Право вещной выдачи: понятие, объект

Если рассматривать понятие права вещной выдачи глубже, то можно выделить две различные юридические тонкости. Право распорядиться вещью с помощью обращения на нее взыскания — это право отчуждения чужого имущества, а объектом такого права выступает чужое право собственности, поэтому оно должно быть помещено между частями гражданской правоспособности, а не субъективных вещных прав.

Вещное право

Если обратиться к возможности периодического получения предоставления владельцем недвижимой вещи – то и она не может быть отнесена к категории вещных прав, так как реализуется либо требованием собственника, либо его пассивным поведением (ожиданием предоставления) и не дает ему возможности фактической власти над чьей-либо недвижимостью. Ее место – среди обязательственных прав. П. 2 ст. 305 подтверждает это и поясняет, что порядок имущественного предоставления на основании права вещной выдачи устанавливается правилами о разновидностях соглашений. Данные соглашения становятся основанием для предоставления услуги или выдачи товара. Таким образом, порядок предоставления зависит от условий соглашения по виду и содержанию.

Вышесказанное ясно прослеживается в п.1 и 2 ст. 305.5, в которых нарушение обязательства имущественного предоставления по праву вещной выдачи относится к нормам о договорной ответственности и может повлечь ответственность за нарушение обязательства. В связи с тем, что содержание права вещной выдачи содержит в себе либо требование либо ожидание предоставления, совершаемого чужими действиями, далее по кругу обязанных субъектов, только собственник обремененной правом вещи, то можно прийти к выводу, что право вещной выдачи является обязательственным.

Практическая сторона

Рассматривая тему права вещной выдачи, не стоит забывать и о практической стороне этого вопроса. Вопрос об отношении права вещной выдачи к праву получателя ренты был разработан и внесен в дополнение к главе 33 ГК, также его положения имеются среди статей, которые в данный момент находятся в стадии разработки. В статье 305.2 определено, что право вещной выдачи может образоваться по договору пожизненного содержания с иждивением. То же самое относится к ренте и договору ренты. Глава 33, пункт 2 закрепляет условия, на которых должны быть заключены данные договоры.

Важно отличать виды субъективных прав пользования, возникающих при праве вещной выдачи и праве ренты. Важность обусловлена тем, что как договор пожизненного содержания, так и рента, становятся основаниями для образования права, но отличаются между собой.

Отличия в содержательном плане четко не прослеживаются, но некоторые исследователи выделяют следующую важную черту, с которой можно было бы согласиться.

Ипотека

Если обратиться к п. 1 ст. 587 действующего ГК РФ, то можно проследить связь исполнения обязательства выплаты ренты с чужой недвижимой вещи с залогом этой самой недвижимой вещи, т.е. ипотекой.

Подводя итог, можно сказать, что возможность распоряжения предметом залога путем обращения на него взыскания и присвоения извлеченной таким образом выручки приводит нас к понятию существа залога (в том числе ипотеки). Соответственно, и действующий п. 1 ст. 587, и проектируемый абз. 1 п. 1 ст. 305 ГК гласят об одном и том же.

В заключении необходимо отметить, что согласно действующего ГК право вещной выдачи обеспечивается ипотекой определенной вещи, так же как и договор ренты всегда устанавливает право вещной выдачи.