Право собственности коммерческих предприятий и индивидуальных предпринимателей

Под категорией коммерческих организаций понимаются хозяйственные товарищества/общества, производственные кооперативы и унитарные предприятия. Кроме предприятий унитарного типа, все они являются собственниками имущества (включая того, что было внесено учредителями в качестве паевых взносов). Имущество юрлиц обособлено от имущества прочих субъектов (в том числе и от имущества, принадлежащего учредителям). Такое обособление подпадает под правовую форму в виде закрепления имущества на самостоятельном балансе.

Однако на индивидуальных предпринимателей не распространяются четкие нормы права собственности коммерческих организаций, поэтому практически невозможно определить, что из их имущества приобретено и используется в процессе их деятельности, а что является полученным и используется в личных целях предпринимателя.

Базовые аспекты права хозяйственного ведения

Имущество, относящееся к унитарному предприятию, принадлежит на правах собственности непосредственно Российской Федерации, ее субъекту или образованию муниципального типа. При этом правами собственника имущества подобного типа (от имени государства или его субъекта) наделяются органы государственной власти РФ или ее субъекта соответственно их полномочиям. От имени муниципального образования подобными правами наделяются органы местного самоуправления в рамках своей компетенции.

Право хозяйственного ведения/оперативного управления дается унитарному предприятию согласно общему правилу после передачи ему имущества. Которое состоит из:

• имущества, которое закреплено за унитарным предприятием на правах хозведения/оперативного управления собственником имущества;
• доходов самого предприятия от выполняемой деятельности;
• других источников, которые не нарушают законодательство страны.

Право хозяйственного ведения реализуется унитарным предприятием (которое является его обладателем) по следующим правомочиям:

• правомочия владения/пользования ограничены уставными задачами/целями и решениями собственника;
• эксплуатация имущества может осуществляться только для достижения целей, поставленных собственниками, за счет деятельности, предусмотренной ими и в соответствии с их указаниями;
• распоряжаться имуществом правообладатель может в пределах этих целей и задач, которые определяются выполняемой деятельностью;
• движимым имуществом унитарное предприятие может распоряжаться по своему усмотрению, кроме ситуаций, прописанных в федеральных законах и прочих нормативных правовых актах;
• распоряжаться недвижимым имуществом (включая его продажу, сдачу в аренду, отдачу под залог, внесение в виде вклада в уставный капитал хозобщества и иные способы распоряжения) унитарное предприятие не имеет права без согласия собственника — сделки, которые были совершены в обход этого считаются ничтожными;
• унитарное предприятие не имеет права без получения согласия собственника совершать сделки, которые угрожают (в любой степени) лишением имущества при определенных условиях — это, например, договоры займа, поручительство, сделки с прочими обременениями и тому подобное, включая договоры простого товарищества.

Устав государственного/муниципального предприятия может содержать описание типов сделок (или их размер), которые совершать не допускается без предварительного получения согласия собственника имущества.

Согласно правилу, отмеченному в пункте 3 статьи 299 Гражданского Кодекса РФ, право хозяйственного ведения прекращается по основаниям и в порядке, которое законодательство предусматривает для права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества согласно решению его собственника.

Базовые аспекты права оперативного управления

Право оперативного управления является несколько более узким по содержанию, чем предыдущее. Согласно ему имущество может принадлежать исключительно казенным предприятиям/учреждениям. В таких предприятиях уставный фонд не формируется, что является главным отличием от унитарного предприятия, которое базируется на праве хозяйственного ведения.

Право оперативного управления предусматривает владение имуществом, пользование и распоряжение им. Однако эти правомочия так же имеют ограничения в рамках целей выполняемой предприятием деятельности, задач собственника и назначений самого имущества.

Согласно этому:

• казенное предприятие субъекта РФ может отчуждать либо распоряжаться другим способом имуществом, которое ему принадлежит, только при получении согласия уполномоченного органа государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации;
• муниципальное казенное предприятие может отчуждать либо по-другому распоряжаться своим имуществом только после получения согласия уполномоченного органа местного самоуправления.

В уставе такого предприятия могут содержаться описания сделок, которые не могут совершаться без согласия собственника. По своему усмотрению казенное предприятие имеет право реализовывать произведенную продукцию (а также работы или услуги), если что-то другое не установлено федеральным законодательством, а также прочими нормативными актами Российской Федерации.

Казенное предприятие ведет свою деятельность согласно сметы доходов/расходов, которая утверждается собственником имущества этого предприятия.

Базовые аспекты права аренды имущества

Предпринимательская деятельность может вестись посредством использования имущества согласно праву аренды. Подобное право формируется на основе арендного договора и относится к обязательственному праву.

Согласно договору аренды арендодатель (собственник или лицо, уполномоченное им) вступает в обязанности предоставления во временное владение и пользование своего имущества арендатору. В основе этого права лежат правомочия владения (с пользованием) или же только пользования. Эти две комбинации отличаются друг от друга тем, что владение не предполагает обязательного использования, что дает право арендатору не использовать какие-либо вещи в течении оговоренного срока (например, станок, принятый во владение может как использоваться, так и не использоваться по назначению).

Право аренды ограничивается назначением имущества и условиями составленного договора (включая его временный характер). Так как это право относится к обязательственному типу, арендатор оказывается связан с собственником (его уполномоченным) определенными обязательствами, которые затрагивают вопросы необходимости бережного обращения с арендуемым имуществом, а также выполнения определенных действий в отношении арендодателя (арендная плата, получение согласия на конкретные действия и тому подобное). Если эти обязательства не исполняются арендодатель имеет право изъять свое имущество в качестве меры ответственности в порядке, установленном законодательством.