Виды объектов предпринимательской деятельности

В своей имущественной основе предпринимательская деятельность имеет конкретные виды имущества, выделяемые на базе определенных правовых оснований.

Самое распространенное разделение — движимое и недвижимое имущество. Законодательно (в Гражданском Кодексе РФ) определяются признаки, по которым имущество относится к недвижимому. Все остальное, что не попадает под данные критерии определяется как движимое.

Критерии для определения объектов имущества организации

Критерии для определения недвижимых имущественных объектов бывают:

• физические — объект должен иметь прочную связь с землей:
• стоимостные — объект должен обладать весомой стоимостью;
• законодательные — объект необходимо в обязательном порядке регистрировать (как непосредственно его самого, так и права, которые сопровождают его в государственных реестрах).

Недвижимость является особым объектом собственнических прав. Согласно Гришаеву С. П. права на владение, пользование и распоряжение подобным типом имущества отличаются от схожих прав на другие типы имущества тем, что пользование недвижимым имуществом гораздо больше, чем пользование движимым, касается интересов других физических и юридических лиц. Помимо этого недвижимость имеет чаще всего и гораздо большую стоимость (см. «Государство и право» №3 от 1999 года).

Согласно определению недвижимости, она или прочно связана с землей и не может без огромного ущерба перемещаться на другое место (например, здания, земельные участки, строения), либо же имеет большую ценность и значимость, что выражается в ее стоимости (предприятия, водный и воздушный крупный транспорт).

Как осуществляется регистрация прав на недвижимое имущество

Регистрация прав на недвижимое имущество регулируется Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Согласно этому закону под недвижимые объекты не попадают те, которые необходимо регистрировать на государственном уровне в Едином государственном реестре, а также воздушные/морские суда и космические объекты. Это прописано в пункте 2 статьи 131 Гражданского Кодекса — согласно ему осуществляется специальная регистрация (наряду с государственной).

Запись об этом праве вносится в Единый госреестр (который действует на всей территории Российской Федерации). Построение этого реестра базируется на предметном признаке — его разделы состоят из сведений о каждом недвижимом объекте. Исходя из этого разделы идентифицируются кадастровым номером объекта.

ЕГРП имеет простую и логичную структуру, каждый его раздел соответствует процедуре присвоения кадастровых номеров. То есть, если кадастровый номер здания составляется из кадастрового номера земельного участка (на котором он расположен и который используется для функционального обслуживания) и инвентарного номера самого здания, то раздел реестра, в котором содержатся данные об этом здании будет расположен после раздела об участке земли, относящемся к нему. То же самое действует и для расположения разделов о помещениях здания. Если кадастровый номер здания отсутствует, то ему присваивается условный номер.

Регистрацию проводит соответствующее юстиционное учреждение, к которому относится имущество согласно своего местоположения (в пределах регистрационного округа, границы которого соответствуют административно-территориальным единицам). Процедура должна быть выполнена в течение месяца после того, как были переданы все требуемые для нее документы.

В процессе регистрации в правоустанавливающие документы вносят записи, после чего правообладателю выдается свидетельство о госрегистрации права. Оно является документацией строгой отчетности и обладает степенью защищенности на уровне ценных бумаг на предъявителя. У таких свидетельств имеется серия и номер для учета.

Как производится финансовый учет объектов предпринимательской деятельности

Исходя из того, что в число признаков юрлица входит отражение имущества на отдельном балансе, стоит рассмотреть подробнее такое понятие, как объект, используемый при ведении бухучета (стоит помнить, что терминология бухучета и Гражданского Кодекса имеет свои специфические отличия).

Перед началом имущественного учета (а также обязательств и прочих факторов хоздеятельности) производится оценка имущества в денежном эквиваленте. Если оно было приобретено по сделкам безвозмездного типа, то его оценку проводят согласно рыночной стоимости на дату оприходования. Если сделка была возмездного типа — методом суммирования фактических затрат, потребовавшихся для покупки.

Фактические затраты, как правило, состоят из трат на приобретение имущественного объекта, процентов, которые выплачиваются по коммерческому кредиту, выданному для приобретения, различных наценок, комиссионных вознаграждений (включая стоимость используемых услуг), таможенных пошлин, затрат на перевозку, доставку и хранение, в которых были задействованы сторонние организации.

В процессе учета имущество предприятия/организации разделяется на несколько групп.

Основные средства

Стоит помнить о том, что для этого определения для налогового и бухгалтерского учета принимаются разные признаки.

Для налогового учета (в соответствии с пунктом 1 статьи 257 Налогового Кодекса РФ) признаками принадлежности имущества является его материальная оболочка, цель использования и первоначальная стоимость. Следовательно, в этой сфере основными средствами будет считаться часть имущества, которое используется в качестве средств труда на производстве, а также для реализации товаров/услуг или для управления организацией. Первоначальная стоимость этой части должна превышать 20 000 рублей.

Бухгалтерский учет рассматривает имущество по характеристикам, описанным в пункте 4 приказа Министерства финансов РФ №26н «Об утверждении Положения по бухучету «Учет основных средств» ПБУ 6/01» (от 30 марта 2001 года). В нем рассматривается следующее:

• цель использования: объект должен быть предназначен для производства продукции, выполнения работ или оказания услуг, а также для управленческой деятельности организации или предоставления ею его в аренду, однако его дальнейшая перепродажа не предусматривается;
• срок эксплуатации: рассматриваемый объект предназначается для длительного срока использования (более года/стандартного операционного цикла);
• эффективность: объект должен приносить экономическую выгоду в перспективе на будущее.

Финансовые вложения

К ним относятся инвестиции предприятия в ценные бумаги и уставные капиталы сторонних организаций, а также предоставляемые им займы. В бухучете такие вложения отображаются в виде суммы фактических затрат на инвестирование.

Для определения финансовых вложений согласно приказа 126н «Об утверждении Положения по бухучету «Учет финансовых вложений» ПБУ 19/02» (от 10 декабря 2002 года) можно использовать следующие свойства:

• наличие документов, которые оформлены надлежащим образом — они подтверждают права организации на возможность финансовых вложений, а также на получение денежных средств и иных активов;
• способность приносить выгоду (доход) в будущем в виде процентов, дивидендов или же прироста стоимости имущества (разница между продажной и покупной стоимостью в ходе его обмена, использования при погашении обязательств и тому подобного).

Нематериальные активы

Это права, которые возникают из:

• авторских и прочих договоров, на научные и литературные труды, предметы искусства, а также на объекты смежных прав, компьютерные программы, базы данных и тому подобное;
• патентов на различные изобретения, образцы, товарные знаки и достижения;
• прав на инновационные решения.

К нематериальным активам также могут причисляться расходы организационного характера (например, пошедшие на образование юрлица, которые были признаны вкладом участников в уставной капитал согласно учредительным документам) и деловая репутация предприятия.

В бухучете подобные активы проводятся по остаточной стоимости (фактическим затратам на приобретение/изготовление и затратам на их доведение до рабочего состояния) с вычетом амортизационных начислений.

Готовая продукция/товары

Готовая продукция является овеществленным результатом (имеющим материальную оболочку) всего цикла производства рассматриваемого предприятия и соответствует по своим техническим/качественным характеристикам условиям договора либо требованиям другой документации.

К товарам относят часть материально-производственных запасов, которые приобретены или получены от сторонних лиц (как юридических, так и физических) и предназначены для продажи.

Если организация занята торговой деятельностью, то товары проводятся в бухучете по приобретенной стоимости. Готовая продукция отражается в нем по фактической либо нормативной производственной себестоимости, в которую включены затраты на использование в производственном процессе основных средств, сырья, топлива и иных материалов, энергии, трудовых ресурсов, а также прочие затраты, связанные с ее производством. Также возможна проводка по прямым статьям затрат.

Незавершенное производство

Это продукция или работы, которые не прошли всех стадий технологического процесса. Также сюда могут быть включены изделия, являющиеся на текущий момент не укомплектованными, не прошедшими испытания или техническую приемку. В бухучете массового производства такие объекты отражаются:

• по фактической или плановой (нормативной) производственной себестоимости;
• по прямым статьям затрат;
• по стоимости сырья, материалов или полуфабрикатов.

Если производство единичное, то эти объекты проводятся по фактическим затратам на производство.

Основной капитал

К нему также относятся капитал уставный (складочный), резервный и добавочный, а также нераспределенная прибыль и прочие резервы.

В добавочном капитале учитываются суммы дооценки основных средств, объектов капитального строительства и прочих материальных имущественных объектов предприятия, которые используются более года. Сюда же относится сумма, которая была получена сверх номинальной стоимости размещенных акций (иначе — эмиссионный доход) и прочие суммы аналогичного типа.

Исходя из результатов, полученных в ходе инвентаризации дебиторской задолженности предприятия, кроме резервного фонда юрлицо может создать дополнительный резервный фонд, который рассчитан на сомнительные долги, образовавшиеся в ходе расчетов за товары/услуги/работы со сторонними организациями и физическими лицами. В текущей статье под сомнительными долгами понимается дебиторская задолженность предприятия (если оно выступает в роли кредитора), которую не погасили в установленные сроки (например, по условиям договора). Также к ним можно отнести случаи, когда неисполнение обязательств не имеет обеспечения в виде гарантий.