заказчик на протяжении гарантийного срока. Так, в договоре может быть предусмотрен определенный срок для безвозмездного устранения подрядчиком недостатков конечного результата работы согласно пункту первому статьи семьсот двадцать третьей Кодекса.

В соответствии с пунктом вторым статьи семьсот двадцать третьей Кодекса заказчик должен вернуть подрядчику полученный ранее результат работы в том случае, когда подрядчик вместо устранения недостатков, за которые он несет ответственность, безвозмездно выполнит свою работу и если по характеру работы подобный возврат допустим.

Порядок возврата результата работы ненадлежащего качества, а также распределения расходов на его возврат на законодательном уровне не установлен, и из-за этого его допустимо отдельно согласовать в договоре.

Заказчик имеет полное право предъявлять требования, которые связаны с недостатками результата работы в том случае, когда недостатки были выявлены в течение:

1. Установленного договором срока для обнаружения недостатков.
2. Гарантийного срока, который предусмотрен на законодательном уровне, либо же иным правовым актом, договором подряда, обычаями делового оборота.
3. В пределах ровно двух лет с того момента, когда результат выполненной работы был им принят либо же должен был быть принят, если срок гарантии составляет не более двух лет и он уже истек.
4. В разумный срок, но строго в пределах двух лет с момента передачи, если на законодательном уровне либо же иным правовым актом, договором подряда, обычаями делового оборота не предусматривается гарантийный либо же другой срок выявления недостатков.

В силу диспозитивной нормы пункта первого статьи семьсот двадцать четвертой Кодекса обе стороны имеют право согласовать абсолютно любую продолжительность срока для выявления ненадлежащего качества конечного результата работы.

Но подобное условие защищает, в основном, интересы подрядчика, так как он не будет нести ответственность за недостатки, которые обнаружены по истечении конкретного срока, прописанного в договоре.

Обеим сторонам необходимо брать в расчет, что положения семьсот двадцать четвертой статьи Кодекса не дают возможности установить одновременно и срок обнаружения недостатков (согласно пункту первому данной статьи), и гарантийный срок.

В случае согласования собственного срока выявления недостатков (при том условии, что не был установлен гарантийный срок) положения четвертого пункта данной статьи касательно предельного срока выявления недостатков к отношениям сторон применяться не будут. В том случае, когда договором или законом определен срок гарантии на результат работы, то сроки выявления недостатков будут рассчитываться согласно правилам пунктов третьего и четвертого статьи семьсот двадцать четвертой Кодекса.

Общий перечень требований, одно из которых заказчик имеет полное право предъявить при выявлении недостатков результата работы, указывается в статье семьсот двадцать третьей Кодекса:

1. Безвозмездное устранение недостатков в срок, являющийся разумным.
2. Соразмерное снижение установленной оплаты работы.
3. Возмещение расходов на устранение недостатков в том случае, когда право заказчика устранять их предусматривается договором.

Заказчик, который выявил недостатки, не имеет права предъявить подрядчику одновременно сразу несколько требований, которые предусмотрены соответствующей статьей (в частности, о безвозмездном устранении недостатков и одновременном соразмерном снижении оплаты).

Если кроме некачественно сделанной работы подрядчик еще и просрочил исполнение собственного обязательства, из-за чего данное исполнение потеряло интерес для заказчика, то последний имеет полное право отказаться от принятия результата работы, а также потребовать возмещения понесенных убытков согласно второму пункту статьи четыреста пятой Кодекса.

В силу диспозитивности нормы пункта первого статьи семьсот двадцать третьей Кодекса стороны имеют право:

1. Изменить перечень, а также условия удовлетворения требований заказчика, которые предусматриваются пунктом первым статьи семьсот двадцать третьей Кодекса.
2. Установить право заказчика устранять недостатки в выполненной работе (то есть ее результате) самолично, чтобы возместить расходы на устранение недостатков.

В соответствии с пунктом первым статьи семьсот двадцать третьей обе стороны имеют право на изменение перечня требований заказчика, которые связаны с ненадлежащим качеством работы, либо же условия их удовлетворения подрядчиком.

Так, стороны имеют право увеличить список требований, которые имеет право предъявлять заказчик согласно пункту первому статьи семьсот двадцать третьей Кодекса, в частности, установить право требовать безвозмездной замены результата работы (либо же выполнения работы с самого начала).

Помимо этого, стороны имеют право исключить применение одного из требований, которые описаны в пункте первом статьи семьсот двадцать третьей. Например, при имеющемся в договоре условии касательно обязанности подрядчика устранить найденные недостатки по их обнаружении в конкретном порядке, суды указывают, что заказчик не имеет права предъявлять другие требования, которые установлены этой статьей.

Помимо этого стороны имеют право установить другой порядок устранения недостатков подрядчиком, в частности, указать, что они устраняются не на безвозмездной основе, а с частичной оплатой стоимости работ заказчиком.

Чтобы заказчик получил право на справедливое возмещение расходов, которые были понесены им на устранение недостатков в выполненной работе (то есть ее результате), обе стороны согласно первому пункту статьи семьсот двадцать третьей Кодекса обязаны согласовать в договоре его право устранять недостатки. Также в договоре стоит установить, что заказчик имеет право устранить недостатки и собственными силами, и с привлечением других индивидов.

Во время согласования этого условия стоит брать в расчет, что при ненадлежащем качестве выполненной работы заказчик, не обращаясь непосредственно к подрядчику с требованиями касательно безвозмездного устранения недостатков в разумный срок либо же о соразмерном снижении установленной за работы цены, имеет право устранить недостатки работы (то есть ее результата), а далее потребовать от подрядчика возместить расходы на их устранение.

В таком случае уведомление подрядчика касательно обнаруженных недостатков считается обязательным согласно пунктам первому и четвертому статьи семьсот двадцатой Кодекса.

Условие о праве заказчика потребовать возместить расходы на устранение недостатков результата работы предполагает также и компенсацию подрядчиком тех расходов, которые возможно будут произведены в дальнейшем согласно пункту второму статьи пятнадцатой, пункту первому статьи триста девяносто третьей Кодекса.

В это же время известна позиция суда, в соответствии с которой заказчик имеет полное право требовать возмещения только фактически произведенных затрат на устранение недостатков результата работы.

Обе стороны имеют право ограничивать право заказчика на устранение недостатков с помощью включения в договор условий касательно того, что он может воспользоваться данным правом исключительно тогда, когда недостатки не были устранены самим подрядчиком в ранее согласованные сроки. В данном случае заказчик, который устранил недостатки без прямого обращения к подрядчику с конкретным требованием, лишается своего права на возмещение расходов.

Стороны договора подряда – это заказчик и подрядчик. Кодекс не говорит о каких-то ограничениях для некоторых субъектов гражданского прав на участие в подрядных отношениях и со стороны заказчика, и со стороны подрядчика, ориентируясь на базовые правила касательно участия граждан, а также юрлиц в гражданском обороте.

По общему правилу, если говорится о выполнении по договору подряда не слишком объемных и не сложных в техническом плане работ, то их выполняет непосредственно подрядчик. Но при выполнении целого комплекса сложных работ и, особенно, в области строительного подряда, используется принцип генерального подряда. В соответствии со статьей семьсот шестой Кодекса, если из закона либо же договора подряда не вытекает обязанность подрядчика сделать прописанную в договоре работу самостоятельно, то он имеет полное право привлекать к исполнению собственных обязательств иных лиц. В такой ситуации подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, а привлеченные им для выполнения некоторой части работ лица называют субподрядчиками.

Подрядчик не имеет права использовать генеральный подряд в том случае, когда из закона либо же из договора подряда происходит его обязанность выполнить данную работу самостоятельно.

Из-за этого подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика, нарушив данные требования, должен понести перед заказчиком ответственность за все убытки, которые причинило участие субподрядчика в исполнении договора.

Суть принципа генерального подряда заключается в том, что непосредственно генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за все последствия неисполнения либо же ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком, так как обязательствами по договору подряда связаны исключительно заказчик с генеральным подрядчиком. При этом генеральный подрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение либо же исполнение заказчиком обязательств согласно договору подряда из-за того, что он сам связан обязательствами по субподрядному договору исключительно с субподрядчиком. В таком случае имеет место быть ответственность генерального подрядчика за действия третьих лиц. Из-за этого заказчик и субподрядчик не имеют никаких прав предъявлять друг другу требования, которые связаны с нарушением договоров, которые каждый из них заключил с генеральным подрядчиком в том случае, если на законодательном уровне либо же договором не предусмотрено другое. Генеральный подрядчик, который понес ответственность за действия третьих лиц согласно принципу генерального подряда, имеет право прибегнуть к регрессной ответственности, то есть взыскать возникшие у него убытки с третьего лица, действиями которого они были причинены.

Вместе с этим с прямого согласия генерального подрядчика заказчик имеет право заключать договоры на выполнение некоторых работ и с прочими лицами (так называемые прямые договоры). Когда заключается именно такой договор, генеральный подрядчик не принимает в нем участие, и принцип генерального подряда также не действует.

Из-за этого индивиды, которые заключили прямой договор с заказчиком, несут ответственность за неисполнение либо же ненадлежащее исполнение работы именно перед ним, а заказчик при этом отвечает за неисполнение либо же ненадлежащее исполнение договора перед данными индивидами.

Специальная норма осуществляет регулирование вопроса касательно участия в исполнении работы сразу нескольких лиц. Согласно статье семьсот седьмой Кодекса, когда на стороне подрядчика выступают сразу два либо более индивида, то при неделимости предмета обязательства их признают по отношению к заказчику солидарными должниками (в отношении существующей обязанности выполнить конкретную работу и затем сдать ее конечный результат) и поэтому солидарными кредиторами (относительно права требовать принятия, а также оплаты работы).

Но при делимости предмета обязательства, а также в прочих случаях, которые предусмотрены на законодательном уровне, иными правовыми актами либо же самим договором, каждый из этих индивидов приобретает права, а также несет обязанности по отношению к заказчику только в пределах своей доли.

Учитывая то, что непосредственным предметом договора подряда всегда выступают или индивидуально-определенные вещи, или же какой-то конкретный овеществленный результат в отношении таковых вещей, его главной характеристикой можно назвать качество. Требования касательно качества предмета исполнения по договору подряда установлены статьей семьсот двадцать первой Кодекса. Качество работы, выполненной подрядчиком, то есть достигнутого им результата, обязано соответствовать условиям договора подряда, а в случае отсутствия либо же неполноты условий такового договора тем требованиям, которые, как правило, предъявляются к работам такого рода. Получается, если ни что иное не предусмотрено на законодательном уровне, иными правовыми актами либо же договором, то результат выполненной работы обязан строго в момент передачи заказчику обладать теми свойствами, которые указаны или в самом договоре, или были определены обычно предъявляемыми требованиями. Помимо этого, в пределах разумного срока он обязан быть пригодным для установленного согласно договору использования, а если таковое использование не предусмотрено конкретным договором, то для обычного использования результата работы подобного рода.

Законом, другими правовыми актами либо же в установленном ими же порядке могут предусматриваться обязательные требования относительно качества предмета, который был получен в результате выполненной согласно заключенному договору подряда конкретной работе. В такой ситуации непосредственно подрядчик, который действует в качестве предпринимателя, должен выполнять свою работу, в точности соблюдая все указанные договорные обязательные требования.

Помимо этого подрядчик имеет полное право принять на себя по заключенному договору обязанность выполнять ту работу, которая отвечает требованиям к качеству, более высоким, если сравнивать с установленными обязательными для каждой из двух сторон требованиями.

Законом, другим существующим правовым актом, актуальным договором подряда либо же обычаями делового оборота для результата той работы, которая выполнялась по договору подряда, допустимо предусмотреть какой-либо срок, в течение которого он обязан строго соответствовать условиям договора касательно качества согласно пункту первому статьи семьсот двадцать первой Кодекса (гарантийный срок). В соответствии со статьей семьсот двадцать второй гарантии качества результата выполненной работы допустимо подразделить на законные, то есть такие, которые предусмотрены законодательно, прочими правовыми актами, обычаями делового оборота, а также договорные, которые были приняты на себя подрядчиком из-за договора подряда и предусмотрены в нем.

Гарантии качества результата конкретной работы, если прочее не прописано в актуальном договоре подряда, распространяются на все, что составляет непосредственный результат работы.

Правила, согласно которым определяется стоимость выполненных согласно конкретному договору подряда работ, устанавливаются статьей семьсот девятой Кодекса. В договоре подряда необходимо проставить цену подлежащих выполнению работ либо же какие-то способы ее определения. Но при отсутствии в договоре подряда подобных указаний стоимость будет определяться согласно пункту третьему статьи четыреста двадцать четвертой Кодекса. Цена в договоре подряда складывается из двух составляющих и включает в себя компенсацию издержек, которые понес подрядчик, и причитающееся ему фактическое вознаграждение за выполненную работу.

В том случае, когда выполняемые работы по объему и видам не являются большими, а их виды разнообразны, то стоимость работ допустимо определять с помощью составления сметы.

Смету может составлять каждая из сторон договора, но, так как подрядчик обычно является профессионалом, то именно он и подготавливает смету. Из-за этого если конкретная работа выполняется согласно смете, составленной самим подрядчиком, она приобретает официальную силу и становится частью договора подряда строго с того момента, когда заказчик ее подтвердил.

Цена работы (то есть смета) согласно договору подряда может быть либо приблизительной, либо твердой.

Приблизительной считается смета, от положений которой во время выполнения работ допустимы отступления (то есть ее превышение). Твердой считается та смета, от положений которой не допускается отступление (то есть ее превышение).

Согласно смыслу статьи семьсот девятой Кодекса превышение приблизительной сметы, не являющееся существенным, предполагается именно ее характером и не приводит к каким-то обязанностям со стороны подрядчика. Но если возникла необходимость в проведении каких-либо дополнительных работ и именно по этой причине в существенном превышении таковой сметы, то подрядчик должен своевременно поставить заказчика в известность. Заказчик, который не согласен на любое превышение установленной цены работы, имеет право отказаться от договора. В такой ситуации подрядчик всегда имеет полное право потребовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную к этому конкретному моменту доли работы. Подрядчик, который вовремя не предупредил заказчика о возникшей необходимости какого-либо превышения указанной в договоре цены работы, должен выполнить заключенный договор, сохраняя право на оплату собственной работы по той фиксированной цене, которая была определена в договоре.

Если говорить о твердой цене, то подрядчик не имеет никакого права требовать ее увеличения в любом размере, а заказчик – ее уменьшения даже в той ситуации, когда в момент заключения договора подряда не было возможности заранее предусмотреть общий объем подлежащих выполнению работ либо же требующихся для этого расходов.

При значительном возрастании стоимости необходимых в работе материалов, а также оборудования, которые предоставляет подрядчик, и оказываемых ему третьими лицами определенных услуг, которые невозможно было предусмотреть на момент заключения договора, подрядчик имеет право потребовать разумного увеличения установленной ранее цены – как приблизительной, так и твердой. При отказе заказчика выполнять данное требование он может расторгнуть договор согласно статье четыреста пятьдесят первой ГК РФ.

В соответствии со статьей семьсот десятой ГК в той ситуации, когда реальные расходы подрядчика оказались ниже тех, которые учитывались во время определения конкретной цены работы (то есть сметы), подрядчик сохраняет полное право на оплату своих работ по той цене, которая была предусмотрена договором подряда в случае, когда заказчик никак не может доказать, что полученная подрядчиком экономия каким-либо образом повлияла на качество выполненных им работ.

При этом в договоре подряда допустимо предусмотреть распределение полученной подрядчиком экономии между каждой из двух сторон.

Заказчик должен оплатить выполненные работы строго по той цене, которая определена согласно статье семьсот девятой. При этом в соответствии со статьей семьсот одиннадцатой Кодекса, если в договоре подряда изначально не предусматривалась предварительная оплата выполненной работы либо же ее отдельных этапов, то заказчик должен фактически уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при том обязательном условии, что работа была выполнена строго надлежащим образом и точно в согласованный срок или же с согласия заказчика до срока. Подрядчик может потребовать выплаты аванса или же задатка только тогда и в том размере, как прописано в законе либо в договоре подряда. В соответствии со статьей семьсот двенадцатой при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную ранее цену или же другую разумную сумму, причитающуюся подрядчику из-за выполнения договора подряда, подрядчик имеет право удерживать результат работы, оборудование заказчика, переданную для переработки либо же обработки вещь, какие-либо остатки неиспользованных материалов и прочее оказавшееся у него имущество заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм согласно правилам, прописанным в статьях триста пятьдесят девятой и триста шестидесятой Кодекса.

Еще одно значимое условие любого договора подряда – это его срок.

Согласно статье семьсот восьмой в договоре подряда необходимо указать начальный и конечный сроки выполнения работы. Но по соглашению сторон в договоре могут предусматриваться сроки завершения некоторых этапов работы, то есть так называемые промежуточные сроки. Изменение прописанных в договоре подряда начального, конечного, а также промежуточных сроков выполнения конкретных работ допустимо в определенных случаях и определенном порядке, которые предусматриваются согласно договору.

Подрядчик всегда несет полную ответственность за нарушение и начального, и конечного, и также промежуточных сроков выполнения работы в том случае, когда прочее не установлено законодательно, иными правовыми актами либо же не предусмотрено конкретным подрядным договором. При этом последствия просрочки возникшей исполнения подрядчиком заключенного договора наступают исключительно при нарушении конечного срока выполнения данной работы.

В такой ситуации необходимо применять пункт второй статьи четыреста пятой Кодекса, в соответствии с которым заказчик имеет фактическое право отказаться от дальнейшего принятия исполнения и потребовать возместить возникшие убытки, если из-за просрочки подрядчика исполнение утратило для него любой интерес.

Вместе с этим срок (также, как и цена) – это не существенное условие договора подряда. Отсутствие в договоре срока выполнения работ восполняется теми правилами, которые установлены пунктом вторым статьи триста четырнадцатой Кодекса. Согласно данным правилам в тех случаях, когда обязательство никак не предусматривает срок его точного исполнения и не содержит какие-либо условия, которые позволяют определить данный срок, а также в тех случаях, когда срок исполнения обязательства определяется строго моментом востребования, обязательство необходимо исполнить в течение семи дней с момента предъявления кредитором требования касательно его исполнения, если обязанность точного исполнения в иной срок не предусмотрена законодательно, правовыми актами, условиями обязательства либо не вытекает из обычаев или же существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования касательно исполнения подобного обязательства должник имеет полное право потребовать от кредитора принять исполнение, если прочее не предусматривается законом, другими правовыми актами, условиями обязательства либо же не вытекает из обычаев или же существа обязательства.

Риски сторон договора подряда

Согласно статье семьсот второй Кодекса главной обязанностью подрядчика выступает выполнение по заданию заказчика конкретной работы, а также сдача ему результата выполненной работы. Подрядчик выполняет предусмотренные договором работы на свой риск. Из-за этого в статье семьсот пятой Кодекса отдельно урегулирован вопрос касательно распределения между сторонами рисков, которые возникают во время исполнения договора подряда.

Риск, то есть бремя возникших случайно (при отсутствии какой-либо противоправности в действиях каждой из обеих сторон договора, а в отдельных случаях – и при отсутствии их непосредственной вины в наступлении каких-либо неблагоприятных имущественных последствий) имущественных потерь, которые возлагаются на конкретное лицо, относится:

1. К имуществу, которое необходимо для осуществления предусмотренных договором подряда работ.
2. К самому предмету подряда.

Риск возможности случайной гибели либо же случайного повреждения имущества, которое было необходимо для осуществления предусмотренных согласно договору подряда работ, относится к:

1. Материалам, а также оборудованию, которые предоставлены для изготовления, переработки либо же обработки вещи.
2. Переданной для переработки или же обработки вещи.
3. Прочему используемому для исполнения договора имуществу.

В соответствии со статьей семьсот пятой Кодекса риск случайной гибели либо же случайного повреждения материалов или оборудования, переданных для дальнейшей обработки либо переработки вещи либо прочего используемого для исполнения договора имущества, несет сторона, которая их предоставила. Так как по общему правилу работа по договору подряда выполняется строго иждивением заказчика, то есть из его собственных материалов, его силами и средствами (согласно статье семьсот четвертой Кодекса), то именно он обычно подвержен риску случайной гибели либо же случайного повреждения имущества, нужного для беспрепятственного осуществления предусмотренных договором подряда работ. При этом при предоставлении заказчиком материалов, оборудования, при передаче им для переработки либо же обработки своей вещи таковой риск будет нести именно заказчик.

Положение статьи семьсот пятой Кодекса касательно возложения риска случайной гибели либо же случайного повреждения материалов, оборудования, переданной им для переработки или же обработки вещи, прочего используемого для исполнения договора имущества на предоставившую их сторону полностью соответствует установленному статьей двести одиннадцатой Кодекса общему правилу касательно того, что риск случайной гибели либо же случайного повреждения имущества несет его непосредственный собственник, если прочее не предусмотрено на законодательном уровне либо договором.

Если говорить о риске случайной гибели либо же случайного повреждения предмета подряда, то до момента приемки результата работы заказчиком его несет подрядчик. До приемки работы заказчика нельзя рассматривать как собственника новой вещи либо же прочего овеществленного результата, так как, в соответствии со статьей двести двадцать третьей Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору, если прочее не установлено на законодательном уровне либо договором, появляется строго с момента ее передачи.

Завершение приемки выполненных работ в подрядных отношениях как раз и считается непосредственным моментом передачи права собственности на полученный результат подрядчиком заказчику.

Стоит брать в расчет, что распределение рисков между обеими сторонами договора подряда регулируется диспозитивной нормой. Поэтому данные правила действуют, если прочее не предусмотрено Кодексом, прочими законами, самим договором подряда. В соответствии с пунктом вторым статьи семьсот пятой Кодекса при просрочке передачи либо же приемки результата работы данные риски несет та сторона, которая такую просрочку допустила.

Так как по общему правилу выполнение всей работы осуществляется строго иждивением подрядчика, то он и несет всю возможную ответственность за ненадлежащий уровень качества предоставленных им материалов и необходимого в работе оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, которые обременены правами третьих лиц (в соответствие с пунктом вторым статьи семьсот четвертой Кодекса). Согласно пятому пункту статьи семьсот двадцать третьей Кодекса подрядчик, который предоставил материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества. Получается, что заказчик имеет полное право воспользоваться любой из возможностей, предоставленных покупателям статьей четыреста семьдесят пятой Кодекса.

В том случае, если подрядчик выполняет предусмотренные договором подряда работы с применением материала, предоставленного заказчиком, то в соответствие со статьей семьсот тринадцатой Кодекса он должен использовать предоставленный материал расчетливо и экономно.

По окончании работы он обязан предоставить заказчику отчет об израсходовании материала и возвратить его остаток или же с согласия заказчика снизить цену работы с учетом стоимости оставшегося у него неиспользованного материала.

Согласно статье семьсот четырнадцатой Кодекса подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком оборудования, материалов, переданной для переработки либо же обработки вещи либо прочего имущества, которое оказалось в его владении из-за неисполнения договора подряда.

В соответствие со статьей семьсот шестнадцатой Кодекса подрядчик должен сразу же поставить в известность заказчика и до получения от него каких-либо указаний приостановить свою работу, если он обнаружит:

1. Непригодность либо же недоброкачественность предоставленных самим заказчиком материалов, оборудования, технической документации, переданной для дальнейшей переработки или же обработки вещи.
2. Возможные неблагоприятные для заказчика последствия выполнения данных им указаний касательно способа исполнения работы.
3. Прочие никак не зависящие от подрядчика обстоятельства, грозящие годности либо же прочности результатов выполняемой работы или же создающие невозможность ее завершения в установленный срок.

Подрядчик, который не предупредил заказчика касательно данных обстоятельств либо же продолживший работу, не дождавшись истечения прописанного в договоре срока, а при отсутствии такового – разумного срока для ответа на предупреждение, или несмотря на своевременное указание заказчика касательно прекращения работы, не имеет права при предъявлении в нему либо же им к заказчику соответствующих требований ссылаться на данные обстоятельства.

При этом, если сам заказчик, несмотря на строго своевременное и при этом обоснованное предупреждение со стороны подрядчика касательно данных обстоятельств, в разумный срок ничем и никак не заменит непригодные либо же не являющиеся доброкачественными материалы, либо оборудование, либо техническую документацию, переданную для дальнейшей переработки или же обработки вещь, не изменит своих указаний относительно способа выполнения работы либо же не примет прочих необходимых мер для устранения обстоятельств, которые грозят ее годности, подрядчик имеет право отказаться от исполнения договора подряда и затем потребовать справедливого возмещения причиненных его прекращением убытков.

Согласно пунктам второму и третьему статьи семьсот тринадцатой Кодекса подрядчик сохраняет за собой официальное право требовать полной оплаты выполненной им работы даже в том случае, когда ее окончательный результат не был достигнут или же достигнутый результат в итоге оказался с недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в актуальном договоре подряда использования, а при отсутствии в договоре подходящего условия – непригодным для традиционного использования, если причиной этого выступают недостатки предоставленного заказчиком материала.

Данное право подрядчик может осуществить лишь в таком случае, если докажет, что не мог обнаружить существующие недостатки материала при надлежащей его приемке.

Качество выполненной работы – это одна из главных характеристик предмета любого договора подряда. И поэтому в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с некоторыми отступлениями от договора подряда, которые ухудшили результат работы, либо же с прочими недостатками, делающими его непригодным для предусмотренного в договоре использования, или же при отсутствии в договоре подходящего условия непригодности для традиционного использования, заказчику предоставляется несколько возможностей, которые обеспечивают надлежащее качество выполненных работ.

В соответствие со статьей семьсот двадцать третьей в данных случаях заказчик имеет право, если другое не предусмотрено на законодательном уровне либо же согласно договору, по собственному выбору потребовать от подрядчика одно из следующего:

1. Безвозмездное устранение возникших и обнаруженных недостатков в разумный срок.
2. Соразмерное снижение цены, установленной за работу.
3. Возмещение собственных расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусматривается договором подряда.

Подрядчику дается возможность вместо устранения недостатков, за которые он несет ответственность, безвозмездно сделать работу снова с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

В такой ситуации заказчик должен вернуть ранее переданный ему результат работы подрядчику, если таковой возврат допустим по характеру работы. В случае, когда отступление в работе от условий договора подряда либо же прочие недостатки такого результата в установленный заказчиком разумный срок устранены не были или же являются существенными, то заказчик имеет право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков.

Получается, что последствия ненадлежащего качества результата выполненных работ различаются в зависимости от характера выявленных недостатков. Когда недостатки не существенны (так называемые простые недостатки), на законодательном уровне заказчику предоставляется право воспользоваться одной из мер оперативного воздействия (перечислены в пункте первом статьи семьсот двадцать третьей Кодекса). Но если заказчик находит существенные недостатки, то ему дается фактическое право на возмещение причиненных убытков, то есть возможность применения к подрядчику мер имущественной ответственности. В таком случае согласно статье семьсот двадцать восьмой Кодекса, если заказчик расторгает договор подряда, то подрядчик должен вернуть все предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для дальнейшей переработки либо же обработки вещь и прочее имущество или передать их указанному заказчиком лицу, а если таковое невозможно, то возместить стоимость материалов, оборудования и прочего имущества.

Беря в расчет принцип свободы договора, актуальный закон признает возможность согласования обеими сторонами договора подряда условий об освобождении подрядчика от какой-либо ответственности за конкретные недостатки. Но наличие подобных условий в договоре подряда согласно пункту четвертому статьи семьсот двадцать третьей Кодекса не освобождает его от ответственности, если было доказано, что данные недостатки появились из-за виновных действий либо же бездействия подрядчика.

В соответствие со статьей семьсот двадцать четвертой заказчик имеет право предъявить требования, которые связаны с ненадлежащим качеством результата работы при том условии, что оно обнаружено в установленные этой нормой сроки, если прочее не установлено на законодательном уровне либо согласно договору подряда.

Продолжительность конкретных сроков для предъявления заказчиком каких-либо требований, которые напрямую связаны с ненадлежащим качеством результата работы, ставится в зависимость уже от вида установленных гарантий.

Согласно статье семьсот двадцать пятой Кодекса, существует норма касательно сроков давности по искам о ненадлежащем качестве работы. Срок исковой давности для требований, которые предъявляют из-за ненадлежащего качества работы, выполненной по договору подряда, составляет ровно один год, а касательно зданий и сооружений определяется согласно статье сто девяносто шестой Кодекса (три года).

Получается, что для всех видов движимого, а также недвижимого имущества, помимо зданий и сооружений, законодательно установлен сокращенный срок исковой давности по искам касательно ненадлежащего качества работы.

Особенности исчисления срока давности по искам касательно ненадлежащего качества работы состоят в том, что, если согласно договору подряда результат работы был принят заказчикам по отдельным частям, то течение срока исковой давности начинается строго с момента приемки всей работы в целом. Если законом, прочими правовыми актами либо же самим договором подряда установлен определенный гарантийный срок и заявление касательно недостатков результата работы было сделано в пределах данного срока гарантии, то течение срока исковой давности начинается с момента заявления о недостатках.

Подрядчик согласно статье семьсот двадцать шестой Кодекса вместе с передачей самого результата работы должен также передать заказчику информационные данные об эксплуатации либо прочем использовании предмета договора подряда, если это предусматривается договором или же характер информации таков, что без нее нельзя использовать результат работы для тех целей, которые указаны в договоре. В соответствии со статьей семьсот двадцать седьмой Кодекса сторона, которая получила от другой стороны благодаря исполнению своего обязательства по договору подряда информацию касательно новых решений и технических заданий, в частности, не защищаемых на законодательном уровне, а также некие сведения, относительно которых их обладателем был установлен режим коммерческой тайны, не имеет никакого права затем раскрывать ее прочим индивидам без прямого на то согласия второй стороны.

Порядок, а также точные условия пользования подобной информацией определяются с помощью соглашения сторон.

В соответствие со статьей семьсот двадцать девятой Кодекса при прекращении договора подряда по тем основаниям, которые предусмотрены либо на законодательном уровне, либо самим договором, до приемки заказчиком результата работы, которая была выполнена подрядчиком, заказчик имеет полное право потребовать передать ему результат незаконченной работы с разумной компенсацией подрядчику произведенных им затрат.

Самой главной обязанностью любого заказчика, как утверждает статья семьсот вторая кодекса, можно назвать необходимость принятия результата работы, а также его дальнейшей оплаты.

При всем этом у заказчика есть реальная возможность воздействовать на ход выполнения работ, а также на полученный результат.

Так как работы должны выполняться только согласно заданию заказчика, статьей семьсот пятнадцатой ему предоставляется полное право в любое удобное время осуществлять проверку хода и качества работ, которые выполняет подрядчик, но при этом не вмешиваясь в его деятельность.

Из-за этого если подрядчик вовремя не приступает к исполнению заключенного договора и (либо же) выполняет свою работу так медлительно, что ее окончание к установленному заранее сроку становится никак не возможным, то заказчик получает официальное право отказаться от исполнения данного договора и при этом потребовать возмещения причиненных убытков. Согласно статье семьсот двадцать восьмой в тех ситуациях, при которых заказчик по данному основанию расторгает подрядный договор, подрядчик должен возвратить ему обратно все предоставленные материалы и т.д., или же передать их тому лицу, которое указал заказчик. Если же это окажется невозможным, то просто возместить ему стоимость всех материалов и проч.

В ситуации, когда во время выполнения работы будет очевидно, что она не будет окончена должным образом, заказчик имеет полное право назначить подрядчику некий разумный срок, чтобы он устранил недочеты. При явном неисполнении подрядчиком в заранее оговоренный срок данного требования заказчик также получает право отказаться от подрядного договора или же поручить исправление неких работ уже иному индивиду, но за счет подрядчика, и потребовать от него возмещения убытков. Согласно статье семьсот восемнадцатой заказчик должен в тех случаях, в том объеме и том порядке, которые были заранее предусмотрены договором, оказать подрядчику всестороннее содействие в выполнении его работы. В случае неисполнения им таковой обязанности подрядчик получает право требовать разумного возмещения причиненных ему убытков, в том числе дополнительных издержек, которые были вызваны простоем, или же перенесением оговоренных сроков исполнения работы, или же повышением прописанной в договоре цены за работу.

В ситуации, когда исполнение работы по подрядному договору становится невозможным из-за каких-либо действий либо же упущений заказчика, то подрядчик сохраняет за собой право на уплату цены, указанной в договоре, с обязательным учетом выполненной им доли работы.

Руководствуясь тем, что подрядный договор можно назвать двусторонним, в статье семьсот девятнадцатой особо оговариваются ситуации неисполнения заказчиком своих обязанностей согласно подрядному договору. Подрядчик имеет право не начинать работу, а уже начатую – приостановить, когда нарушение заказчиком собственных обязанностей по договору (таких, как непредоставление нужного материала, технической документации, оборудования, подлежащей дальнейшей переработке либо же обработке вещи и проч.) начинает препятствовать правильному исполнению им договора, а также при имеющихся обстоятельствах, которые говорят о том, что исполнение конкретных обязанностей не будет произведено точно в установленный срок. Данные положения точно соответствуют смыслу статьи триста двадцать восьмой Кодекса касательно встречного исполнения обязательств. Помимо этого при имеющихся подобных обстоятельствах подрядчик имеет полное право отказаться от исполнения договора и затем потребовать возмещения понесенных убытков, когда прочее не предусматривается подрядным договором.

По закону заказчику обычно предоставляется право на отказ в одностороннем порядке от исполнения договора. В соответствии с данным правилом заказчик имеет право в любой момент до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, при этом обязательно уплатив подрядчику ту долю установленной цены, которая пропорциональна доле работы, выполненной еще до получения извещения касательно его отказа от исполнения договора в том случае, когда другое не прописано в договоре подряда. Но если у подрядчика появились убытки, которые причинило прекращение договора, заказчик должен возместить и их строго в пределах разницы между той ценой, которая была определена за всю работу целиком, и частью цены, которая была выплачена за выполненную работу.

Исполнение обязанности заказчика непосредственно по принятию результата работы и исполнение подрядчиком своей прямой обязанности сдать заказчику результат работы оканчивается приемкой выполненной работы. Порядок данной приемки точно регулируется статьей семьсот двадцатой Кодекса, так как в одинаковой мере значим и для одной, и для другой стороны договора.

Заказчик должен в точные сроки и в точном порядке, который предусматривается договором подряда, с обязательным участием подрядчика осмотреть и затем принять результат выполненной работы. Если будут обнаружены отступления от договора, которые ухудшают результат работы, либо же прочие недостатки работы, то он обязан тут же заявить об этом подрядчику.

Заказчик, который обнаружил недостатки в работе точно в момент ее приемки, получает право ссылаться на них исключительно в таких ситуациях, когда в акте или же в прочих документах, которые удостоверяют приемку, оговаривались данные недочеты или же возможность дальнейшего предъявления требований касательно их устранения.

Заказчик, который принял работу без проверки, теряет право ссылаться на данные недочеты, которые могли быть установлены и во время обычного способа приемки (то есть если это явные недостатки), когда прочее не предусматривается договором подряда.

При обнаружении уже после приемки работы неких отступлений от подрядного договора либо же прочих недостатков, которые невозможно было бы выявить во время обычного способа приемки (то есть если это скрытые недостатки), в частности таких, которые подрядчик скрыл умышленно, заказчик должен известить об этом подрядчика строго в разумный срок после их выявления.

В ситуации, когда между заказчиком и подрядчиком возникает спор о недостатках выполненной работы либо же их причин по требованию одной из сторон должна назначаться экспертиза. Расходы на нее несет подрядчик, кроме тех ситуаций, когда экспертиза устанавливает отсутствие нарушений с его стороны либо же явной причинной связи между его действиями и выявленными недостатками. В подобных ситуациях расходы на данную экспертизу будет нести та сторона, которая потребовала назначения экспертизы, а если она была назначена по соглашению сторон, то расход необходимо возложить в одинаковых долях на каждую из сторон.

При уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик имеет полное право по окончании одного месяца с момента, когда согласно договору должен был быть передан результат работы, и при обязательном условии дальнейшего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а полученную за это денежную сумму, с обязательным вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в том порядке, который устанавливается согласно статье триста двадцать седьмой. Это правило применяется тогда, когда прочее не предусмотрено договором подряда.

Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, то риск случайной гибели вещи признается перешедшим уже к нему в тот момент, когда должна была состояться передача данной вещи.

Условие касательно предоставления материалов, а также оборудования определяет, какие именно необходимые материалы и какое именно оборудование требуется для правильного выполнения работ, какая именно из сторон, в каком порядке и, соответственно, на каких условиях должна заняться их предоставлением.

В законодательных нормах о подряде для обозначения вещей, которые предоставляет одна либо другая сторона для выполнения некой работы согласно подрядному договору, применяются такие правовые понятия: оборудование и материалы.

Материалами называют вещи, которые, как правило, применяются, чтобы изготовить другие вещи, либо же служат для обработки иных вещей для придания им новых качеств или свойств.

К примеру, можно сказать, что доски – это материал для изготовления столярных изделий, а лакокрасочные материалы применяют для покрытия разных поверхностей.

Также к материалам приравнивают те вещи, которые передаются самим заказчиком для их дальнейшей переработки, так как правовой статус материалов и подобных вещей определяется одинаковым нормам права. Именно из-за этого к вышеназванным вещам применяются те же самые рекомендации, которые касаются и материалов, переданных для переработки.

Оборудование – это некая совокупность устройств (к которым причисляют механизмы, технические средства, аппараты, в частности, транспортные средства), предназначенные для дальнейшей обработки, либо производства, либо перемещения, либо упаковки материала.

Согласно первому пункту статьи семьсот сорок Кодекса именно подрядчик должен предоставить все нужные для выполнения работ материалы, а также требующееся оборудование. Именно из-за этого если обе стороны не договорились между собой касательно того, чтобы освободить подрядчика от данной обязанности и перенести ее в полной мере на заказчика, то им не нужно включать условие касательно предоставления материалов и оборудования подрядчиком в договор.

В том случае, если все материалы, а также все оборудование, либо же некоторая их часть предоставляются именно подрядчиком, то сторонам следует предусмотреть в договоре следующее:

1. Условие касательно контроля заказчиком правомерности предоставления именно подрядчиком материалов, а также оборудования, необходимого для выполнения работы.
2. Условие касательно качества материалов в прямой зависимости от целевого назначения конкретного результата работ.
3. Требования к качеству оборудования в том случае, если таковые вообще имеются.

В ситуации выполнения работ строго иждивением подрядчика заказчик имеет право не выяснять вопрос касательно права подрядчика на предоставленные им лично материалы и необходимое оборудование, так как согласно статье семьсот четвертой Кодекса именно подрядчик несет ответственность, когда материалы и необходимое оборудование обременены правами третьих лиц. Но данная статья не в коей мере не запрещает подрядчику предоставлять материалы и необходимое оборудование, не принадлежащие ему самому на праве собственности, а используемые в силу прочих вещных прав на них либо же согласно договору. В частности:

1. Необходимые материалы, а также оборудование могут принадлежать непосредственно подрядчику на праве хозяйственного ведения либо же оперативного управления и строго правомерно использоваться им для выполнения конкретной работы на основании второго абзаца пункта второго статьи двести девяносто пятой либо же пункта первого статьи двести девяносто шестой, пункта первого статьи двести девяносто седьмой Кодекса при наличии права собственности на них у иного индивида – собственника имущества подрядчика (унитарного предприятия). В таком случае у последнего не возникает права собственности на произведенную вещь, так как именно подрядчик (унитарное предприятие) при этом распоряжается подобными материалами строго от имени их собственника согласно законодательству.
2. Подрядчику допустимо арендовать оборудование у третьего лица, и правомерно использовать его для выполнения работы согласно статьям шестьсот шестой и шестьсот пятнадцатой Кодекса.

У подрядчика нет права предоставлять материалы, которые обременены правами третьих лиц, так как расходование (или же уничтожение) подобных материалов при выполнении работ нарушает права данных лиц, к примеру, залогодержателя.

При этом он имеет право использовать оборудование, которое обременено правами третьих лиц, к примеру, находящееся в залоге.

Для предупреждения неправомерного использования подрядчиком материалов, а также оборудования, заказчику рекомендуется прописать в договоре условия, которые позволили бы осуществлять контроль над правомерностью предоставления подрядчиком материалов, а также необходимого оборудования.

В том случае, когда качество выбранного самим подрядчиком материала может сделать конечный результат работы пригодным для дальнейшего использования по одному назначению, но не по иному, то уже в интересах именно подрядчика стоит выяснить, по какому конкретно целевому назначению заказчик хочет использовать результат работы, и затем согласовать качество материалов для его изготовления.

Согласование качества материалов может производиться одним из следующих способов:

1. С помощью указания на конкретные нормативные правовые акты, а также нормативные документы.
2. С помощью описания свойств материалов непосредственно в договоре.
3. С помощью указания целевого назначения материалов.

Обе стороны имеют полное право договориться касательно того, что абсолютно все материалы, а также необходимое оборудование либо же только какая-то их часть должна предоставляться заказчиком. Согласование этого условия защищает интересы подрядчика, так как в ситуации его нарушения именно заказчиком сам подрядчик получает право самолично приобрести материалы и оборудование, которых не хватает, и взыскать свои расходы с заказчика или же приостановить выполняемые работы согласно первому пункту статьи семьсот девятнадцатой Кодекса.

Подрядчику рекомендовано, кроме вышеназванной обязанности, согласовать в договоре такие моменты:

1. Список материалов и оборудования, которые должен передать ему заказчик.
2. Право, предоставляемое подрядчику и на материал, и на оборудование, а также обязанности подрядчика касательно их оплаты.
3. Требования к качеству материалов, а также оборудования, которые предоставляются заказчиком.
4. Условие касательно предоставления подрядчиком отчета об израсходованном материале.
5. Условия касательно возврата остатков материала.
6. Условие касательно снижения стоимости работ за счет стоимости оставшегося у подрядчика неизрасходованного материала.

Так как заказчику не обязательно знать, какими именно качественными характеристиками должны обладать материалы, а также необходимое оборудование для того, чтобы являться подходящими для определенной работы, он имеет право предоставить абсолютно любые материалы, а также необходимое оборудование при условии, что они соответствуют обязательным требованиям технических регламентов, ГОСТ и прочим нормативным документам. Но в интересах каждой из сторон заранее согласовать конкретные требования касательно качества материалов, чтобы не возникла ситуация, когда приобретенный материал либо же предоставленное необходимое оборудование, соответствующие обязательным требованиям данных документов, все-таки окажутся неподходящими для выполнения определенного вида работ, предполагающих специфических качественных характеристик материалов и оборудования, что повлечет простой для подрядчика либо же дополнительные расходы для заказчика из-за замены неподошедшего материала или оборудования.

Для грамотного согласования требований касательно качества материалов, а также оборудования в договоре необходимо прописать их конкретные свойства, состояние и цели, для выполнения которых они обязаны подходить.

Вне зависимости от согласования требований касательно качества материалов, а также необходимого оборудования, которые предоставлены подрядчику для выполнения работы согласно статье семьсот тринадцатой Кодекса, подрядчик обязан провести их проверку и затем немедленно оповестить заказчика о недостаточно хорошем качестве либо же о полной непригодности данных материалов и оборудования для выполнения нужных работ, а затем приостановить работы до получения указаний непосредственно от заказчика.

Иначе подрядчик будет самолично нести ответственность за ненадлежащее выполнение своей работы и особенно за некачественный результат работ, который был обусловлен недостатками материала заказчика, если не сумеет доказать, что данные недостатки невозможно было выявить при надлежащей приемке.

Согласно первому пункту статьи семьсот тринадцатой Кодекса подрядчик, который использовал в работе материалы заказчика, должен по окончании работ представить ему отчет касательно израсходованного материала.

Данный отчет может выступать в качестве доказательства того, что весь материал был израсходован полностью или что у подрядчика есть остатки, которые он должен вернуть заказчику.

Получается, что возврат остатков материала заказчику обязан сопровождаться предоставлением отчета касательно использованных материалов.

Если материал не был возвращен заказчику, то суд может признать за ним права на зачет стоимости невозвращенного материала в счет стоимости работы согласно статье четыреста десятой Кодекса.

Заказчик должен брать в расчет, что отсутствие отчета касательно расходования материалов никак не освобождает его от прямой обязанности оплатить работы, которые были выполнены.

Отсутствие отчета также не дает возможности перенести срок оплаты до его представления.

Заказчик имеет право обеспечить исполнение подрядчиком прямого обязательства касательно представления отчета одним из тех способов, которые предполагаются согласно главе двадцать третьей Кодекса и (либо) включить в договор условие касательно ответственности подрядчика за непредставление подобного отчета.

Обязанность подрядчика по возвращению остатков предоставленных непосредственно заказчиком материалов (то есть сырья) устанавливается пунктом первым статьи семьсот тринадцатой Кодекса. Но порядок, а также точные сроки возврата материала, который не был израсходован, на законодательном уровне напрямую не регулируются, и из-за этого рекомендовано обязательно прописать их в договоре.

Обе стороны имеют право согласовать, что оставшееся сырье будет передано заказчику вместе с результатом работы либо же отдельно от него в оговоренные сроки по окончании работ.

В соответствие со статьями со сто девяностой по сто девяносто четвертую Кодекса точный срок возврата материала, который не был использован, может определяться указанием на конкретную календарную дату либо же то событие, которое должно обязательно наступить, а также истечением конкретного периода времени. Начало данного периода допустимо определять календарной датой либо же прямым указанием на какое-либо событие – к примеру, изготовление продукции подрядчиком.

Согласно статье семьсот тринадцатой подрядчик имеет право не возвращать оставшийся материал, если получит на это согласие заказчика, и соразмерно снизить стоимость работ. Согласие допустимо получить подрядчиком еще в момент заключения договора. Обе стороны имеют право договориться касательно того, что оставшийся материал не подлежит возврату и поступает в собственность подрядчика, а стоимость работ снижается на стоимость материалов, которые не были возвращены.

Если подрядчик не возвратил оставшийся материал и при этом взыскивает задолженность за работы, которые он выполнил, не учитывая стоимость данного материала, стоимость работ допустимо снизить в судебном порядке согласно первому пункту статьи семьсот тринадцатой Кодекса.

Но касательно этого вопроса в судебной практике существует и иная позиция, которая оговаривает, что для снижения цены заказчик обязан заявить встречное исковое требование. Согласно пункту первому статьи семьсот тринадцатой Кодекса при невозврате подрядчиком оставшегося материала цена работы снижается на его стоимость строго с согласия заказчика. Из данной нормы прямо не следует, что стороны имеют право согласовать в договоре прочее. Существует судебный акт, в котором суд утверждает об императивном характере пункта первого статьи семьсот тринадцатой.

При этом в судебной практике существуют решения, в соответствии с которыми в договоре допустимо предусматривать обязанности подрядчика оплатить заказчику стоимость материалов, которые не были использованы, при их невозврате, так как статья семьсот тринадцатая Кодекса никак не ограничивает права обеих сторон по урегулированию отношений касательно данных материалов.

В постановлении Пленума ВАС РФ от четырнадцатого марта 2014 года № 16 излагается иной подход к квалификации нормы, которая осуществляет регулирование прав, а также обязанностей по договору, в качестве диспозитивной либо же императивной.

Судам предложено отходить от презумпции императивности в таких ситуациях, если нет указания на возможность предусмотреть соглашением сторон прочее.

Согласно второму пункту постановления норму считают императивной тогда, когда она содержит очевидно выраженный запрет на установление прочего. Если такового запрета не имеется, то ее квалифицируют как императивную исключительно в тех ситуациях, которые указаны в третьем пункте постановления (критерии императивности):

1. Императивность нужна для недопущения явного нарушения баланса интересов каждой из сторон.
2. Изменение данной нормы либо же исключение ее применения создает противоречие с самим существом регулирования на законодательном уровне конкретного договора.
3. Императивность нужна для защиты имеющих особое значение интересов (к примеру, публичных, интересов третьих лиц либо же стороны договора, считающейся слабой), на защиту каковых и направлена данная норма.

В противных случаях норму следует рассматривать как диспозитивную. Из-за этого стороны имеют право в соглашении полностью исключить применение нормы либо же установить условие, которое отличается от предусмотренного в ней. В такой ситуации отличие условий договора от нормы не считается прямым основанием для признания данного договора либо же его некоторых условий недействительными согласно статье сто шестьдесят восьмой Кодекса.

В семьсот тринадцатой статье Кодекса нет и запрета на установление иного, и критериев императивности, которые перечислены в третьем пункте постановления. Это дает возможность предположить, что таковая норма считается диспозитивной в отношении регулирования отношений обеих сторон в ситуации невозврата материала, который не был использован, подрядчиком.

Получается, что стороны имеют право согласовывать условие, которое отличается от предусмотренного статьей семьсот тринадцатой Кодекса, в частности, обязательства подрядчика совершить оплату заказчику стоимости материалов, которые он не использовал, при их невозврате.

Согласование такого условия рекомендуют, так как договорные отношения могут прекратиться, к примеру, из-за расторжения договора либо же одностороннего отказа стороны от его дальнейшего исполнения, если на тот момент у подрядчика есть невозвращенный остаток материала, стоимость какового ничем не компенсирована заказчику, а расчеты между обеими сторонами уж были совершены.

При установлении в договоре конкретной обязанности подрядчика возвратить стоимость материала, который не был использован и не был возвращен, стоит обговорить и сроки, и порядок ее исполнения.

Условие касательно способа выполнения работы (то есть здания заказчика) определяет, с помощью каких конкретно технологий (приемов, методов и проч.) и в каком именно режиме подрядчиком будут выполняться работы, и в каком именно порядке будет использовано предоставленное ему оборудование.

В том случае, если выбранный подрядчиком способ выполнения работы способен оказать влияние на качество (долговечность, надежность) результата работы, на хозяйственную деятельность заказчика, а также третьих лиц, то в интересах самого заказчика прописать в договоре данное условие.

Для согласования данного условия в договоре стоит определить следующее:

1. Конкретную технологию выполнения работы.
2. Способы, а также порядок применения оборудования во время выполнения работы.
3. Определенный режим работы.
4. Право заказчика на то, чтобы давать подрядчику указания относительно способа выполнения работы в процессе ее выполнения.

Под технологией выполнения работы понимают некий перечень (или виды) производственных операций, их точное содержание, а также последовательность выполнения, применяемые в работе материалы и оборудование.

Толкование этого понятия раскрыто на основании проведенного анализа нормативных документов федеральных органов власти исполнительного характера, в каковых оно используется во время описания рекомендательных либо же обязательных требований к подрядчику во время выполнения работы (в частности, напрямую связанных с ее качеством либо же с безопасностью). Определение технологии работы также устанавливается в данных документах для разработки госстандартов в разных сферах производства, для устранения расхождений в терминологии, а также для прочих целей.

От выбора конкретной технологии может напрямую зависеть и качество, и точный срок службы результата работы, и степень вредоносного воздействия на окружающую среду во время выполнения работы.

В случае, когда работа может выполняться с помощью применения разных технологий и у заказчика есть специальные требования к технологии, стремление усовершенствовать качественные и прочие характеристики результата работы по сравнению с традиционными, уменьшить отрицательное воздействие на окружающую среду, то именно в интересах самого заказчика стоит согласовать технологию выполнения работы непосредственно в договоре.

Если оборудование, предназначенное для выполнения работы, предоставляется заказчиком, в его интересах будет согласовать в договоре и способы, и порядок применения оборудования (то есть некие эксплуатационные правила), чтобы избежать возможной поломки оборудования из-за неосведомленности подрядчика.

Согласование такового условия допустимо осуществлять с помощью:

1. Указания на конкретный нормативный документ, в котором содержатся эксплуатационные правила для оборудования – то есть на инструкцию завода-изготовителя или же инструкцию, которая утверждена госорганами.
2. Согласования своих собственных эксплуатационных правил в договоре. В таком случае заказчик имеет право устанавливать еще и дополнительные требования к тем, которые закреплены в инструкции от завода-изготовителя либо же инструкции, которая утверждена госорганами.

Инструкцию по эксплуатации допустимо включать в виде отдельного раздела в договор либо же согласовывать в виде приложения к нему.

Условие касательно режима выполнения работы определяет, в какое именно время на протяжении срока выполнения работы подрядчик будет выполнять производственные действия (к примеру, в какие конкретно часы каждый день при недельном сроке выполнения данной работы).

В случае, когда выполнение подрядчиком своей работы в конкретное время способно прервать либо же затруднить хозяйственную деятельность заказчика (в частности, из-за производственного шума при работе на территории заказчика либо же из-за необходимости согласовывать по времени действия заказчика с действиями подрядчика) или же помешать деятельности третьих лиц, которые занимают площади неподалеку от заказчика, в интересах самого заказчика установить определенный режим выполнения работы.

Для этого необходимо определить точный период времени в течение каждого дня, каждой недели и проч., в который разрешено выполнение работы.

Если же работы носят сложный характер либо же их выполнение предполагает длительного временного периода, может появиться необходимость в изменении заказчиком способа их выполнения прямо в процессе их производства, чтобы сократить издержки, а также сроки выполнения. Из-за этого в интересах самого заказчика будет согласовать свое право давать указания подрядчику касательно способа выполнения работы непосредственно в процессе ее выполнения. В данном случае подрядчик будет должен выполнять указания заказчика (согласно пункту третьему статьи семьсот третьей Кодекса).

Согласование этого условия считается правомерным из-за того, что норма пункта третьего статьи семьсот третьей Кодекса касательно самостоятельного определения подрядчиком способа выполнения работ применяется в том случае, когда иное не предусматривается договором, то есть является диспозитивной. Из-за этого стороны имеют право согласно пункту четвертому статьи четыреста двадцать первой Кодекса закрепить в договоре условие, которое будет отличаться от предусмотренного третьим пунктом статьи семьсот третьей Кодекса.

Условие касательно права заказчика давать подрядчику указания относительно способа выполнения работы во время выполнения никак не противоречит пункту первому статьи семьсот пятнадцатой Кодекса. Подтверждением этого вывода считают нормы закона, которые упоминают возможность заказчика давать указания подрядчику касательно способа исполнения работ (пункт первый статьи семьсот шестнадцатой Кодекса). Помимо этого, право заказчика давать указания подрядчику закрепляется нормами строительного подряда (пункт третий статьи семьсот сорок восьмой Кодекса).

Условие касательно контроля заказчиком выполнения работы определяет то, какие конкретно вопросы подлежат контролю, считается ли данный контроль обязательным или же производится на усмотрение самого заказчика, в каких именно формах и в каком именно порядке его осуществляют. Стоит брать в расчет, что в соответствии с пунктом первым статьи семьсот пятнадцатой заказчик имеет полное право проверять ход, а также качество работы в любое время.

Наличие в договоре подобного условия защищает интересы каждой из сторон, так как исключает возможные разногласия во время осуществления контроля во время выполнения работ.

Во время согласования этого условия сторонам стоит обратить особое внимание на такие моменты:

1. Недопустимость ограничения либо же исключения права заказчика контролировать ход, а также качество работы.
2. Определение дополнительных вопросов, которые имеет право либо же должен держать под контролем заказчик.
3. Установление форм, а также точного порядка контроля.

В соответствии с пунктом первым статьи семьсот пятнадцатой Кодекса заказчик имеет право в любое время осуществить проверку хода, а также качества работы, которую выполняет подрядчик, не вмешиваясь, однако, в его деятельность. Нормы пункта первого статьи семьсот пятнадцатой являются императивными и не предусматривают для сторон возможности исключить право заказчика на осуществление контроля хода, а также качества работы либо же ограничивать его любым возможным образом, к примеру, некой периодичностью.

Также проверка хода работы предполагает проверку соблюдения подрядчиком начального, конечного, а также промежуточных сроков работы, темпа ее выполнения (в соответствие со статьей семьсот восьмой, а также пунктом вторым статьи семьсот пятнадцатой Кодекса).

Проверка качества работ включает в себя проверку качества предоставляемых подрядчиком материалов, а также оборудования, промежуточных результатов его работы, соблюдения подрядчиком обязательных требований касательно способа выполнения работы.

Если право заказчика осуществлять контроль над ходом и качеством работы ограничивается либо же исключается договором, то подобное условие договора будет считаться ничтожным как противоречащее пункту первому статьи семьсот пятнадцатой Кодекса и не подлежащим применению, то есть заказчик все равно будет иметь право контролировать ход и качество работ в любое время.

Стороны имеют право увеличить перечень вопросов, которые контролирует заказчик во время выполнения подрядчиком работы, а также включить в договор такие условия, как:

1. Контроль над безопасностью выполняемой работы.
2. Контроль над соблюдением требований охраны окружающей среды и проч.

Необходимо отметить, что при этом рекомендовано определить формы, а также порядок осуществления такового контроля.

В интересах заказчика согласовать право осуществлять контроль над указанными вопросами, так как заказчик будет иметь право вовремя выявить нарушения, которые допустил подрядчик, а затем потребовать их устранить и тем самым избежать причинения подрядчиком вреда окружающей среде либо же здоровью и (или) имуществу третьих лиц.

Помимо этого заказчику стоит согласовать это условие, если он передает для выполнения конкретной работы свое оборудование исключительно во временное пользование подрядчика (в частности, при передаче в пользование станка, который находится на территории заказчика) и таковое оборудование признано источником повышенной опасности согласно пункту первому статьи одна тысяча семьдесят девятой Кодекса. В такой ситуации заказчику стоит осуществлять контроль безопасности выполняемой работы, а также соблюдения подрядчиком требований охраны окружающей среды, так как именно заказчик, как реальный владелец источника повышенной опасности, будет нести ответственность за тот вред, который может причинить подобное оборудование.

Если же право контроля дополнительных вопросов не было согласовано заранее, то заказчик не имеет никакого права осуществлять контроль дополнительных вопросов во время выполнения работы, так как это будет считаться вмешательством в самостоятельную деятельность подрядчика в соответствии с пунктом первым статьи семьсот пятнадцатой Кодекса. Помимо этого, он не будет иметь права предотвратить причинение подрядчиком нанесения вреда окружающей среде либо же здоровью (или) имуществу третьих лиц.

Заказчик будет должен возместить тот вред, который был причинен из-за использования подрядчиком оборудования, являющегося источником повышенной опасности, и предоставленного подрядчику исключительно во временное пользование. По возмещении вреда заказчик получит официальное право обратного требования, то есть регресса, к подрядчику строго в размере той суммы, которая была выплачена, если прочее не установлено на законодательном уровне, но данное требование сопровождается дополнительными временными, а также материальными затратами заказчика по ведению дел в суде.

В прочих ситуациях подрядчик будет нести ответственность за причиненный им вред согласно пункту первому статьи одна тысяча шестьдесят четвертой и пункту первому статьи одна тысяча шестьдесят восьмой Кодекса.

Если подрядчик – гражданин, который выполняет работу согласно гражданско-правовому, а не трудовому договору, то уже в его собственных интересах согласовать обязанности заказчика контролировать безопасность выполняемой работы, а также соблюдение установленных требований охраны окружающей среды.

В такой ситуации ответственность за вред, который был причинен во время выполнения работы окружающей среде либо же здоровью и (или) имуществу третьих лиц, будет возлагаться непосредственно на заказчика согласно пункту первому статьи одна тысяча шестьдесят восьмой Кодекса. Заказчик по возмещении вреда будет иметь право обратного требования, то есть регресса, к подрядчику строго в размере выплаченной им суммы, если прочий размер не устанавливается на законодательном уровне, но осуществление подобного права сопровождается дополнительными временными, а также материальными затратами заказчика по ведению дела в судебном порядке. Из-за этого заказчику не рекомендуют согласовывать таковую обязанность.

Осуществление контроля хода, а также качества работ и согласованных обеими сторонами дополнительных вопросов допустимо проводить в таких формах:

1. Запрос у подрядчика документов и сведений, касающихся вопросов, которые подлежат контролю.
2. Прямой осмотр и проверка выполняемой работы, а также материалов и оборудования, предоставленных подрядчику.

Осуществление контроля конкретно в данных формах дает заказчику возможность вовремя получить правдивую информацию относительно того, что подрядчик не начал выполнение работ либо же выполняет их ненадлежащим образом и с явными нарушениями оговоренных сроков, и на данных основаниях отказаться от исполнения заключенного договора, а затем потребовать возмещения убытков согласно пунктам второму и третьему статьи семьсот пятнадцатой Кодекса.

Для результативного осуществления всех форм контроля каждой из сторон рекомендуется в обязательном порядке согласовать порядок их проведения.

Для данного согласования в договоре стоит прописать:

1. Точный срок ответа на запросы от заказчика.
2. Форму направления запроса, а также ответа на него.
3. Порядок вручения – либо заказным письмом с уведомлением касательно вручения, либо письмом с объявленной ценностью, а также с описью вложения, либо с нарочным, либо по факсу (телеграммой, по электронной почте) и проч.

Для исключения вероятных споров относительно содержания сведений, а также документов, или факта их передачи, обеим сторонам необходимо согласовать в договоре, что конкретные сведения и документы рекомендовано предоставлять в письменном виде с нарочным или же письмом с объявленной ценностью с уведомлением касательно его вручения и с описью вложения. Помимо этого в договоре нужно прописать адрес обеих сторон для направления корреспонденции.

Срок для ответа на запросы заказчика, согласно второму пункту статьи триста четырнадцатой, – разумный. Запросы, а также ответы сторон во время осуществления контроля составляются в простой письменной форме.

Если в договоре не будут прописаны адреса обеих сторон, необходимые для направления корреспонденции, то та сторона, которая направляет запрос либо же ответ на него, сможет использовать адрес постоянного действующего органа иной стороны, который указан в ЕГРЮЛ. Таковой адрес отображается в ЕГРЮЛ для того, чтобы была возможность осуществить связь с юрлицом, что прописано в ФЗ от восьмого августа № 129-ФЗ «О государственной регистрации юрлиц и ИП».

Если сторона не принимает меры к получению корреспонденции по данному адресу, то она не сможет затем ссылаться на то, что определенный запрос либо же ответ на него не был ею получен. Это вытекает из пункта первого постановления Пленума ВАС РФ от тридцатого июля 2013 года № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юрлица». В соответствии с данным пунктом юрлицо несет риск последствий неполучения юридически важных сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по данному адресу своего представителя. В отношениях с третьими лицами, которые добросовестно полагались именно на адрес и прочие данные в ЕГРЮЛ, подобное лицо не имеет никакого права ссылаться на неправдивость информации, которая отображена в реестре, а также на сведения об адресе, которые в нем не указаны, кроме тех ситуаций, которые предусматривает второй абзац второго пункта статьи пятьдесят первой Кодекса. Для согласования этого порядка необходимо определить следующее:

1. Индивидов, которые ответственны за осуществление подобного контроля с каждой из сторон (дополнительно стоит согласовать выдачу данным лицам доверенностей, которые бы подтверждали их право на осуществление контроля, направление запросов, предъявление претензий, составление актов по результатам контроля).
2. Точный срок, а также форму уведомления заказчиком касательно необходимости предоставить доступ к месту выполнения работы, а также материалам, оборудованию и результату работы.
3. Случаи составления и содержание актов по результатам контроля. Для исключения вероятных споров, которые касаются содержания уведомления заказчика либо же факта его передачи, обеим сторонам следует согласовать в договоре, что оно должно представляться строго в письменном виде с нарочным либо же письмом с объявленной ценностью с уведомлением касательно его вручения и с описью вложения, а также с указанием адреса, по которому его следует направить.

Подрядчику с целью защиты собственных интересов следует согласовать периодичность проведения контроля. Но стоит помнить, что подобное согласование невозможно во время проведения контроля над ходом и качеством работы, так как согласно пункту первому статьи семьсот пятнадцатой Кодекса заказчик имеет право осуществлять подобный контроль в любое время.

Содействие заказчика подразумевает оказание помощи подрядчику, заключающуюся в выполнении заказчиком определенных согласованных обеими сторонами действий, которые, в свою очередь, способствуют качественному и своевременному выполнению работы.

Если в договоре прописано это условие, и согласовано надлежащим образом, то оно защищает в большей степени именно интересы подрядчика в таких ситуациях, когда ему для более оперативного и эффективного выполнения работы нужно совершение со стороны заказчика дополнительных действий, которые не относятся к базовым обязанностям, так как обзывают заказчика совершать данные действия согласно положениям договора.

Если заказчик не исполняет обязанности по содействию, то подрядчик получает право предъявить требования, которые прописаны в абзаце втором пункта первого статьи семьсот восемнадцатой Кодекса. Так, подрядчик имеет право потребовать возмещения издержек, которые были вызваны простоем, а также прочих убытков.

Заказчик не имеет права привлечь подрядчика к ответственности за несоблюдение сроков выполнения работ, если они были вызваны неоказанием содействия с его стороны.

Если подрядчику для выполнения работы необходимы какие-то товары, имущество, услуги либо же работы во временное пользование или владение, и он хочет получить их конкретно от заказчика по некоторым причинам, таким как невысокая стоимость, уникальность продукта и проч., то подрядчик имеет право предложить оформить определенные сделки в качестве содействия заказчика. В подобной ситуации при нарушении заказчиком условий таковых сделок подрядчик имеет право дополнительно к традиционным правовым последствиям их нарушения применить также последствия, которые предусматриваются в абзаце втором пункта первого статьи семьсот восемнадцатой Кодекса.

Для согласования условий касательно содействия нужно определить в договоре следующее:

1. Виды (формы) содействия, а также точный объем и порядок оказания заказчиком.
2. Дополнительные условия касательно содействия, если оно будет осуществляться в виде исполнения заказчиком обязанностей по гражданско-правовому договору, который предусмотрен Кодексом.

Если в договоре не содержатся условия касательно содействия заказчика, подрядчик не имеет права требовать от него какого-либо содействия, и обязан осуществить собственными силами и средствами те действия, которые нужны для выполнения работы (согласно пункту первому статьи семьсот четвертой Кодекса), кроме тех случаев, когда договор содержит в себе условие относительно предоставления материалов и оборудования заказчиком.

Также подрядчик не сможет применить последствия неисполнения заказчиком прямой обязанности по содействию согласно статье семьсот восемнадцатой Кодекса, например, требовать возмещения причиненных убытков, повышения стоимости договора. Также он не будет иметь права ссылаться на то, что заказчик не оказал ему содействия, и будет обязан уплатить неустойку за просроченное выполнение работы.

В подрядном договоре сторонам нужно определить вид (форму) содействия, то есть те конкретные действия, которые обязан будет совершить заказчик для оказания помощи подрядчику в выполнении конкретной работы, затем согласовать их точный объем и конкретный порядок осуществления.

Стороны имеют право предусмотреть в договоре такие обязанности заказчика в качестве видов (либо форм) содействия:

1. Передача непосредственно подрядчику сведений, а также документов, которые нужны ему для выполнения работ. Будет не лишним согласовать их точный перечень. Иначе в ситуации, когда заказчик не предоставит ему нужные сведения либо документы, подрядчик не будет иметь права ссылаться на неоказание содействия (в соответствии со статьей семьсот восемнадцатой) и будет привлечен к ответственности за просроченную работу, что установлено на законодательном уровне либо согласно договору.
2. Согласование выполнения конкретной работы в госорганах, а также получение разрешительных и прочих документов.
3. Оказание подрядчику услуг разного плана, таких как консультации касательно выполнения работы, правовое обслуживание во время выполнения работ, обеспечение предоставления подрядчику коммунальных услуг (согласно статье семьсот семьдесят девятой Кодекса).
4. Предоставление подрядчику во временное пользование и (либо) владение, а также пользование зданий, сооружений, помещений, участков земли, которые нужны для размещения на хранение материалов и оборудования, открытия офисов и производства, проживания персонала подрядчика, их социально-культурного, коммунально-бытового обслуживания; транспорта для перевозки материалов, оборудования, а также сотрудников подрядчика к месту их работы; средств связи, инструментов, оргтехники и проч.
5. Выполнение для подрядчика работ различного вида, в частности, предварительной обработки вещи, которая будет передана для выполнения работы, монтажа и установки нужных конструкции, строительных, проектно-изыскательских работ и НИР и ОКТР.
6. Продажа подрядчику необходимых материалов, а также оборудования.
7. Перевозка оборудования, материалов, персонала подрядчика во время выполнения работ.
8. Предоставление подрядчику права использовать объекты интеллектуальной собственности заказчика.
9. Выполнение заказчиком прочих действий.

Сторонам не рекомендовано прописывать в договоре, что содействием можно считать уплату заказчиком аванса, так как условие касательно выплаты аванса определяет и порядок, и сроки оплаты работы, то есть, фактически, основное взаимное обязательство заказчика, которое предусмотрено пунктом первым статьи семьсот второй, а также пунктом первым статьи семьсот одиннадцатой Кодекса, и не считается формой содействия. Именно из-за этого подрядчик не будет иметь права требовать перенесения сроков выполнения работы в том порядке, который предусмотрен статьей семьсот восемнадцатой Кодекса, ссылаясь при этом на невыплату или несвоевременную выплату аванса заказчиком.

Во время согласования содействия обе стороны кроме вида действий обязаны также предусмотреть в договоре:

1. Точный объем содействия, то есть некую количественную характеристику действий заказчика (количество товара, полный объем предоставляемой услуги или работы и проч.).
2. Конкретный порядок оказания содействия, то есть способ, а также точные сроки совершения действий заказчика, права и обязанности обеих сторон в ходе их осуществления.

Объем содействия, а также точный порядок его оказания допустимо устанавливать в договоре или же в отдельном соглашении со ссылкой на подрядный договор.

Согласно пункту первому статьи семьсот шестой Кодекса подрядчик обладает правом привлекать к исполнению собственных обязательств по договору прочих индивидов (субподрядчиков), только если из соответствующего закона либо же подрядного договора не вытекает обязанность подрядчика выполнять прописанную в договоре работу самостоятельно. При привлечении субподрядчиков сам подрядчик выполняет роль генерального подрядчика, а договор между заказчиком и ним можно определить как договор генерального подряда.

Во время заключения договоров генерального подряда, а также субподряда взаимодействие заказчика и субподрядчиков происходит исключительно через генерального подрядчика, и он же осуществляет контроль выполнения работ субподрядчиками и несет перед заказчиком ответственность за ненадлежащее исполнение ими обязательств, а также перед субподрядчиками за нарушение заказчиком точных условий договора генерального подряда.

Заказчик и субподрядчики имеют право урегулировать собственные взаимоотношения, касающиеся оплаты, приемки работы, взаимной ответственности и проч. другим образом.

Если в договоре прописано условие касательно запрета подрядчику поручать выполнение работ любого рода субподрядчикам, то есть если имеется обязательство выполнять все работы самостоятельно, отношения генерального подряда не возникают. Обычно подобное условие прописывается в договоре по требованию заказчика, если личность подрядчика для него существенно значима.

Договор генерального подряда представляет собой договор, согласно которому подрядчик имеет право привлекать для выполнения определенной работы субподрядчиков строго на согласованных с заказчиком условиях.

Привлечение субподрядчиков может потребоваться подрядчику в таких ситуациях, как заключение договоров на выполнение работ с участием специалистов в определенной области (каковых не имеется в штате у самого подрядчика) либо же работ, которые состоят из целого ряда производственных операций, любая из которых может быть предметом отдельного подрядного договора. В такой ситуации уже в интересах самого подрядчика не включать в договор условие касательно самостоятельного выполнения работы.

Если во время заключения договора стороны допускают возможность привлечения подрядчиком субподрядчиков, то стоит предусмотреть в договоре следующее:

1. Дополнительные условия для привлечения подрядчиком субподрядчиков, то есть согласование конкретных лиц, списка нужных работ и проч.
2. Оплату работ субподрядчика именно заказчиком.
3. Право заказчика на предъявление субподрядчику требований касательно нарушений договора субподряда.

Если условие относительно привлечения субподрядчиков к выполнению работ не было согласовано, то подрядчик имеет право привлечь субподрядчиков для выполнения собственных обязательств по подрядному договору. Исключением являются только случаи, когда прямая обязанность подрядчика по самостоятельному выполнению работы предусматривается на законодательном уровне.

Во время согласования условия касательно привлечения субподрядчиков обе стороны имеют право прописать в договоре подряда дополнительные требования, соблюдая которые подрядчик получит право привлечь к выполнению работ третьих лиц. В частности, можно обговорить вот что:

1. Список определенных индивидов, которых подрядчик будет иметь право привлечь к выполнению работ (допустимо прописать реквизиты, которые данных индивидов идентифицируют, – наименование, а также организационно-правовую форму, основной регистрационный госномер (ОГРН), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), место нахождения).
2. Обязанности подрядчика при появлении необходимости в привлечении к исполнению собственных обязательств субподрядчиков получить от заказчика согласие в письменной форме на подобное привлечение.
3. Обязанности подрядчика в письменной форме поставить заказчика в известность о заключении договора субподряда.
4. Обязанности подрядчика в письменной форме согласовать с заказчиком выбор субподрядчиков (порядок, форму, а также срок направления запросов и ответов на них необходимо указать в договоре).
5. Право подрядчика привлекать субподрядчиков исключительно к выполнению некоторых видов работ.

Включение этих положений в договор полностью отвечает интересам заказчика из-за того, что выполнение работы определенными субподрядчиками при конкретных условиях может являться для заказчика гарантией точного соблюдения сроков выполнения работы, а также высокого качества ее результата, и при этом осуществлять влияние на рыночную стоимость изготовленных вещей (так как вещи, которые были произведены при участии известных и хорошо зарекомендовавших себя субподрядчиков могут продаваться по более высокой рыночной стоимости).

Если же субподрядчики были привлечены с явным нарушением прописанных в договоре ограничений, заказчик согласно пункту второму статьи семьсот шестой Кодекса имеет право потребовать от подрядчика возместить ему убытки, которые были причинены участием субподрядчиков в исполнении договора. Данные убытки подлежат взысканию не с самого субподрядчика, который занимался выполнением работ, а уже с подрядчика. Данный вывод подтверждается судебной практикой и дополнительно обосновывается не имеющимися договорными отношениями между заказчиком и субподрядчиком. При этом подрядчик не будет иметь права требовать возмещения убытков в виде расходов, которые были понесены из-за оплаты работ субподрядчикам.

Привлечение подрядчиком субподрядчика с явным нарушением договорных условий считается основанием для предъявления заказчиком требований, которые предусмотрены пунктом вторым статьи семьсот шестой Кодекса, но позволяет заказчику отказаться от оплаты принятой им работы.

Согласно договору субподряда генеральный подрядчик выступает в роли заказчика, и из-за этого на него возложена обязанность по оплате работы, которую выполняет субподрядчик. Но зачастую исполнение этой обязанности напрямую зависит именно от финансирования работ заказчиком. Но для того чтобы упростить расчеты стороны имеют право договориться касательно того, что работу субподрядчика будет оплачивать сам заказчик, а не генеральный подрядчик. Это условие защищает интересы заказчика в силу того, что он самолично производит оплату работ, которые выполняются субподрядчиком, и способен обеспечивать ее точное и своевременное осуществление. Из-за этого минимизируются риски, которые связаны с просрочкой оплаты работ субподрядчиков по вине генерального подрядчика. Условие касательно непосредственных расчетов субподрядчика и заказчика также защищает интересы генерального подрядчика, так как в такой ситуации субподрядчик будет иметь право взыскать с заказчика существующую задолженность по оплате, освободив генерального подрядчика от обязанности производить оплату его работ, а также от естественности за ее неисполнение.

Если субподрядчик выполнил свою работу недостаточно качественно либо же нарушил сроки ее выполнения, то заказчик имеет право предъявить требования, которые прописаны в статьях семьсот пятнадцатой и семьсот двадцать третьей Кодекса, к генеральному подрядчику, несущему ответственность перед заказчиком за последствия ненадлежащего исполнения либо же неисполнения субподрядчиком своих обязательств.

Но в отдельных ситуациях наиболее эффективно будет обратиться с подобными требованиями именно к самому субподрядчику. Чтобы заказчик имел такую возможность, в договоре генерального подряда стоит предусмотреть право заказчика предъявить субподрядчику требования (то есть претензии) из-за нарушения субподрядчиком условий договора субподряда, в частности, касательно устранения недостатков результата работы либо же возмещения ущерба, который был причинен ненадлежащим выполнением работы субподрядчиком. Для исполнения такового условия в договоре субподряда необходимо включить обязанность субподрядчика выполнить требование, которое предъявил заказчик.

Также право заказчика предъявлять субподрядчику конкретные требования (то есть претензии) из-за нарушения субподрядчиком условий договора допустимо предусматривать в трехстороннем договоре между данными индивидами и генеральным подрядчиком.

Получается, что договор субподряда заключается подрядчиком для привлечения иных лиц к исполнению тех обязательств, которые обусловлены договором с заказчиком, и по собственной юридической природе считается договором подряда, и поэтому должен содержать в себе все основные условия последнего.

По отношению к субподрядчику подрядчик по заключенному договору субподряда выступает в качестве заказчика, а сам субподрядчик – в качестве подрядчика. Из-за этого обе стороны имеют по отношению друг к другу определенные права и обязанности, которые указаны в первом параграфе главы тридцать седьмой Кодекса.

Договор субподряда имеет свою специфику по сравнению со стандартным договором подряда. Во время его заключения обе стороны должны взять во внимание такие моменты:

1. Содержание, а также точный объем работы, которая поручается субподрядчику.
2. Порядок, а также конкретные сроки оплаты выполняемой работы.
3. Плательщика по субподрядному договору.
4. Ответственность субподрядчика за неисполнение либо же ненадлежащее исполнение субподрядного договора.
5. Передачу заказчику конечного результата выполненной работы.
6. Двойной субподряд.

Генеральный подрядчик имеет право поручить субподрядчику выполнение как некоторой части работы, так и всей работы целиком. Но при согласовании в субподрядном договоре содержания, а также объема работы ему необходимо брать в расчет условия договора касательно привлечения субподрядчиков.

Если же договором генерального подряда разрешается передавать субподрядчику исключительно некоторую часть работы, то это значит, что оставшуюся работу необходимо выполнить самому подрядчику. Получается, что у него нет права привлекать субподрядчика для выполнения всей работы, так как в таком случае заказчик имеет право потребовать возмещения убытков, которые причинило участие субподрядчика в исполнении данного договора согласно пункту второму статьи семьсот шестой Кодекса.

Так как по договору субподряда генеральный подрядчик является заказчиком, именно на него возлагается обязанность по оплате выполненной субподрядчиком работы вне зависимости от того, рассчитался ли с ним заказчик либо же не рассчитался.

По соглашению обеих сторон допустимо предусматривать солидарную ответственность заказчика, а также генерального подрядчика за неисполнение либо же ненадлежащее исполнение генеральным подрядчиком обязательств перед субподрядчиком относительно оплаты выполненной им работы. Подобная ответственность может устанавливаться:

1. В трехстороннем соглашении, заключенном заказчиком, генеральным подрядчиком, а также субподрядчиком.
2. В субподрядном договоре, который необходимо также подписать заказчику, принимающему на себя только данную ответственность.

И в том, и в другом случае рекомендовано согласовать право субподрядчика на требование оплаты выполненной им работы и от заказчика, и от генерального подрядчика – как совместно, так и по отдельности; как в полном объеме, так и частично, а также возмещения в таком же порядке причиненных убытков, уплаты неустойки, процентов за использование чужих денежных средств.

Субподрядчик должен сдать результат выполненной работы генеральному подрядчику, а генеральный подрядчик – заказчику согласно договору генерального подряда. Но стороны имеют право прописывать в договоре субподряда обязанности субподрядчика передавать результат работы сразу заказчику. В такой ситуации заказчик будет должен принять предложенное субподрядчиком исполнение в соответствии с пунктом первым статьи триста тринадцатой Кодекса, правомерность которого будет подтверждена договором субподряда.

Субподрядчик имеет полное право привлекать к выполнению работы согласно субподрядному договору иное лицо в том случае, если из закона либо же непосредственно субподрядного договора не вытекает обязанность субподрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу самостоятельно. В данной ситуации субподрядчик считается основным (то есть главным, генеральным) субподрядчиком, а то лицо, которое он привлек, считается субподрядчиком. Главный субподрядчик по отношению к своему субподрядчику является заказчиком и генеральным подрядчиком. С иными индивидами (то есть заказчиком и генеральным подрядчиком) субподрядчик, который был привлечен главным субподрядчиком, никакими договорными отношениями не связан.

Привлечение главным субподрядчиком к выполнению работ субподрядчика происходит с помощью заключения между главным субподрядчиком и субподрядчиком договора субподряда, по своей юридической природе являющегося подрядным договором.

Подрядный договор считается договором возмездным и обязан содержать в себе условие касательно цены, которую заказчик должен уплатить подрядчику за выполненную им работу.

Отдельные суды считают, что условие касательно цены считается существенным условием подрядного договора и поэтому должно согласовываться в обязательном порядке. При этом в судебной практике есть и другая позиция, согласно которой цена работы не считается для договора подряда значимым условием.

Условие касательно цены будет считаться существенным в том случае, если во время переговоров одна из сторон заявит о необходимости согласования данного условия. В подобной ситуации договор не сможет считаться заключенным до того срока, пока обе стороны не придут к согласию относительно озвученного условия либо же сторона, которая предложила условия о цене либо заявившая о ее согласовании, не откажется от озвученного предложения. Такой вывод вытекает из сформулированной Президиумом ВАС РФ позиции (пункт одиннадцатый Обзора судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными).

Для того чтобы цена работы не превратилась в предмет споров, обеим сторонам нужно согласовать следующее:

1. Точный размер цены либо же способ ее определения.
2. Условие касательно того, будет ли включаться НДС в цену работы.
3. Смету в том случае, если обе стороны считают целесообразным определить цену данным образом.
4. Условие касательно распределения экономии, которая получена подрядчиком.

Если в момент заключения договора обеим сторонам не известен окончательный размер цены, то они имеют право прописать в договоре способ ее определения согласно первому пункту статьи семьсот девятой Кодекса, например:

1. Согласование базовой части цены работы, а также индекса цен, рассчитываемого уполномоченным госорганом, либо же коэффициента. В такой ситуации цена работы может определяться с помощью умножения базовой части на некий индекс, который действует на установленный договором момент. Согласование цены данным способом дает возможность произвести расчет во время исполнения договора без дополнительных согласовании. Этот способ дает возможность рассчитать цену без дополнительных согласований, и потому если прописанный в договоре индекс либо же коэффициент вырастет, то заказчик будет должен оплатить выполненную работу по увеличенной цене, и не будет иметь права ссылаться на то, что сторонами не было согласовано увеличение цены работы.
2. Согласование тарифа (то есть цены) на аналогичную работу, который утвержден госорганом либо же муниципальным органом для государственных и муниципальных предприятий и действующего на тот момент, который установлен согласно договору (это может быть дата выставления счета, осуществления платежа и проч.). Цена работы будет подлежать определению согласно данному тарифу.
3. Согласование тарифа по нормам времени, а также объему работы. Цена в такой ситуации будет определяться с помощью умножения этих показателей.

Стороны имеют право на определение цены с помощью составления и согласования сметы согласно третьему пункту статьи семьсот девятой Кодекса.

Смета представляет собой некий расчет, в котором подробно указываются виды работ, а также их точный объем и стоимость, стоимость предоставляемых самим подрядчиком материалов и оборудования и проч.

Общая цена работы согласно договору будет определяться с помощью сложения всех статей, указанных в смете. Смета может быть прописана непосредственно в тексте договора подряда либо же быть оформленной как приложение к нему.

Составление сметы в первую очередь защищает интересы заказчика, так как дает возможность подробно зафиксировать стоимость и всей работы целиком, и ее отдельных этапов либо же видов работ, а также получить точное представление касательно состава цены, соотношения издержек и вознаграждения подрядчика, касательно наименования, количества и стоимости предоставляемых подрядчиком материалов, а также оборудования. Помимо этого, наличие сметы дает возможность избежать необоснованного завышения либо же занижения цены работы.

Согласно договору подряда обязанность по составлению сметы допустимо возложить на подрядчика. В такой ситуации смета получает силу и превращается в часть договора подряда с того момента, когда заказчик ее подтвердит (согласно третьему пункту статьи семьсот девятой Кодекса). Подтверждением допустимо считать подписание данной сметы уполномоченным представителем заказчика.

Экономия подрядчика – это некая разница между размером издержек подрядчика, которые уже были заложены в цену, а также суммой реальных расходов, которые были им понесены при выполнении своей работы.

Экономия подрядчика может появиться из-за использования им более эффективных рабочих методов или же из-за изменения рыночных цен на такие материалы и оборудование, которые были учтены во время определения цены в смете.

Из-за этого экономией не признается уменьшение расходов из-за применения более дешевых в сравнении с прописанными в договоре или смете материалов.

Выполнение подрядчиком меньшего в сравнении с предусмотренным в договоре объема работы тоже не признается экономией согласно смыслу статьи семьсот десятой Кодекса и не позволяет ему требовать оплаты по той цене, которая прописана в договоре.

Согласование цены либо сметы в качестве неизменной либо только приблизительной зависит от того, считают ли стороны допустимым ее изменять во время исполнения договора из-за обстоятельств, по причине возникновения которых выполнение работы по первоначальной цене может стать невыгодным для одной либо другой стороны (в частности, при необходимости проведения дополнительных работ, изменения стоимости материалов либо оборудования, уровня инфляции, изменения рыночных либо же нормативно установленных индексов цен, коэффициентов и проч.).

В зависимости от собственных намерений обе стороны имеют право согласовать следующее:

1. Условия касательно твердой цены (сметы).
2. Условие касательно приблизительной цены (сметы).

Условие договора касательно твердой цены выгодно, в первую очередь, заказчику, так как при его согласовании цену недопустимо менять по требованию подрядчика из-за возникшей необходимости проведения дополнительных работ либо же повышения реальных затрат последнего.

На практике для обозначения твердой цены работы применяются такие понятия, как «закрытая цена», «окончательная цена», «фиксированная цена». В договоре допустимо указать то, что цена работы не должна измениться. Но во избежание спорных ситуаций стоит употреблять термин, который прописан в четвертом пункте статьи семьсот девятой Кодекса, то есть «твердая цена (смета) работы».

Если же обе стороны не могут изначально определить точный объем работ, которые подлежат выполнению по подрядному договору, и (либо) размер нужных расходов, в частности, количество и стоимость материалов, а также оборудования, которые предоставляет подрядчик, объем, а также стоимость услуг, которые оказываются подрядчику третьими лицами, прочие издержки подрядчика, то сторонам рекомендовано определить в договоре приблизительную цену.

Согласование условия касательно приблизительной цены в значительной мере защищает именно интересы подрядчика, так как при необходимости выполнения дополнительных работ, не оговоренных заранее в договоре подряда, он имеет право повысить цену на стоимость данных работ. Подобное повышение возможно при том условии, что заказчик будет об этом своевременно предупрежден, и не будет возражать из-за превышения цены, прописанной в договоре подряда. Также подрядчик имеет право увеличить приблизительную цену на сумму превышения реальных затрат.

На практике для обозначения приблизительной цены работы применяют такие понятия, как «открытая цена», «предварительная цена», «ориентировочная цена», «договорная цена». При этом не рекомендовано включать в договор условие касательно того, что изменение ориентировочной цены допустимо по соглашению сторон, так как в такой ситуации цену нельзя будет считать приблизительной.

Заказчику во время согласования цены необходимо учесть то, что наличие в договоре условия относительно корректировки цены в прямой зависимости от каких-либо обстоятельств говорит о согласовании приблизительной цены, даже если ее определили в точной сумме. При наступлении прописанных в договоре обязательств цена может измениться, даже если уже была совершена оплата стоимости работ, согласованная во время заключения договора.

Если условие касательно приблизительной цены работы не было согласовано, то цена работы считается твердой и подрядчик не имеет права требовать ее повышения, а заказчик – снижения, в частности, когда во время заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть точный объем подлежащих выполнению работ либо же нужных для этого расходов.

Получается, что подрядчик не будет иметь возможности потребовать повышения цены, ссылаясь на необходимость проведения каких-либо дополнительных работ либо же на повышение собственных расходов, кроме тех ситуаций, когда цена работы поменялась из-за значительного повышения стоимости материалов, а также оборудования, которые предоставляет подрядчик, и оказываемых ему третьими лицами услуг, которые не было возможности предусмотреть во время заключения договора.

Цену договора подряда после его заключения можно изменить строго по соглашению сторон либо же на условиях договора, либо же в том порядке, который установлен согласно законодательству (пункт второй статьи четыреста двадцать четвертой, пункты пятый и шестой статьи семьсот девятой Кодекса).

В некоторых ситуациях у сторон может появиться необходимость в изменении первоначальной цены. В частности, это может произойти, если во время исполнения договора возникли обстоятельства, из-за которых дальнейшее выполнение работы по первоначальной цене становится не выгодным одной либо же другой стороне (например, изменение стоимости материалов, оборудования, уровня инфляции, рыночных либо же нормативно установленных индексов цен, коэффициентов и т.д.).

У сторон есть право прописать в договоре такие варианты изменения цены:

1. Изменение цены строго по соглашению сторон.
2. Изменение цены в одностороннем порядке.
3. Автоматическое изменение цен при наступлении конкретных условий.

На практике бывают ситуации, при которых стороны устанавливают твердую цену работы, в ходе исполнения договора не заключают никаких соглашений касательно ее изменения, но позже подписывают акты сдачи-приемки работ, в которых прописан цена работы, отличная от согласованный в договоре (смете).

Стоит брать в расчет, что в подобных случаях суды различно решают вопрос относительно определения цены договора. Так, подписание заказчиком данного акта может быть не признано согласием с изменением начальной цены, так как заказчик не теряет право на оспаривание поименованных в акте объема и стоимости работ. При этом отдельные суды взыскивают задолженность, руководствуясь ценой, которая прописана в акте сдачи-приемки работ, подписанном заказчиком без каких бы то ни было замечаний, даже если цена, указанная в нем, отличается от договорной.

Стороны могут предусмотреть прямо в договоре возможность автоматического изменения цены (и твердой, и приблизительной). В такой ситуации изменение цены происходит не по инициативе одной из сторон, а из-за наступления согласованных сторонами обстоятельств, а также условий (то есть с того момента, как они наступят, подрядчик будет иметь право требовать оплаты, а заказчик производить оплату работы по новой цене).

Если стороны собираются согласовывать условие касательно автоматического изменения цены, в договоре нужно предусмотреть:

1. Точные основания изменения цены (например, изменение цен на материалы в том случае, когда выполнение работы связано с использованием определенных материалов, изменение тарифа на работы конкретного вида).
2. Новый размер цены работ либо же показатели, которые дают возможность его рассчитать (процент, коэффициент и проч.).
3. Условие касательно того, что в предусмотренных договором случаях заказчик осуществляет оплату работы по новой цене без подписания любых дополнительных соглашений.
4. Сроки уведомления контрагента касательно наступления оснований изменения цены работ, а также ее нового размера, порядка подобного уведомления.

Условие касательно формы расчетов определяет то, какими именно средствами, а также способами производится оплата работы. Стороны имеют право установить в договоре такие формы расчетов:

1. Денежными средствами.
2. С помощью встречных договоров (подряд, поставка, возмездное оказание услуг, аренда).

Чтобы согласовать порядок оплаты стороны должны установить в договоре подряда:

1. Точный срок оплаты.
2. Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (то есть момент оплаты).
3. Срок, а также размер платежей при оплате частями.
4. Условие касательно финансирования работы третьим лицом (то есть плательщиком, инвестором).

При безналичных расчетах местом исполнения обязательства признают место нахождения банка, в котором бы открыт счет кредитора. Получается, что моментом исполнения заказчиком обязанности касательно оплаты работ будет признан момент зачисления денежных средств на расчетный счет подрядчика.

Но есть и иная позиция касательно момента исполнения денежных обязательств при оплате в безналичном порядке. Согласно статьям восемьсот сорок пятой, восемьсот шестьдесят третьей, восемьсот шестьдесят пятой Кодекса, а также пункту третьему постановления Пленума ВАС РФ от девятнадцатого апреля 1999 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с заключением, исполнением, а также расторжением договоров банковского счета» обязательства банка плательщика перед клиентом касательно платежного получения признаются исполненными с момента надлежащего зачисления денежных средств на корреспондентский банковский счет банка получателя. Получается, что обязанность плательщика допустимо признать исполненной с данного конкретного момента.

Принимая во внимание неоднозначность позиций судов касательно момента исполнения обязанности по оплате при безналичных расчетах, сторонам необходимо прописать данный момент в договоре. Из-за принципа свободы договора (пункт четвертый статьи четыреста двадцать первой Кодекса) момент оплаты допустимо определить как:

1. Непосредственный момент зачисления денежных средств прямо на расчетный счет подрядчика. Подобное условие выгодно подрядчику, так как до поступления денежных средств на его расчетный счет выполненная работа будет признаваться неоплаченной. Получается, что подрядчик будет иметь право взыскать с заказчика задолженность даже в том случае, когда деньги уже были списаны с расчетного счета заказчика, но еще не зачислены на счет подрядчика из-за вины обслуживающего его банка. При подобном определении момента оплаты выполненной работы для защиты заказчика от недобросовестности банка подрядчика в договоре необходимо предусмотреть обязанности подрядчика содействовать заказчику в защите его собственных прав (касательно предъявления банку претензий, а также требования при ненадлежащем исполнении им договора банковского счета), а также штраф за неисполнение подрядчиком этой обязанности.
2. Момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка подрядчика или же внесение заказчиком денежных средств в кассу подрядчика. При определении момента исполнения обязанностей зачислением денежных средств на корреспондентский счет банка подрядчика обеим сторонам необходимо брать в расчет, что обязательства заказчика касательно оплаты услуг не будет признаваться надлежаще исполненным, если в банк подрядчика не были предоставлены документы, которые являются прямым основанием для зачисления денежных средств на расчетный счет подрядчика.
3. Момент списания денежных средств с расчетного счета заказчика либо же корреспондентского счета банка заказчика. Подобное условие защищает интересы заказчика на случай недобросовестности банка какой-либо из сторон, но ведет к отрицательным последствиям для подрядчика, который может не получить причитающиеся за выполненную работу деньги именно по вине банка заказчика. При подобном определении момента оплаты выполненной работы (то есть когда работа признается оплаченной еще до непосредственного момента поступления денежных средств на расчетный счет подрядчика) в договоре стоит предусмотреть обязанности заказчика оказывать содействие подрядчику в защите его прав (то есть предъявлять банку претензии и требовать при надлежащем исполнении им договора банковского счета, а также штраф за неисполнение заказчиком этой обязанности.

Сторонам не рекомендуется устанавливать в качестве момента оплаты работ момент принятия банком заказчика к исполнению платежного поручения на перечисление подрядчику денежных средств потому, что подобное условие суд может признать противоречащим Кодексу страны в отношении надлежащего исполнения обязательств.

У банка подрядчика или же банка заказчика может быть отозвана действующая лицензия, и из-за этого деньги за выполненные работы могут вообще не поступить на расчетный счет подрядчика, или же он просто не сможет воспользоваться им. В подобной ситуации сторонам (и в первую очередь заказчику) будет нужно принять некоторые меры с целью недопущения просрочки исполнения собственных обязательств.

С момента отзыва лицензии останавливается прием, а также осуществление по корреспондентским счетам кредитной организации платежей на любые счета клиентов кредитной организации (как физлиц, так и юрлиц). Кредитные организации и учреждения Центробанка страны осуществляют возврат платежей, которые поступают уже после дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций в пользу клиентов кредитной организации, на счета плательщиков в банках-отправителях.

Получается, что если заказчик оплатит работы, перечислив определенную сумму на счет подрядчика в банке, у которого отозвали лицензию, платеж вернется обратно на счет заказчика, и потому он не будет признан исполнившим свою обязанность.

В таком случае заказчику для минимизации риска наступления ответственности за просроченную оплату стоит:

1. Сразу же сообщить подрядчику (кредитору) о невозможности произвести платеж, а также отправить запрос на новые реквизиты. Президиум ВАС РФ в своем постановлении от двадцать седьмого ноября 2012 года указал, руководствуясь статьями триста девятой и триста десятой Кодекса, что на должнике лежит первичная обязанность совершения нужных действий, а также принятия разумных мер по исполнению своего обязательства.
2. Внести нужные денежные средства в депозит нотариуса согласно статье триста двадцать седьмой для преодоления появившегося препятствия касательно исполнения обязательства. Должник имеет право воспользоваться таковым способом, например, при уклонении кредитора от принятия исполнения либо же другой просрочки с его стороны.

Внесение денежных средств в депозит нотариуса согласно пункту второму статьи триста двадцать седьмой Кодекса признается исполнением обязательства.

Заказчику (то есть должнику), который допустил просрочку исполнения собственного обязательства на момент отзыва лицензии у банка подрядчика (то есть кредитора), нужно брать в расчет вот что. Должник, который просрочил исполнение, отвечает непосредственно перед кредитором за наступающие последствия случайно возникшей во время просрочки невозможности исполнения вместе с убытками, которые причинила данная просрочка. В такой ситуации кредитора нельзя признавать просрочившим согласно статье четыреста шестой Кодекса, и последствия отзыва лицензии у банка кредитора будут возложены на должника.

Подрядчик не будет иметь возможности пользоваться собственным счетом при отзыве лицензии у его банка.

Таким образом, для расчетов с заказчиком ему будет необходимо заключить договор с иным банком, что приведет к изменению реквизитов расчетного счета. О таком изменении подрядчику нужно известить заказчика в том порядке, который предусмотрен договором (к примеру, направив уведомление в письменном виде способом, позволяющим зафиксировать факт его получения другой стороной, либо же внести изменения в договор с помощью заключения дополнительного соглашения с соблюдением всех требований пункта первого статьи четыреста пятьдесят второй Кодекса к его форме.

Если подрядчик, узнав об отзыве лицензии у собственного банка, не будет принимать меры по изменению реквизитов, а также по уведомлению заказчика касательно этого, последний может перечислить денежные средства по известным ему реквизитам, которые прописаны в договоре. При поступлении денежных средств на счет подрядчика несмотря на отозванную лицензию банка заказчик может быть признан исполнившим свою обязанность по оплате с данного момента руководствуясь положениями статей триста шестнадцатой и восемьсот шестьдесят третьей Кодекса. Уведомление касательно изменения реквизитов, выполненное таким способом, который не предусматривается договором, может признаться ненадлежащим доказательством.

Точный момент исполнения обязанности по оплате может определяться другим образом, кроме поступления денег на расчетный счет кредитора.

Отзыв лицензии у банка-контрагента заказчика, который влечет за собой нарушение банком обязательств перед должником (то есть самим заказчиком), не считается обязательством непреодолимой силы и не освобождает должника от исполнения им прямых обязательств перед кредитором (то есть подрядчиком). Это исходит из смысла третьего пункта статьи четыреста первой, согласно которому к форс-мажорным обстоятельствам не причисляют, например, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке необходимых для исполнения определенных товаров, отсутствие у должника нужных денежных сумм.

В судебной практике имеются примеры того, что прекращение банком операций не признается обстоятельством непреодолимой силы. Например, при рассмотрении спора касательно возврата излишне уплаченных средств согласно договору аренды суд постановил, что данная невозможность пользоваться расчетным счетом и распоряжаться деньгами причисляется к риску предпринимательской деятельности и не освобождает должника от ответственности.

Отзыв лицензии у банка заказчика является предпринимательским риском и не дает освобождение от исполнения заказчиком обязанностей по оплате работ.

Предварительная оплата работы (то есть аванс) означает, что заказчик должен либо полностью, либо частично совершить оплату работы либо же ее некоторых этапов до момента окончательной сдачи результат работы либо же ее отдельных этапов. Предварительная оплата (то есть аванс) минимизирует риск неполучения подрядчиком платы за выполненную им работу, и дает подрядчику возможность на начальной стадии производства работы купить нужные материалы, а также оборудование, если у него для этого недостаточно собственных денежных средств.

Заказчик может быть в меньшей степени заинтересован в согласовании данного условия касательно предоплаты, так как для него это связано с изъятием из оборота денежных сумм. Помимо этого, он может столкнуться с риском неисполнения подрядчиком его обязательств относительно выполнения работы, а также перспективой разбирательств в суде касательно возврата уже уплаченного им аванса.

Если заказчик нарушит такое условие, то подрядчик будет иметь право взыскать в судебном порядке предоплату, неустойку, которая обусловлена договором, либо же проценты за пользование не своими денежными средствами.

Во время согласования в договоре условия касательно предварительной оплаты работы следует обратить внимание на такие моменты, как:

1. Точный срок и точный размер предварительной оплаты (то есть аванса).
2. Проценты на сумму предварительной оплаты (то есть аванса) – коммерческий кредит.

В подрядном договоре допустимо предусмотреть обязанности подрядчика производить уплату процентов на сумму предварительной оплаты (то есть аванса). В такой ситуации следует указать в договоре, что:

1. Подрядчику дается коммерческий кредит – то есть предварительная оплата.
2. Подрядчик должен выплачивать заказчику некие проценты за пользование таковым кредитом на сумму аванса в конкретно установленном размере, начиная с момента внесения аванса. В договоре допустимо установить и другой момент начала начисления процентов.

Во время согласования этого условия подрядчику стоит брать в расчет, что заказчик имеет право требовать выплаты процентов за пользование коммерческим кредитом строго на сумму аванса, начиная с момента ее уплаты до сдачи конечного результата работы.

Условие касательно приемки выполненной работы определяет права и обязанности обеих сторон, которые напрямую связаны с принятием, осмотром, а также проверкой точного соответствия результата работы условиям подрядного договора, и с выявлением недостатков.

Согласно первому и четвертому пунктам статьи семьсот двадцатой Кодекса обязанности заказчика по приемке включают в себя следующее:

1. Осмотр, а также принятие результата выполненной работы с непосредственным участием подрядчика.
2. Извещение подрядчика об обнаруженных недостатках, а также о несоответствии работы условиям договора.

Точные сроки, а также порядок осуществления приемки (в частности, отдельных действий в рамках ее проведения) на законодательном уровне не установлены, и поэтому должны предусматриваться в договоре для избежания споров и разногласий по такому вопросу.

Стороны имеют полное право разработать свои собственные правила приемки. В данных правилах они имеют право установить дополнительные права, а также обязанности сторон, которые будут связаны с приемкой, и внести изменения в положения касательно приемки, предусмотренные законодательными диспозитивными нормами, к примеру, согласовать условие касательно принятия работы без обязательной проверки, прописать другой порядок продажи результата работы при уклонении заказчиком от ее приемки.

Для согласования условия касательно приемки стороны обязаны договориться о том, какие конкретно правила и процедуры приемки будут ими применяться, определить точный способ их согласования (обычно стороны применяют ссылки на нормативные акты либо же разрабатывают свои собственные правила).

Обе стороны имеют право согласовать в заключаемом договоре применение к приемке работы (ее результата) таких применяемых в добровольном порядке документов, как Инструкция о порядке приемки продукции производственно-технического назначения, а также товаров народного потребления по количеству, которая была утверждена постановление Госарбитража СССР от пятнадцатого июня 1965 года, а также Инструкция о порядке приемки продукции производственно-технического назначения, а также товаров народного потребления по качеству, которая была утверждена постановлением Госарбитража СССР от двадцать пятого апреля 1966 года. Положения таких Инструкций, как правило, применяются к отношениям по договорам поставки и исключительно в ситуациях, которые предусматриваются договором. Но стороны подрядного договора имеют право согласовать приемку результата работы по количеству и качеству согласно таким Инструкциям. Для этого в договоре необходимо оставить ссылку на них, прописать тех лиц, которые уполномочены каждой из сторон совершать приемку, а также те документы, которые данные полномочия подтверждают.

Стороны имеют право установить такой порядок приемки, который будет только частично регламентироваться нормативными документами, и только частично – самим договором. В такой ситуации в договоре нужно максимально подробно описать, в какой именно части отношения обеих сторон касательно сдачи-приемки работы будут регулироваться нормативными документами, и в какой именно – согласно договору.

Если обе стороны договорились осуществлять приемку сделанной работы по своим правилам, то они могут также предусмотреть в правилах вот что:

1. Точный состав лиц, которые участвуют в приемке.
2. Условие касательно извещения подрядчиком заказчика относительно готовности работы к сдаче.
3. Точные сроки приемки выполненной работы.
4. Точное место приемки выполненной работы.
5. Определенный порядок извещения подрядчика касательно выявленных недостатков работы.
6. Право заказчика предъявлять требования из-за явных недостатков работы, которая была принята без проверки.
7. Право подрядчика на продажу результата работы при уклонении заказчика от его принятия.
8. Условие касательно предоставления подрядчиком информации относительно результата работы.

Обе стороны имеют право закрепить в подрядном договоре обязанности подрядчика извещать заказчика о готовности выполненной им работы к сдаче, а также о необходимости явки самого заказчика для ее дальнейшего осмотра и принятия. В такой ситуации в договоре необходимо прописать:

1. Точный срок направления извещения (это может быть какой-либо момент до окончания срока выполнения работы).
2. Точное содержание извещения (сообщение касательно готовности работы к сдаче заказчику, точное место и конкретное время приемки).
3. Порядок, а также форму направления извещения (по факсу, телефону, электронной почте, с курьером, почтовым отправлением) чтобы защитить интересы подрядчика, необходимо остановиться на письменной форме извещения и таком способе отправки, который даст ему возможность доказать, что заказчик получил сообщение (это может быть заказное письмо с уведомлением касательно вручения или же письмо с объявленной ценностью с уведомлением касательно его вручения и обязательной описью вложения), и определить адрес заказчика в договоре для направления ему корреспонденции.

Если же стороны договорились касательно того, что извещение не нужно, уже в интересах подрядчика отобразить данное условие в договоре. В таком случае заказчик должен будет произвести приемку в том порядке и в те сроки, которые указаны в договоре, не дожидаясь от подрядчика извещения.

Если в договоре нет указания на то, что подрядчик не обязан извещать заказчика касательно готовности выполненной им работы к сдаче, то суд имеет право применить к отношениям обеих сторон по аналогии нормы, которые регулируют договор строительного подряда, и признать, что подрядчик должен направить заказчику извещение касательно готовности работы к сдаче. Если же подрядчик не направил заказчику подобное извещение, он считается не сдавшим работу и не имеет права требовать ее принятия, а также оплаты на основании составленных им в одностороннем порядке актов.

Если же в договоре не будет прописан адрес заказчика, нужный для направления извещения, то подрядчик имеет право использовать тот адрес, который указан в ЕГРЮЛ. Данный адрес отображается для связи с юрлицом, что можно понять из подпункта «в» пункта первого статьи пятой ФЗ «О государственной регистрации юрлиц и ИП». Если же заказчик не предпримет мер к получению корреспонденции по данному адресу, то он не сможет далее ссылаться на то, что он не получил извещение, и затем утверждать, что он не пропустил оговоренный в договоре срок исполнения собственной обязанности начать приемку работы. Согласно первому пункту постановления Пленума ВАС РФ от тридцатого июля №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юрлица» юрлицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, которые поступили по его адресу, прописанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по данному адресу его представителя. В отношениях с третьими лицами, которые добросовестно полагались на данные ЕГРЮЛ, подобное лицо не имеет права ссылаться на недостоверность информации, которая была отображена в реестре, а также на сведения об адресе, в нем не указанные, кроме тех случаев, которые указаны во втором абзаце пункта второго статьи пятьдесят первой Кодекса.

Сторонам стоит прописать в договоре сроки приемки выполненной работы, например:

1. Тот срок, в который заказчик должен приступить к приемке (к примеру, в течение конкретного периода времени уже после получения им извещения подрядчика касательно готовности работы к сдаче или же по истечении окончательного срока выполнения работы).
2. Срок осмотра, а также проверки работы и ее результата на точное соответствие условиям договора (к примеру, в течение конкретного периода времени с момента начала приемки).

Обе стороны имеют право согласовать срок осуществления приемки в целом, в том числе осмотр, проверку, а также принятие работы.

Также стороны могут определить любое место приемки работы. Это может быть как место нахождения одной из сторон, так и место выполнения работы либо же другое согласованное место. При этом выбирать место приемки необходимо так, чтобы в ней смогли принимать участие обе стороны, так как их участие обязательно согласно пункту первому статьи семьсот двадцатой Кодекса.

В согласованном обеими сторонами месте приемки производится еще и осмотр и проверка результата работы на соответствие условиям подрядного договора. Если для таковой проверки нужно, к примеру, особое оборудование либо же непосредственное участие экспертов, то стороны могут договориться провести проверку уже после принятия результата работы в том месте, которое отлично от места принятия. В подобной ситуации в интересах заказчика прописать в договоре право на предъявление претензий по очевидным недостаткам после принятия работы.

Если же точное место приемки не указано, то оно будет определяться по правилам Кодекса. Получается, что заказчик должен прибыть для приемки результата работы по месту его изготовления, если таковое место было известно ему на момент заключения договора или же по месту нахождения подрядчика. Согласно пунктам с первого по четвертый статьи семьсот двадцатой Кодекса заказчик должен поставить в известность подрядчика касательно всех отступлений от условий договора, которые приводят к ухудшению результата работы, и о прочих недостатках работы, которые были им выявлены как во время приемки (так называемые явные недостатки), так и уже после нее (то есть скрытые недостатки). Явные недостатки могут быть обнаружены во время обычного способа приемки, в частности, при визуальном осмотре, а скрытые при обычной приемке быть установлены не могут, и выявляются уже во время использования результата работы. К ним причисляют те недостатки, которые были умышленно скрыты подрядчиком.

Сторонам рекомендовано согласовать порядок извещения касательно недостатков, который включает:

1. Сроки, форму, а также порядок составления и подписания актов касательно недостатков. Согласно пункту первому статьи семьсот двадцатой Кодекса акты необходимо подписывать каждой из сторон. Но стороны имеют право предусмотреть в договоре условие касательно привлечения к составлению, а также подписанию актов иных лиц. В договоре можно указать, что недостатки, которые были выявлены во время приемки, отображаются в акте приемки выполненной работы.
2. Точный срок направления подрядчику извещения касательно выявленных недостатков в работе, а также требований относительно их устранения, например, о скрытых недостатках.

Стороны также имеют право установить точный срок предъявления требования (то есть претензии) по недостаткам работы. При несоблюдении такового срока заказчик теряет право на предъявление требований, напрямую связанных с несоответствием результата работы условиям конкретного договора.

Если порядок извещения подрядчика касательно обнаруженных недостатков не был согласован, то заказчик должен сообщить подрядчику о явных недостатках работы в тот же момент, когда происходит приемка, а о скрытых недостатках – строго в разумный срок по их выявлении. Извещение должно быть сделано строго в письменном виде.

Если же во время судебного разбирательства между обеими сторонами будет установлено, что разумный срок для направления извещения относительно выявленных скрытых недостатков уже прошел, суд откажет заказчику в удовлетворении требования, которые связаны с несоответствием результата работы условиям договора.

В соответствии с пунктом пятым статьи семьсот двадцатой Кодекса при возникновении спора по поводу недостатков выполненной работы либо же их причин по требованию любой стороны обязана назначаться экспертиза. Руководствуясь понятием экспертизы, указанным в современном экономическом словаре под редакцией Б.А. Райзберга и других, а также содержанием статьи девятой ФЗ от тридцать первого 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», экспертизой считается исследование, в результате которого эксперт дает заключение по поставленным судом и (либо) сторонами договора вопросам, разрешение которых предполагает особых знаний в сфере науки, техники, искусства либо же ремесла, с целью установления обстоятельств, которые подлежат доказыванию.

Проведение экспертизы допустимо как при урегулировании спора без его дальнейшей передачи на судебное рассмотрение (внесудебная), так и на стадии судебного разбирательства (судебная).

Экспертно-судебная деятельность регулируется нормами ФЗ от тридцать первого мая 2001 года № 73-ФЗ, а также статьями с восемьдесят второй по восемьдесят седьмую АПК и статьями с семьдесят девятой по восемьдесят седьмую ГПК.

Судебную экспертизу проводят государственные эксперты – то есть работники государственных судебно-экспертных учреждений, которые являются в соответствии со статьей одиннадцатой ФЗ от тридцать первого мая 2001 года № 73-ФЗ специализированными учреждениями федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти российских субъектов, созданных специально для обеспечения исполнения полномочий судов, судей, а также органов дознания и лиц, производящих дознание, следователей с помощью организации, а также проведения судебной экспертизы.

Первым абзацем статьи сорок первой Закона судебные экспертизы управомочены проводить также лица, которые не считаются государственными экспертами. Согласно разъяснениям ВАС страны экспертизу допустимо проводить и в государственном судебно-экспертном учреждении, и в негосударственной экспертной организации, или же к экспертизе могут привлекаться лица, которые обладают специальными знаниями, но не являются при этом работниками экспертного учреждения (организации).

Суд не имеет права отказать в проведении экспертизы в негосударственной экспертной организации, а равно лицом, которое обладает специальными знаниями, но не является работником экспертного учреждения (организации), исключительно из-за того, что проведение подобной экспертизы может быть поручено государственному судебно-экспертному учреждению.

Стоит сказать, что назначение экспертизы считается правом, а не обязанностью суда. На этапе судебного разбирательства суд удовлетворяет ходатайство касательно проведения экспертизы исключительно в случае нужности разъяснения появившихся у него вопросов, которые требуют специальных знаний.

Внесудебные экспертизы проводят негосударственными экспертными учреждениями и лицам, которые не обладают статусом государственных экспертов. Во время проведения подобных экспертиз эксперты обязаны руководствоваться нормами Закона, например, о проведении экспертизы, правах ФЗ от тридцать первого мая 2001 года.

С целью фиксации, а также формирования доказательственной базы допущенных подрядчиком нарушений обеим сторонам рекомендовано согласовать непосредственно в договоре точный порядок проведения внесудебной экспертизы для установления причины, а также момента появления недостатков.

На базе норм касательно свободы договора стороны имеют право указать определенную экспертную организацию либо же определенного эксперта или же определить какие-либо критерии их выбора, такие как:

1. Уровень образования.
2. Ученая степень.
3. Профиль деятельности строго в исследуемой области.
4. Имеющийся опыт работы в экспертной деятельности.
5. Эффективность проведенных им ранее экспертиз.
6. Признание эксперта профессиональным сообществом.
7. Владение информационно-коммуникационными технологиями.

Порядок распределения расходов на проведение экспертизы предусматривается пунктом пятым статьи семьсот двадцатой Кодекса. Согласно таковой норме подобные расходы несет подрядчик. Исключением является ситуация, когда экспертиза устанавливает отсутствие каких-либо нарушений договора с его стороны либо же причинной связи между его действиями и выявленными недостатками. В таких ситуациях расходы на проведение экспертизы несет та сторона, которая потребовала ее назначения, а если она была назначена по соглашению обеих сторон, то они обе поровну.

При назначении экспертизы на этапе судебного разбирательства положения пункта пятого статьи семьсот двадцатой Кодекса не применяются, и расходы взыскивают по правилам процессуального законодательства касательно порядка внесения обеими сторонами сумм, подлежащих обязательной выплате экспертам.

Стороны имеют полное право договориться касательно того, что выполненная работа будет принята без проверки ее соответствия прописанным в договоре условиям, к примеру, когда по характеру работы приемка может осуществляться исключительно на территории подрядчика, но проверить саму работу в таком месте надлежащим образом не представляется возможным (из-за ее внушительного объема либо же отсутствия специализированного оборудования).

В подобной ситуации заказчику нужно прописать в договоре право на предъявление претензий к подрядчику, если данные претензии связаны с выявлением явных недостатков уже после приемки. В таком случае он будет иметь право отказаться от исполнения договора и потребовать возвращения уплаченных по нему денежных средств, если работа была выполнена с очевидным нарушением условий договора.

Согласно шестому пункту статьи семьсот двадцатой Кодекса при уклонении заказчика от принятия выполненной подрядчиком работы последний может продать ее результат и из полученной суммы удовлетворить собственные требования по оплате работы. Он имеет право сделать это уже через один месяц с того дня, когда результат должен был быть переданным, после предупреждения заказчика (двукратного).

Но стороны могут поменять порядок реализации подобного права (в частности, увеличить либо же снизить срок, по истечении какового подрядчик будет иметь право продать результат работы, а также изменить число предупреждений касательно продажи, изменить срок, форму, порядок направления данных предупреждений и проч.).

Также стороны могут исключить это право. В таком случае подрядчик не сможете распоряжаться результатом работы согласно пункту шестому статьи семьсот двадцатой Кодекса, а долг по оплате работы ему нужно будет взыскать в судебном порядке.

Информацией касательно результата работы считают те сведения (данные), которые напрямую касаются эксплуатации и другого использования результата работы. Подобная информация как правило представлена в виде документов на бумажном либо же электронном носителе (строго материальном). К документации, которая необходима для использования результата работы, причисляют, например, техническую документацию, такую, как паспорт изделия.

Заказчик заинтересован в получении вместе с результатом работы также всех имеющихся сведений относительно него, позволяющих этим результатом работы пользоваться в полной мере. Для этого рекомендовано точно прописать в договоре обязанности подрядчика сопроводить результат работ сведениями о его использовании. Если же таковая обязанность будет согласована, то подрядчик не сможет отказаться от ее исполнения в том объеме, который установлен договором, даже если по любого рода причинам отдельная часть сведений у него не присутствует.

Стоит брать в расчет, что отдельные суды связывают появление обязанности подрядчика по передаче информации касательно результата работы с фактом передачи уже готового результата работ на основании буквального значения слова «результат». Получается, если работы не были завершены, и их окончательный результат отсутствует, но при этом срок действия договора еще не вышел, заказчик не будет иметь права понудить подрядчика к исполнению таковой обязанности. Например, он не будет иметь возможности истребовать исполнительную документацию.

Также заказчику может быть отказано в истребовании той документации, которая напрямую касается результата работ, если согласно договору ее передают только по окончании работы, а на данном этапе работы еще не окончены.

Но применение статьи семьсот двадцать шестой Кодекса к незавершенному результату работы допустимо тогда, когда результат будет передан заказчику и это приведет к обязанности последнего его оплатить – к примеру, при отказе заказчика от договора в установленном статьей семьсот семнадцатой порядке либо же в такой ситуации, когда договор расторгается по другим основаниям, но заказчик планирует завершить работы.

В договоре кроме обязанности по передаче информации необходимо обозначить:

1. Точный объем информации, к примеру, с помощью указания состава либо списка нужных документов или же описания характера нужных заказчику сведений (это могут быть сведения касательно правил безопасной эксплуатации результата работы, особенностей его хранения, любого рода технических параметров и проч.).
2. Точную форму предоставления информации, а также требования касательно ее оформления (конкретный вид материального носителя – бумажный либо же в электронном виде, язык информации, передача документов в оригинале либо же в виде заверенных правильным образом копий, число экземпляров, наличие конкретных реквизитов в документе, печати, а также подписи подрядчика, отметки относительно согласования документов в компетентных органах и проч.).
3. Способ передачи информационных данных (либо лично в руки уполномоченному представителю заказчика, либо почтой, либо другими способами).
4. Срок передачи информационных данных (может быть в одно время с передачей результата работы, через какой-то промежуток времени после).

Рекомендовано также определить в договоре ответственность в виде неустойки за неисполнение либо же ненадлежащее исполнение подрядчиком своих обязанностей по передаче информации.

Если информацию необходимо предоставить в одно время с результатом выполненной работы, в договоре нужно предусмотреть и право заказчика на время приостановить приемку работ в том случае, если подрядчик не исполнит эту обязанность. Заказчик обязан брать в расчет, что если он не воспользуется этим правом и осуществит приемку работ, он не будет иметь права отказаться от оплаты работ, ссылаясь на непередачу информации со стороны подрядчика.

На практике для фактического обеспечения исполнения подобной обязанностями сторонами в договор включается условие касательно того, что оплата работ будет производиться только при условии исполнения данной обязанности. Но суд может посчитать таковое условие ничтожным (согласно статье сто шестьдесят восьмой Кодекса), так как оно противоречит статьям семьсот второй и семьсот одиннадцатой.

Если условие касательно предоставления информации о результате работы не было изначально согласовано, то подрядчик согласно статье семьсот двадцать шестой будет должен предоставить ее, если характер работы является таковым, что без подобной информации ее использование в указанных в договоре целях не представляется возможным.

В такой ситуации заказчику необходимо доказать это обстоятельство, иначе ему будет отказано в удовлетворении требования относительно передачи информации. Объем информации, которая должна быть передана подрядчиком, напрямую зависит от технической сложности, а также новизны результата работы.

Если в договоре прописана обязанность по передаче информации, но не прописан ее объем либо же требования касательно оформления, заказчик не будет иметь права требовать передачи информации либо отказываться от оплаты работ из-за неисполнения подрядчиком данной обязанности.

Акт выполненных работ – это документ, который подписывают заказчик и подрядчик, и в котором указывается факт и результат приемки работы.

Составление акта в обязательном порядке во время приемки работ предусматривается исключительно для договора строительного подряда. Статья семьсот двадцатая Кодекса не содержит требования относительно оформления результатов приемки в письменной форме. Но акт выполненных работ может использоваться обеими сторонами в виде письменного доказательства в суде. Помимо этого, составление письменного документа дает возможность вполне однозначно зафиксировать дату приемки работы, и это имеет важное значение для определения точного момента перехода к заказчику риска случайной гибели работы, а также появления обязанности заказчика данную работу оплатить.

Согласно пункту четвертому статьи четыреста двадцать первой, а также пункту первому статьи семьсот двадцатой Кодекса стороны имеют право указать в договоре, что приемка работы должна оформляться двухсторонним актом выполненных работ (то есть актом приемки-сдачи).

При согласовании подобного условия приемку необходимо оформлять именно тем конкретным документом, который прописан в договоре. Если же в договоре указано, что оплата будет осуществлена только после подписания акта приемки-передачи, а работы переданы по иным документам, то подрядчик не будет иметь права потребовать от заказчика оплаты работ.

Также в договоре можно предусмотреть:

1. Форму акта выполненных работ.
2. Содержание данного акта.
3. Порядок его составления, направления, а также подписания.
4. Последствия отказа заказчика от его подписания.
5. Оформление приемки выполненных работ с помощью универсального передаточного документа.

Тридцать седьмая глава Кодекса не содержит точных требований к форме такового акта. В четвертом пункте статьи семьсот пятьдесят третьей, осуществляющей регулирование приемки работ согласно договору строительного подряда, прописано только то, что сдача-приемка работ оформляется актом, который должна подписать каждая из сторон.

Но формы актов приемки отдельных видов работ содержатся в подзаконных нормативных актах, и их применение допустимо согласовать в договоре. Обе стороны имеют право использовать предусмотренную непосредственно для приемки строительно-монтажных работ форму КС-2 (постановление Госкомитета страны по статистике от одиннадцатого ноября 1999 года №100). До первого января 2013 года использование этой формы во время приемки обозначенных работ считалось обязательным согласно второму пункту статьи девятой ФЗ от двадцать первого ноября 1996 года № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете», которым устанавливалось, что первичные учетные документы принимают к учету только в том случае, когда они составлены по форме, содержащейся непосредственно в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации. В новом ФЗ от шестого декабря 2011 года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», который вступил в официальную силу с первого января 2013 года, требование касательно обязательного использования унифицированных форм первичной учетной документации уже не прописано.

Стороны могут предусмотреть использование именно формы КС-2 во время заключения договора строительного подряда, и взять ее в качестве базы при составлении акта приемки прочих работ (то есть никак не связанных со строительными). Условие касательно приемки работы по акту формы КС-2 дает возможность обеим сторонам не прописывать в договоре все необходимые реквизиты акта.

Стоит взять в расчет, что отдельные реквизиты формы КС-2 применимы исключительно к строительным работах, и потому их не нужно включать в форму акта, который будет использоваться для оформления приемки прочих видов работ.

В соответствии с четвертой частью статьи девятой ФЗ от шестого декабря № 402-ФЗ формы первичных учетных документов определяет именно начальник экономического субъекта по представлению того должностного лица, на которое было возложено ведение бухучета. Формы первичных учетных документов для организаций государственного сектора устанавливаются согласно бюджетному законодательству страны. Получается, что стороны, которые не являются организациями государственного сектора, имеют право использовать форму, которая была утверждена подрядчиком либо же заказчиком, или же заняться разработкой формы совместно, согласовав ее в приложении к договору.

Если же в договоре требования к конкретной форме акта выполненных работ не были согласованы, то стороны имеют право использовать форму, которая была определена начальством заказчика либо же подрядчика согласно четвертой части статьи девятой ФЗ от шестого декабря 2011 года № 402-ФЗ.

В Кодексе не предусматриваются требования к точному содержанию акта выполненных работ. Но учитывая то, что подобный акт применяется для целей бухучета, в нем рекомендовано прописать обязательные реквизиты, которые должны содержаться в первичных документах согласно второй части статьи девятой ФЗ № 4022-ФЗ. К ним причисляют:

1. Наименование документа (акт выполненных работ).
2. Точное наименование экономического субъекта, который данный документ составил (например, наименование либо ФИО подрядчика и заказчика).
3. Содержание факта хозяйственной жизни (то есть конкретные сведения касательно видов, а также объема выполненных подрядчиком работ).
4. Точная величина натурального либо же денежного измерения такового факта (то есть сведения относительно цены работ).
5. Должностные, а также личные подписи индивидов, которые совершили данную сделку, операцию, и считаются ответственными за ее оформление, с обязательным указанием ФИО (то есть подпись тех индивидов, которые уполномочены действовать от имени подрядчика и заказчика.

Согласно четвертому пункту статьи четыреста двадцать первой и первому пункту статьи семьсот двадцатой Кодекса обе стороны имеют право предусмотреть включение в данный акт и прочих данных, например:

1. Точных реквизитов подрядного договора, во исполнение которого и составляется акт.
2. Сведения касательно обнаруженных в работе недостатков.

Чтобы определить, во исполнение какого именно договора были выполнены работы и составлялся акт, в акте выполненных работ необходимо проставить дату заключения, а также номер договора. Это крайне важно в тех ситуациях, когда между двумя сторонами заключается сразу несколько договоров подряда.

Если же реквизиты договора, по которому были выполнены работы, в акте не предусматриваются, у каждой из сторон могут появиться некие трудности при использовании данного акта в качестве доказательства выполнения работ из-за того, что его могут признать не имеющим никакого отношения к делу. Но если данный акт был подписан каждой из сторон без замечаний и другой подрядный договор сторонами не был заключен, то акт, в котором нет ссылки на договор, будет признаваться действительным доказательством выполнения работ.

Помимо этого в акте выполненных работ необходимо указать их точную стоимость. Если согласно четвертому пункту статьи семьсот девятой Кодекса цена в договоре считается только приблизительной, то в акте необходимо проставить окончательную цену работ. После подписания акта обеими сторонами работа будет подлежать оплате именно по данной цене. Но далее заказчик сможете доказать в суде, что цена была завышена.

Если же согласно договору цена является твердой, но в акте прописана цена, которая отличается от указанной в договоре, то суды определяют цену оплаты работ по-разному. По одной из позиций оплата осуществляется по цене из договора, по другой – по указанной в акте.

Если во время приемки заказчик выявил в работе недостатки, то он имеет право указать на них в акте. Стоит брать в расчет, что во время подписания акта у заказчика может не быть технической возможности включить в акт сведения касательно недостатков работы. Это возможно в том случае, когда акт готовился подрядчиком и в нем нет соответствующего раздела, либо в ситуации, когда обеими сторонами было предусмотрено использование формы КС-2, в которой также нет графы для упоминания о недостатках. В подобной ситуации заказчику стоит отказаться от подписания данного акта с указанием точных мотивов собственного отказа (то есть выявление недостатков) и изложить имеющиеся сведения относительно недостатков в отдельном документе, который необходимо вручить либо направить подрядчику.

В судебной практике есть позиция, согласно которой подписание акта выполненных работ без каких-либо замечаний может привести к тому, что заказчик лишится права далее ссылаться на недостатки работ. Также есть и другая позиция, согласно которой заказчик в данной ситуации теряет право ссылаться исключительно на явные недостатки. Помимо этого, существует практика, согласно которой за заказчиком сохраняется право на предъявление претензий касательно качества работ, если им будут предоставлены доказательства.

Стоит принимать в расчет, что заказчик после приемки работы имеет право заявить об обнаруженных им скрытых недостатках. При этом если им была принята работа без проверки и был подписан акт, то далее он не будет иметь возможности ссылаться на недостатки, которые могли быть обнаружены в ходе проверки (то есть явные недостатки), если прочее не установлено подрядным договором.

Согласно первому пункту статьи семьсот двадцатой Кодекса осмотр, а также приемка работы осуществляются заказчиком в присутствии подрядчика. Вместе с приемкой составляется и подписывается акт выполненных работ. Но в отдельных случаях возможно направление данного акта ранее осмотра результата. Например, направление акта может использоваться подрядчиком в качестве уведомления заказчика о готовности работы к приемке.

Учитывая возможность направления акта заказчику, в договоре стоит согласовать точный порядок его направления. Так, допустимо предусмотреть тот адрес, по которому будет направляться акт, а также список документов, которые нужны заказчику для приемки. Стоит также прописать срок, в течение которого заказчик должен произвести осмотр и принять результат работы, а также подписать акт.

Стороны согласно четвертому пункту статьи четыреста двадцать первой Кодекса имеют право предусмотреть в договоре направление акта не только по почте, но и по факсу, а также по электронной почте. Чтобы акт, который направили по факсу или электронной почте мог использоваться в суде в качестве прямого доказательства, обеим сторонам нужно согласовать в договоре допустимость использования тех документов, которые были получены с помощью факса, электронной почты либо другой связи.

Для минимизации возможности споров касательно получения сообщения по факсу иной стороной в договоре следует предусмотреть номера телефонов обеих сторон, используемых для факсимильного отправления, а также установить, что такое сообщение должно фиксироваться в журнале учета отправлений по факсу.

Для придания акту доказательственной силы его необходимо подписывать уполномоченным лицам со стороны заказчика и подрядчика.

Стороны имеют право определить в договоре тех лиц, которые имеют право на приемку работы. Для этого нужно упомянуть:

1. ФИО данных индивидов.
2. Документы, подтверждающие полномочия, которые будут предъявляться во время подписания акта.

Если же стороны являются юрлицами, то от их имени данный документ допустимо подписывать:

1. Органам юрлица, обладающим правом действовать от его имени без доверенности. Так, в хозяйственных обществах это единоличный исполнительный орган, то есть директор, гендиректор, президент.
2. Иные представители, которые действуют на основании актуальной доверенности (сотрудники организации либо же прочие лица).

Обычно акт подписывается лично уполномоченным лицом. Но согласно второму пункту статьи сто шестьдесят, а также четвертому пункту стать четыреста двадцать первой Кодекса стороны имеют возможность прописать в договоре вероятность использования в акте факсимильного воспроизведения подписи, электронной подписи либо прочих аналогов собственноручной подписи.

Если соответствующее условие отсутствует, то акт выполненных работ, который подписан с использованием факсимильной подписи, может быть не признанным надлежащим доказательством по делу.

После того как подрядчиком были завершены работы и заказчику был направлен акт выполненных работ, может произойти ситуация, когда заказчик откажется подписывать акт. Заказчик имеет право отказаться от принятия результата работ, то есть непосредственно от подписания акта, по тем основаниям, которые предусмотрены Кодексом. Если подрядчик нарушил первоначальные сроки исполнения договора и заказчик утратил интерес к его исполнению, он имеет право не принимать работу согласно второму пункту статьи четыреста пятой и третьему пункту статьи семьсот восьмой. Заказчик, который отказался принять результат работ согласно второму пункту статьи четыреста пятой, имеет право потребовать от подрядчика возместить убытки.

Помимо этого, стороны могут установить в подрядном договоре основания, а также последствия отказа заказчика от приемки работы и от подписания акта. В частности, они могут предусмотреть, что заказчик, который выявил недостатки работы, имеет право сообщить об этом подрядчику, отказавшись от приемки работы и, соответственно, от подписания акта.

На практике заказчик имеет право отказаться от подписания акта без какого-то основания. Но следует брать в расчет, что в такой ситуации он не освобождается от оплаты данных работ.

При немотивированном отказе заказчика от подписания акта подрядчик имеет право подписать акт в одностороннем порядке и затем использовать его в суде в качестве доказательства выполнения работы. Но для того чтобы данный акт, подписанный исключительно подрядчиком, мог быть принят как доказательство, подрядчик по завершении работ обязан уведомить касательно этого заказчика (то есть направить ему акт выполненных работ либо же оповестить каким-то другим способом). Если данная обязанность не будет исполнена, то неподписанный заказчиком акт не будет признаваться в качестве доказательства выполнения работы.

Условие относительно ответственности сторон договора подряда предполагает разные меры имущественного характера, которые имеет право применять любая из сторон при нарушении договора противоположной стороной. Данные меры применяются добросовестной стороной для восстановления ее нарушенного права либо же компенсации имущественного ущерба. Ответственность допустимо устанавливать в таком виде:

1. Возмещение причиненных убытков.
2. Уплата процентов за использование чужих денежных средств.
3. Уплата неустойки за ненадлежащее исполнение либо же за неисполнение обязательств, предусмотренных договором.

Неустойка – это способ, обеспечивающий исполнение обязательств. Ее взыскивают чтобы компенсировать имущественные потери стороны, которые были понесены из-за нарушения договора противоположной стороной. Помимо этого неустойка признается судом в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение либо же ненадлежащее исполнение обязательств. И потому обязанность по ее уплате, как правило, указывается в общем разделе договора касательно ответственности.

Стороны обязаны определить в договоре, за нарушение каких конкретно условий и в каком именно объеме будет наступать одна или другая ответственность, либо же будет уплачиваться неустойка.

Основаниями для возмещения убытков подрядчиком выступают:

1. Отказ заказчика исполнять договор из-за нарушения подрядчиком сроков выполнения работы либо же при таком выполнении работы, когда становится очевидно, что она не будет закончена к оговоренному сроку либо же выполнена надлежащим образом.
2. Неисполнение требований со стороны заказчика касательно устранения недостатков результата работы в указанный заказчиком срок (разумный) либо же выполнение работы с существенными ил же не подлежащими устранению недостатками.
3. Участие в исполнении договора субподрядчика, который был привлечен подрядчиком в нарушение требований законодательства либо же договора.
4. Действия либо же бездействие подрядчика, которые повлекли за собой несохранность (гибель или повреждения) предоставленного заказчиком имущества.
5. Любое возможное неисполнение либо же ненадлежащее исполнение обязательств по договору, которое повлекло за собой убытки.
6. Отказ со стороны заказчика от приема исполнения обязательств из-за просрочки подрядчика, которая привела к потере интереса заказчика.

Среди оснований для возмещения убытков заказчиком можно назвать:

1. Отказ подрядчика от исполнения договора, который был вызван невыполнением заказчиком собственных встречных обязанностей по нему либо же непринятием заказчиком должных мер для устранения обстоятельств, угрожающих годности работы.
2. Неисполнение заказчиком предусмотренной в договоре обязанности по содействию в выполнении подрядчиком работы.
3. Любое неисполнение либо же ненадлежащее исполнение обязательств согласно договору, которое повлекло за собой убытки.

Стороне, которая предъявляет требование касательно возмещения убытков, нужно доказать факт нарушения иной стороной обязательства, которое установлено договором либо же на законодательном уровне, факт появления убытков (то есть реальный ущерб либо же упущенная выгода), а также причинно-следственную связь между данными событиями, и точный размер убытков.

Стороны имеют право ограничить договором возмещение убытков по конкретным основаниям, допускаемым законом. Так, они могут установить то, что подрядчик не несет никакой ответственности за недостатки результата работы, обнаруженные уже после приемки. При согласовании ограничения возмещения убытков с подрядчика нужно учитывать то, условия данного договора об освобождении его от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от таковой ответственности, если было доказано, что подобные недостатки появились из-за его виновных действий либо бездействия.

Уплата процентов за пользование чужими деньгами считается еще одним видом ответственности кроме возмещения убытков. Проценты могут взыскиваться за просрочку в исполнении исключительно денежного обязательства согласно статье триста девяносто пятой Кодекса. Подобные проценты взимаются вне зависимости от того, были ли они установлены в договоре либо нет.

Подрядчик имеет право взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в том случае, если заказчик вовремя не внес предварительную оплату (то есть аванс) или же не оплатил выполненную и принятую им работу, а также в прочих ситуациях, когда заказчик не исполнил свою обязанность по уплате цены работы либо же отдельной ее части.

Заказчик имеет право потребовать уплаты процентов, которые предусмотрены упомянутой выше статьей, если:

1. Подрядчик не возвратил заказчику предоставленные им материалы, прочее имущество и не возместил их стоимость.
2. Подрядчик, который получил предоплату (то есть аванс), выполнил работу не в полном объеме и обязан возвратить сумму неотработанного аванса как неосновательное обогащение, а также в прочих случаях, когда покупатель имеет право на возврат уплаченных им денежных средств.

На законодательном уровне допускается возможность изменения некоторых положений договора, относящихся к уплате процентов, предусмотренных статьей триста девяносто пятой, а конкретно:

1. Размер процентов за пользование чужими деньгами.
2. Период взимания процентов за пользование чужими деньгами.

Согласно пункту первому статьи триста девяносто пятой Кодекса размер таковых процентов определяют существующие в месте жительства кредитора либо, если кредитор – это юрлицо, в месте его нахождения, опубликованные Центробанком страны и имевшие место в определенные периоды средние ставки банковского процента по вкладам физлиц. Данные правила применяются, если другой размер процентов не установлен на законодательном уровне либо же согласно договору.

Согласно статье триста девяносто пятой проценты за пользование не своими средствами взимаются по день уплаты суммы данных средств кредитору.

В судебной практике сформировались два подхода касательно вопроса о включении непосредственного дня уплаты долга в период начисления процентов за пользование не своими деньгами. На нарушение единообразия судебной практики указал ВАС страны в определении от четырнадцатого ноября 2013 года № ВАС-13222/13.

В соответствии с первым подходом день уплаты долга не включается в период начисления процентов, так как в день поступления денежных средств на расчетный счет кредитора должник их уже не использовал.

Согласно второму подходу, базирующемуся на буквальном толковании статьи триста девяносто пятой Кодекса, день уплаты задолженности кредитору включают в период неисполнения денежного обязательства – то есть в период пользования не своими денежными средствами.

Стороны имеют право установить в договоре менее продолжительный период просрочки, за который проценты будут уплачиваться, то есть ограничить ответственность должника. В договоре может содержаться условие касательно того, что проценты взимаются до определенного момента, который наступит ранее, чем задолженность перед кредитором будет погашена.

Соглашение касательно неустойки должно заключаться в письменной форме. Письменная форма такового соглашения будет считаться соблюденной в том случае, если стороны включат условие относительно неустойки в сам договор подряда. Для этого в договоре нужно предусмотреть следующее:

1. Случаи, а также размер уплаты штрафа.
2. Случаи, а также размер уплаты пени.
3. Ограничения взыскания неустойки.

Помимо этого, стороны имеют право на согласование условия касательно удержания заказчиком неустойки из той суммы, которая подлежит уплате за работы.

Стороны имеют право согласовать условие касательно того, что при нарушении подрядчиком обязанностей по договору неустойка будет засчитываться в счет той суммы, которая подлежит уплате за работы. В подобной ситуации заказчик может не направлять претензии и также не предъявлять иск, а просто удержать неустойку с помощью оплаты работ, сниженной на данную неустойку. Согласование подобного условия допустимо в силу принципа свободы договора, который закреплен в статье четыреста двадцать первой Кодекса страны, в соответствии с которым стороны имеют право определять условия договора по собственному усмотрению, помимо тех случаев, когда их содержание предписано либо законом, либо прочими правовыми актами.

Правомерность согласования в договоре условия касательно удержания неустойки подтверждена Президиумом ВАС страны в своих постановлениях. В соответствии с ними если в договоре предусматривается условие касательно удержания неустойки из той суммы, которая подлежит оплате за работы, то согласно пункту первому статьи четыреста седьмой Кодекса подобное удержание нужно рассматривать как самостоятельный способ прекращения обязательств. Президиум ВАС страны обратил внимание на то, что подобное удержание необходимо отличать от запрета встречных однородных требований, который осуществляется по правилам статьи четыреста десятой Кодекса.

Раньше в судебной практике была позиция, напрямую связанная с квалификацией удержания неустойки из суммы за выполнение работ как зачета встречных однородных требований. В такой ситуации возможность удержания не связывалась с наличием сопутствующего условия в договоре. Получается, что некоторые суды допускали прекращение обязательств по уплате неустойки, а также основного долга согласно правилам статьи четыреста десятой Кодекса при имеющемся заявлении о зачете данных встречных требований, так как оно не противоречило закону. Иные суды говорили о том, что зачет не представляется возможным из-за того, что требование об уплате неустойки не обладает бесспорным характером, так как неустойка по собственной правовой природе считается способом обеспечения исполнения обязательств и ее точный размер можно оспорить. Также была позиция, в соответствии с которой зачет неустойки в счет основного долга не был возможен, так как подобная возможность не предусматривалась на законодательном уровне.

На основании этого можно считать, что впоследствии суды во время рассмотрения дел с похожими обстоятельствами будут придерживаться позиции Президиума ВАС страны, так как в соответствии с пунктом пятым части третьей статьи триста одиннадцатой АПК расхождение с толкованием, которое дано Президиумом ВАС страны, считается основанием для пересмотра судебных актов, как принятых раньше, так и последующих, по вновь открывшимся обстоятельствам.

Нужно брать в расчет, что условие договора касательно удержания неустойки из той суммы, которая подлежит уплате за работу, не считается удержанием, предусмотренным статьей триста девяносто пятой Кодекса в качестве способа обеспечения исполнения обязательств.

Помимо этого, стоит обратить внимание на то, что при удержании неустойки с суммы основного долга за выполненные работы заказчик имеет право поставить вопрос касательно применения к удержанной неустойке положений статьи триста тридцать третьей Кодекса, как в рамках дела по иску подрядчика относительно взыскания задолженности за выполненные работы, так и с помощью предъявления самостоятельного иска о возврате неосновательного обогащения.

Этот вывод согласуется с теми разъяснениями, которые излагаются в пункте четвертом информационного письма президиума ВАС страны от двадцатого октября 2010 года № 141 «О некоторых вопросах применения положений статьи триста девятнадцатой ГК РФ», а также пунктом пятым постановления Пленума ВАС страны от двадцать второго декабря 2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи триста тридцать третьей ГК РФ».

Срок действия договора – это определенный обеими сторонами момент, строго в пределах которого действуют все условия договора, а также исполняются предусмотренные в нем обязательства обеих сторон.

За пределами данного срока договор не может порождать возникновение прав, а также обязанностей.

Для правильного согласования этого условия в договоре обеим сторонам стоит обратить свое внимание на такие моменты:

1. Способы определения срока действия конкретного договора.
2. Применение условий договора к отношениям обеих сторон, возникшим еще до его заключения.
3. Прекращение обязательств окончанием срока действия данного договора.

Если же срок действия договора не был согласован, то договор продолжает действовать до установленного в нем конкретного момента окончания исполнения обеими сторонами своих обязательств. Для подрядного договора подобным моментом считается выполнением подрядчиком своей работы в полном объеме и строго в согласованный срок, сдача ее непосредственного результата заказчику либо же оплата заказчиком выполненной работы.

Обе стороны имеют право предусмотреть в заключаемом договоре то, что его положения будут применяться и к тем их отношениям, которые возникли еще до заключения договора, если прочее не устанавливается на законодательном уровне либо же не вытекает из существа соответствующих отношений.

Данное условие может быть необходимо обеим сторонам, если они уже вступили в отношения подряда (в частности, если работа выполнялась по договоренности устного формата), а после приняли решение оформить их письменных договором для установления цены работы, детального закрепления всех прав и обязанностей, а также ответственности сторон. Во время согласования данного условия стороны будут иметь право требовать исполнения договора применительно к сложившимся ранее отношениям.

Например, подрядчик согласно пункту первому статьи семьсот одиннадцатой и статье триста девятой сможет потребовать оплатить работу, которая была выполнена до заключения договора, по цене договора.

Данное условие не означает, что обязанности обеих сторон по исполнению договора появляются ранее его заключения (согласно пункту первому статьи четыреста двадцать пятой). Из-за этого стороны не имеют права применять друг к другу меры ответственности (то есть требовать возмещения убытков, взыскания договорной неустойки) за тот период, который предшествовал заключению договора.

Сторонам нужно брать в расчет, что в качестве согласования условия касательно применения договора к появившимся до его заключения отношениям может рассматриваться:

1. Указание в договоре точного срока выполнения работы, который наступил раньше даты заключения договора.
2. Указание в договоре на выполнение работы, которая определена согласно документу, подписанному сторонами еще до заключения договора.

В подобном документе может содержаться, в частности, описание предмета и содержания работы, определение той вещи, которая передана для переработки или обработки.