Договоры мены, дарения

Договор мены

Согласно пункту 1 статьи 567 ГК договор мены представляет собой документ, по которому любая сторона обладает обязанностью передачи в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Вышеуказанное определение указывает на то, что подобный договор выступает как консенсуальный, возмездный и двусторонний.

Благодаря силе договора мены его участниками передаются друг другу в собственность предопределенные вещи.

Любая сторона подобного договора, приобретая вещь в собственность, не оплачивает покупную цену в деньгах, а осуществляет передачу другой стороне иной вещи.

Объекты договора мены:

• движимые вещи;
• недвижимое имущество.

К примеру, это могут быть участки земли, жилые помещения.

Договор мены и дарения обладает некоторыми специфическими чертами, которые следуют из его сущности. Например, по причине того, что согласно договору не производится уплата денег за приобретаемый товар, стороны договора могут не указывать цену обмениваемых товаров. Согласно пункту 1 статьи 568 ГК, в подобных ситуациях данные товары можно назвать равноценными, если договор не повествует иное.

Согласно пункту 2 статьи 568 ГК, стороной, которой обязан быть передан товар, цена которого ниже цены товара, выдаваемого в обмен, должна быть оплачена разница в ценах.

Право собственности переходит на товары обмена посредством одновременной после исполнения обязательств передачи соответствующих товаров каждой из сторон. Это происходит только в том случае, если договор или закон не предусматривает иные факты.

Договор дарения

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК Российской Федерации, договор дарения указывает на то, что одна сторона бесплатно передает или должна будет передать другой стороне вещь в собственность либо имущественное право к себе или к третьему лицу. Также она освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Однако общее правило указывает на то, что договор дарения выступает как односторонний договор, в котором одаряемый не обладает какими-либо обязанностями. Исключение в данном случае представляет собой пожертвование как разновидность дарения.

Виды договоров дарения:

• реальный договор;
• консенсуальный договор.

На сегодняшний день действует гражданское законодательство, которое признает лишь непосредственную безвозмездную передачу имущества. Однако определенные условия могут рассматривать обещание подарить имущество, которое влечет за собой появление обязательственного отношения между дарителем и одаряемым.

Исполнение договора дарения может реализовываться не только через передачу в собственность одаряемому относящейся к дарителю вещи, а также через передачу одаряемому имущественных прав или освобождения его от имущественных обязанностей Это происходит в обоих случаях как в отношении дарителя, так и в отношении третьего лица.

Договор дарения обладает особенностью, которая представлена безвозмездным характером договора.

На сегодняшний день действует гражданское законодательство, согласно которому договор дарения есть обещание дарения, если оно произведено в соответствующей, предусмотренной законом форме и заключает в себе ясно выраженную волю дарителя. Содержание обещания дарения должно быть конкретным. Согласно пункту 2 статьи 572 ГК Российской Федерации обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности незначительно.

Даритель представлен любым физическим или юридическим лицом.

Договор дарения можно совершать в письменной форме, если:

• даритель представлен юридическим лицом, и стоимость дара превышает 3000 руб.;
• в договоре содержится обещание дарения в будущем.

Договор, который совершается в устной форме, в перечисленных случаях признается незначительным. Согласно пункту 3 статьи 574 ГК Российской Федерации письменную форму должен иметь договор дарения недвижимости.

Отказ от исполнения договора дарения

На сегодняшний день действующее гражданское законодательство предусматривает отказ от исполнения договора дарения и отмену дарения. Отказ от исполнения договора дарения имеет место быть до исполнения консенсуального договора дарения в случае, если:

• по окончанию заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что реализация договора в новых условиях приведет к значительному снижению уровня его жизни;
• одаряемый произвел посягательство на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
• обращение одаряемого с подаренной вещью, выступающей для доверителя большой неимущественной ценностью (к примеру, это могут быть письма, дневники, рукописи), формирует угрозу ее безвозвратной утраты;
• при разборе судом требования заинтересованного лица об отмене дарения установлено, что дарение совершено предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

Одаряемый обладает правом отказа от дара в любой момент до его передачи. В этой ситуации договор дарения является расторгнутым (п. 1 ст. 573 ГК).

В соответствии со статьей 579 ГК Российской Федерации нельзя применять правила об отказе дарителя от исполнения договора дарения и об отмене дарения к обыкновенным подаркам, которые имеют небольшую цену.

Согласно пункту 1 статьи 582 ГК Российской Федерации пожертвование выступает как разновидность дарения. Если дарится вещь либо права, при этом преследуются общеполезные цели, то это также можно считать пожертвованием.