Понятия субъектов земельных правоотношений

Основные сведения о субъектах правоотношений в области земельного права

Существует два понятия субъектов земельных отношений. Первое понятие характеризуется тем, что субъект по закону может быть участником земельных правоотношений, а второе – субъект представлен реальным носителем субъективных прав и обязанностей.

Законодательством может присваиваться специальное наименование для субъектов земельных правоотношений. Субъектами правовых отношений собственности являются владельцы земельных участков; субъектами пожизненного владения собственностью по наследству – владельцы; субъекты постоянного пользования – землепользователи; субъекты аренды – арендодатели и арендаторы и субъекты ограниченного пользования – обладатели сервитутов.

Субъекты земельных правоотношений подразделяются на 2 категории – физические и юридические лица. В отношении физических лиц со стороны государства в целом и в частности в земельном праве применяется термин «гражданин».

Физические и юридические лица – общая характеристика

Особым участником в области земельных отношений выступает Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные учреждения. Особенностью их положения является то, что в правоотношениях они представляются различными органами как государственной власти, так и органами местного самоуправления и уполномочены выражать интересы Российской Федерации, ее субъектов и муниципальных учреждений.

Согласно российской Конституции, правомочия в сфере управления земельными отношениями распределяются между органами законодательной и исполнительной власти. Соответственно, полномочия по вопросам обеспечения соблюдения законодательных норм возложены на различные органы исполнительной власти, реализуемые посредством выполнения функций, закрепленных за ними.

В современном земельном законодательстве, учитывая происходящие политические и экономические реформы, происходит развитие на основе увеличивающегося круга юридических и физических лиц, которые являются субъектами земельных правоотношений с учетом российских и иностранных физических лиц, а также организаций различных видов.

Как потенциальные носители прав и обязанностей, субъектам должно быть присуще такое свойство как правоспособность, то есть способность юридического/физического лица иметь права и нести возложенные на себя обязанности.

Понятие «субъект земельных правоотношений» содержат иной аспект, если это касается участников уже имеющих по факту земельных отношений. В таком случае только потенциальное право участия в земельных правоотношениях является недостаточным.

Понятие дееспособности юридических лиц

Каждый потенциальный субъект правоотношений обязан отвечать дополнительно по определенным требованиям, которые предъявляются к субъективным качествам. В таком случае возникает понятие «дееспособности потенциального субъекта», способности физического или юридического лица своими действиями получать права, а также создавать для себя обязанности и нести юридическую ответственность за совершенные правовые нарушения.

Дееспособность юридических лиц характеризуется тем, что она возникает с момента их создания, а именно с момента создания государственной регистрации. Организационно-правовая форма юридических лиц, их хозяйственная или профессиональная ориентация, а также цели и задачи деятельности являются дополнительными условиями для принятия участия в земельных отношениях.