Система жилищного права: общая характеристика, система, источники

Определение системы жилищного права и её структура

Понятие жилищного права, законодательства

В целом, российское право, как и его отрасли, обладает системным характером.

В юридической литературе указано: право – это не только совокупность норм, но и определенно структурированная их система. Только будучи объединенными в систему, правовые нормы могут проявить свои регулирующие свойства, и чем согласованность этих норм крепче, тем и эффективнее применение права.

Система жилищного права сформирована отдельными нормами и их блоками, в частности правовыми институтами.

Внешним признаком наличия системы жилищного права являются структурные составляющие главного нормативно-правового акта – Жилищного Кодекса Российской Федерации, состоящего из жилищно-правовых предписаний, заключенных в статьи и подборки – главы и разделы. Действующий на сегодняшний день Жилищный Кодекс Российской Федерации состоит из восьми разделов, 14 глав, 165 статей в совокупности.

Система жилищного права – основные положения

В состав системы жилищного права входят следующие элементы:

• Право собственности и иные вещные права на жилые помещения (раздел 2 Жилищного Кодекса). В этом разделе зафиксированы права и обязанности владельца жилого помещения и иных граждан, которые проживают в данном жилом помещении;
• Жилые помещения, которые предоставляют по договору социального найма (Раздел 3 Жилищного Кодекса). Закрепляются основные положения и порядок предоставления гражданам жилого помещения на основании договора социального найма, права и обязанности наймодателя, нанимателя, членов семьи нанимателя, временных жильцов; порядок распоряжения гражданами помещений, которые были им предоставлены, обеспечения целостности и ремонта жилых помещений, предоставленных по договору социального найма;
• Специальный жилищный фонд (Раздел 4 Жилищного Кодекса). Здесь указан порядок предоставления служебных и иных помещений, порядок подписания, оформления и прекращения действия договора найма служебных и специализированных помещений, а также права и обязанности граждан, проживающих в них;
• Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (Раздел 5 Жилищного Кодекса). Регулируются следующие вопросы: создание и деятельность жилищного и жилищно-строительного кооператива, порядок приема в список членов кооператива, их правовое положение, права и обязанности членов кооператива;
• Товарищество владельцев жилья (Раздел 7 Жилищного Кодекса). В данном разделе указано определение термина ТВЖ, установлен порядок формирования, упразднения, реорганизации, и деятельности товарищества, права и обязанности как товарищества, так и членов-участников, и правовой статус членов;
• Оплата за жилье и коммунальные услуги (Раздел 7 Жилищного Кодекса). Установлен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг;
• Управление многоквартирными домами (Раздел 8 Жилищного Кодекса). Устанавливаются особенности управления многоквартирными домами с правовой точки зрения.
• Организация и порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Рассмотрены вопросы относительно проведения капитального ремонта.

Перечень вышеуказанных пунктов не свидетельствует об отсутствии иных правовых институтов в системе жилищного права.