Виды сметной документации в строительстве
Сметная документация составляется для установления сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей. Формирование сметной документации происходит в установленном порядке вне зависимости от того, каким способом осуществляется строительство. Их может быть два: подрядный и хозяйственный.
В состав сметной документации входят:
Локальные сметы
Локальные сметы представляют собой первичный сметный документа, который составляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на базе объёмов, которые определяются при разработке РД.
Локальные сметные расчёты составляют в ситуации, когда объёмы работ и размеры затрат точно не установлены и их необходимо уточнить на основании РД. Также в случаях, когда объёмы работ, характер и методы их выполнения не могут конкретно определить при проектировании, а их уточнение происходит в процессе строительства.
Объектные сметы
Объектные сметы состоят из данных из локальных смет на объект целиком и их относят к сметным документам, которые являются основой для формирования договорной цены на объекты. Объектные сметные расчёты состоят из смет на объект целиком из данных локальных сметных расчётов, а также локальных смет. Примечательно что их необходимо в обязательном порядке уточнять на основе РД.
Сметные расчёты на отдельные виды затрат
Составление сметных расчётов на отдельные виды затрат используют тогда, когда необходимо определить лимит средств в целом по стройке, который необходимо возместить и который не учтён в сметных нормативах.
Данные расчёты составляются в порядке и по форме, которые характерны для локальных сметных расчётов.
При наличии нормативов, которые выражаются в процентах полной сметной стоимости или сметной стоимости СМИ, сметные расчёты на отдельные виды работ составлять не нужно.
Сводные сметные расчёты
Основой составления сводных сметных расчётов стоимости строительства предприятия, зданий и сооружений являются объектные сметы, объектные сметные расчёты и сметные расчёты на отдельные виды затрат.
Сводки затрат
Стоимость строительства зданий, предприятий и сооружений определяются сводками затрат, но только в том случае, когда вместе с объектами производственного назначения составляется и одновременно проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и иного назначения.
Составление сводки затрат включает в себя отдельные строки с итогами по всем сводным расчётам стоимости строительства., в том числе по возвратным суммам с подведением конкретных результатов.
Ведомости сметной стоимости строительства
Вместе со сметной документацией составляется проект РД, который может содержать:
- Ведомость сметной стоимости строительства объектов, которые входят с пусковой комплекс.
- Ведомость сметной стоимости строительства объектов и работ по охране окружающей среды.
Если же производится уточнение стоимости объектов и работ по рабочим чертежам, то ведомость сметной стоимости уже включена в состав РД. Данная ведомость состоит из сметной стоимости входящих в состав пускового комплекса объектов, в том числе общеплощадочные работы и затраты, вместе с тем не нарушается нумерация объектов, работ и затрат, которые были приняты в сводном сметном расчёте.
Вынесены в скобки данные о суммах соответствующих затрат по пусковым комплексам в том случае, если ведомость сметной стоимости объектов пускового комплекса не составляется.
В случае проектирования предприятий, зданий и сооружений строительство которых происходит по очередям, объектные сметные расчёты составляются индивидуально для каждой очереди строительства в соответствии с планом развития строительства до полного его окончания.
Составление ведомости по охране окружающей среды происходит тогда, когда во время строительства предприятия, здания и сооружения было предусмотрено соответствующее мероприятие по охране окружающей среды. Она сохраняет нумерацию объектов и работ, представлена в виде сводного сметного расчёта.
В ведомость включается исключительно сметная стоимость объектов и работ, которые имеют прямое отношение к природоохранным мероприятиям.
Сметная стоимость строительства
В МДС 81-35.2004 для удобства установления сметной стоимости строительства предприятий зданий и сооружений установлены виды сметной документации:
- В составе рабочего проекта
- Сводка затрат.
- Сводный сметный расчёт стоимости строительства.
- Объектные и локальные сметные расчёты.
- Сметная документация, которая составляется на текущий уровень цен. Допустимо указать стоимость в двух уровнях цен:
- Базисный уровень, который определяет на основе текущих сметных норм и цен.
- Текущий уровень, который определяется на основе цен, сформировавшихся к моменту составления сметной документации.
- В момент составления сметной документации, которая позволит сделать перерасчёт базисной стоимости в текущие цены с применением индексов, состоящих из целых чисел и двух знаков после запятой:
- К статьям ПЗ.
- К результатам ПЗ.
- Итоги вычислений и конечные данные в сметной документации необходимо проводить так:
- Округление до целых рублей необходимо сделать в локальных сметных расчётах.
- Округление до двух знаков после запятой делается в объектных сметных расчётах.
